Appartement

Cannes
Appartement - photo 1
Prix de vente279000010333.333333333334 /m²

Les caractéristiques

270 m²Surface
7Pièces
5Chambres
2Salles de bain

Description

06400 – CANNES – PIERRE LONGUE – DUPLEX D'EXCEPTION 270 M² – VUE MER – TERRASSE 100 M² – JARDIN PRIVATIF 350 M² – 5 SUITES – PISCINE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

au cœur du quartier recherché de Pierre Longue à Cannes, un appartement d'exception en duplex de 270,58 m² Loi Carrez (273,89 m² au sol), situé dans une résidence intimiste de standing composée de seulement 3 appartements, à moins de 10 minutes à pied de la plage.

VUE MER – TERRASSE 100 M² – JARDIN 350 M² – 5 SUITES

Entre villa contemporaine et appartement de prestige, ce bien rare, rénové récemment, offre une luminosité remarquable et un art de vivre entièrement tourné vers l'extérieur.

AU NIVEAU PRINCIPAL – RDC

Grande entrée élégante ouvrant sur un espace de réception

Salon triple exposition baigné de lumière

Cuisine aménagée séparée

3 suites complètes, chacune comprenant :

chambre spacieuse

dressing

salle d'eau et/ou salle de bain avec WC

accès direct à l'extérieur

EXTÉRIEUR MAJEUR

Terrasse principale de 100 m², exposition SUD

Vue mer dégagée

Aménagement moderne luxe, idéal pour réceptions et moments de détente

AU REZ-DE-JARDIN

2 suites supplémentaires, chacune avec :

chambre

salle d'eau avec WC

dressing

salon

terrasse privative individuelle

Accès direct à un jardin privatif de 350 m²

Accès à la piscine de la résidence au sein de superbes espaces verts

PRESTATIONS & CONFORT

Appartement entièrement rénové, prêt à être aménagé

Adapté aux personnes à mobilité réduite

Deux places de parking en sous-sol

Petite copropriété exclusive (3 lots)

DPE : C

Charges : 2 600 €/an

Taxe foncière : 6 600 €

UN BIEN – PLUSIEURS ART DE VIVRE

Idéal pour résidence principale haut de gamme, pied-à-terre familial sur la Côte d'Azur, projet de réception grâce aux 5 suites ou investissement patrimonial d'exception.

Volumes, intimité, extérieurs multiples, piscine, vue mer et plage à moins de 10 minutes à pied : une offre unique sur le secteur de Pierre Longue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Cannes

À proximité

Commerces
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Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
126 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Cannes Maréchal Juin, appartement d'angle 140 m² terrasse de 50 m², vue mer, garage double. A proximité de la mer et des commerces, superbe appartement au décor luxueux, chaleureux et raffiné, idéalement situé dans une résidence de prestige en Basse-Californie. Vous bénéficierez d'un accès facile à pied aux commerces et services, et serez à seulement 200 mètres de la mer. Ce bien d'exception se distingue par son élégance et son emplacement privilégié au sein d'un superbe parc sécurisé avec piscine. L'appartement comprend une belle et fonctionnelle cuisine ouverte, quatre chambres avec salles de bains privatives, et son atout principal : une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les îles. Un garage double et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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