Loft

Rognes

Prix de vente1625002801.7241379310344 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

Description

Loft atypique 58 m² au cœur de Rognes – Habitation, commerce ou profession libérale

Idéalement situé en plein centre du village de Rognes, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, ce loft de plain-pied de 58 m² offre une rare polyvalence grâce à sa double destination : habitation ou local commercial/professionnel.

Un bien atypique et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale, un investissement locatif, une activité libérale, un cabinet professionnel, un showroom ou un commerce de proximité.

Il se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour vivre, recevoir ou travailler.

• Une chambre de 11,50 m².

• Un dressing indépendant et pratique.

• Une salle d'eau avec WC.

• Une grande cave en sous-sol faisant également office de vide sanitaire.

Les atouts du bien :

Plain-pied, rare au cœur du village.

Exposition plein Sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Diagnostic de performance énergétique : classe C.

Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings.

Double destination habitation ou professionnelle offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou l'installation d'une activité professionnelle dans un environnement dynamique et recherché.

Prix : 162 500 € HAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Rognes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

114 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

PROVENSOLTravaux rénovation

PEINTURE & RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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