Maison 5 pièces 76 m2

Laillé

Prix de vente2590003407.8947368421054 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

5Pièces

3Chambres

515 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

Testez votre projet maison depuis votre canapé !

Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 99 57 35 27.

Le quartier

Laillé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parKevin AntoineVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Laillé

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ATELIER ELEC +Electricite

JEULANDMaçonnerie

TGI CONSULTINGEntreprise bâtiment

SASU DEMOLITION OUEST SERVICEGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

À Laillé, maison 3 chambres avec terrain de 1 300 m²

248500

2 856 €/m²

À Laillé, maison 3 chambres avec terrain de 1 300 m²

87m²

À quelques minutes à pied du centre de Laillé, venez découvrir cette maison individuelle de 87 m² habitables (115 m² utiles), implantée sur un beau terrain clos d'environ 1 300 m². Son principal atout : une maison fonctionnelle et chaleureuse, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir. Une maison bien agencée, avec au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec cuisine aménagée et équipée. Accès direct à une agréable terrasse de 20 m². Chambre, salle d'eau, WC séparés. À l'étage : Vaste palier avec espace bureau. Deux chambres de 12,5 m² et 11,5 m² au sol, dressing, salle d'eau, WC séparés. Nombreux rangements. Vous bénéficiez également de : Terrasse (20 m²), carport (30 m²), garage, abris de jardin, carrés potagers. Cuve de récupération des eaux de pluie. Côté technique: Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Portail électrique. Couverture en ardoises naturelles. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Tout-à-l'égout. Fibre optique. Pourquoi cette maison ? Nouveau prix : 248 500 € Chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée Terrain clos d'environ 1 300 m² Carport 30 m² + garage À quelques minutes à pied du centre de Laillé Rennes à environ 15 minutes Laillé, un emplacement recherché: Située au sud de Rennes, au sein de Rennes Métropole, Laillé offre un cadre de vie agréable tout en permettant de rejoindre rapidement la métropole. Commerces et services, écoles, collège, marché, professionnels de santé, restaurants, équipements sportifs et nombreuses associations sont accessibles sur la commune. La proximité de la N137, des transports en commun et de la halte ferroviaire TER facilite également les déplacements vers Rennes et les communes environnantes. Une maison à découvrir pour son emplacement, sa fonctionnalité et surtout son beau terrain. Cette annonce référence 316450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 248 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1879.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cœur de ville

108m²

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 108 m² habitables (249 m2 au sol), sur une parcelle d'environ 600 m². Elle se compose comme suit: - Au RDC: grand garage de 65 m2, buanderie, cave. Environ 90 m² exploitables offrant un fort potentiel d'aménagement. - Au 1er étage: entrée, cuisine, salon, séjour, SDB, WC séparés, 2 chambres. - Au 2ème: 2 chambres, SDB avec WC, 2 greniers. Caractéristiques: - Dalles béton au 1er et 2ème étage. - Menuiseries bois double-vitrage. - Volets roulants en partie motorisés. - Cheminée avec insert. - Ardoises naturelles. - Chaudière fioul de 2022. - Stationnement privatif. Atouts: - Très bon emplacement. - Structure saine. - Beau potentiel d'évolution: création de surface habitable supplémentaire ou logement indépendant. PLANS DÉTAILLÉS ET PROJECTIONS SUR DEMANDE. Pourquoi choisir Laillé ? Commune dynamique de Rennes Métropole, à seulement 15 minutes de Rennes. Nichée dans un cadre naturel préservé, entre vallées et forêts, Laillé séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, tout en étant parfaitement connectée à la métropole rennaise. Transports : arrêt de bus à proximité, accès rapide à la N137, halte ferroviaire TER. Commerces, marché, supermarché, services de santé, restaurants. Écoles maternelle, primaire et collège. Nombreuses activités sportives, associatives et culturelles. Cette annonce référence 321931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 237 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 3,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 51 m2

51m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

T3

57m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 9706.64 € HT de loyer annuel - 211.00 € de charges de copropriétés annuelles - 783.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 57.41 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Patio Margot à CHANTEPIE et exploité par la société OVELIA. Située aux portes de Rennes dans la commune de Chantepie, la résidence accueille les seniors dans 102 appartements spacieux et lumineux, du T1 au T3, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. De nombreux espaces communs conviviaux favorisant le partage et les échanges améliorent le cadre de vie des résidents : restaurant ouvert 7j/7 ; salon détente avec coin lecture, cheminée, TV et point internet ; salon de restaurant privatif ; piscine intérieure chauffée ; espace beauté ; salle de sport ... L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal qui permet aux seniors de conserver leur autonomie tout en pouvant facilement accéder à l'animation du centre-ville de Rennes. Les commerces et services de proximité sont situés à moins de 500 mètres : boulangerie, banque, supermarché, pharmacie, boucherie-traiteur, La Poste... L'arrêt de bus "Loges" (ligne 13 et C1) situé à 150 mètres permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en 30 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 92 Consommation énergie finale : Non communiquée

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Maison familiale de 123 m² environ – 4 chambres – avec panneaux solaires

123m²

Laëtitia Merrien vous propose cette magnifique maison familiale d'environ 123 m² habitables, offrant quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée. Nichée dans un hameau, à deux pas des commodités, elle bénéficie d'une situation idéale : à seulement 5 minutes de la gare SNCF et à quelques minutes des échangeurs Rennes/Nantes et Rennes/Redon. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, complétée d'un cellier. La maison offre également la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied, grâce à ses deux chambres, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres généreusement dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour ranger le matériel d'entretien extérieur. Cette maison se distingue par ses panneaux solaires, vous offrant une belle autosuffisance énergétique. Deux places de stationnement complètent le bien à l'avant de la maison. Le tout sur un terrain de 379m² environ. Un coup de cœur assuré pour son magnifique espace de vie et ses panneaux solaires ! Contactez moi rapidement pour une visite. Cette annonce référence 346559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MERRIEN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90253109400016. Prix du bien : 314 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

61m²

35000 RENNES – BEAUREGARD – APPARTEMENT T3 DE 61 M² – BALCON – GARAGE FERMÉ – EXPOSITION SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 61 m², situé au 1er étage d'une copropriété récemment ravalée, dans le quartier de Beauregard à Rennes. L'appartement se compose de : * Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon * Une cuisine équipée et fonctionnelle * Deux chambres, dont une avec un grand placard * Une salle de bain * Un WC séparé Les plus du bien : * Balcon de 8 m² exposé plein Sud * Garage fermé en sous-sol * Appartement traversant et lumineux * Exposition Sud * Aucun travaux à prévoir dans l'appartement * Ravalement de l'immeuble réalisé en 2025 * Étanchéité du balcon refaite en 2025 * Proximité immédiate des commerces et transports Environnement : Situé dans le quartier de Beauregard, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique au quotidien, avec pharmacie, supermarché, tabac et transports à proximité. Le centre commercial Grand Quartier, les lycées du secteur ainsi que la Ferme de Quincé sont accessibles en moins de 7 minutes à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

71m²

35310 - MORDELLES - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71.18 M² - MAISON DE CARACTÈRE IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Mordelles. LIVRAISON 4ème trimestre 2027 Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de caractère de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 71.18 m², idéale pour un premier investissement ou pour un projet de location saisonnière. Maison agrémentée d'un grand patio et d'un rangement clos de 3m². Cette maison va faire l'objet de travaux de réhabilitation importants afin de la rendre dans un état quasi-neuf d'ici la fin de l'année 2027. Peinture, revêtements de sol à l'étage, aménagements de placard et meuble de salle de bains sont EN OPTION. Prix sur demande. Notice de travaux sur demande. Pour les bricoleurs, possibilité d'acheter la maison seulement en clos-couvert (c'est à dire que les travaux intérieurs resteraient à votre charge) - Prix sur demande. Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement des avantages du centre-ville tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au cœur de Mordelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison idéale pour un investissement locatif. Je suis Hervé Briou, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Briou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880184031. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

75m²

35310 - MORDELLES - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.51 M² - MAISON DE CARACTÈRE IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Mordelles. LIVRAISON au 4ème trimestre 2027. Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de caractère de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 75.51 m², idéale pour un premier investissement ou pour un projet de location saisonnière. Maison agrémentée d'un grand patio et d'un rangement clos de 3m². Cette maison va faire l'objet de travaux de réhabilitation importants afin de la rendre dans un état quasi-neuf d'ici la fin de l'année 2027. Peinture, revêtements de sol à l'étage, aménagements de placard et meuble de salle de bains sont EN OPTION. Prix sur demande. Notice de travaux sur demande. Pour les bricoleurs, possibilité d'acheter la maison seulement en clos-couvert (c'est à dire que les travaux intérieurs resteraient à votre charge) - Prix sur demande Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement des avantages du centre-ville tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au cœur de Mordelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison idéale pour un investissement locatif. Je suis Hervé Briou, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Briou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880184031. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2590003 408 €/m²

259000

76 m²

5pièces

3ch.