Terrain

La Trinité

Prix de vente770004.690831556503198 /m²

Les caractéristiques

16415 m²Surface

16415 m²Terrain

Description

06340 - LA TRINITE - PAILLOS - TERRAIN EN ZONE NATURELLE DE 16415 M² - ACCES AVEC PISTE - EXCLUSIVITE

Situé en pleine nature, au calme et en position dominante dans le secteur du Paillos, à la Trinité, à 20 minutes de Nice et 10 minutes de Villefranche/mer,

ce terrain ensoleillé de 16415 m² offre une vue panoramique sur la vallée du paillon. Le terrain est situé en zone naturelle Nb, la construction n'est donc pas

possible. Références cadastrales des parcelles : BD69 (9497 m²), BD76 (5718 m²) et BD77 (1200 m²).

Accès à la bouche d'incendie et à la fibre optique en bas du terrain, terrain avec accès pour l'eau et l'électricité. Un puits constamment abreuvé est présent sur le terrain.

Le terrain est composé de planches, de talus et de restanques et il est muni d'une piste qui permet l'accès aux véhicules de terrassement et aux tracteurs afin

d'accéder aux différents endroits. Plusieurs possibilités d'accès. Exposition : Nord/Est , Pas de taxe foncière.

effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

La Trinité

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Grégory MaccagnanVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à La Trinité

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

TS TOITURECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

72565

4 269 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

17m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également d'optimiser la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 565 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 3 192 € Rentabilité : 5.02 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste très forte. Investir dans ce type d'hébergement assure une attractivité constante et une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio étudiant meublé de 17 m² est situé au troisième étage d'une résidence étudiante à Nice. Elle offre un cadre de vie agréable avec une salle polyvalente, un salon TV, une cafétéria, une laverie, et un accès Internet dans les logements. Elle se trouve en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de la gare SNCF Nice Sud et de la gare centrale Nice Ville. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 371 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 048 € Rentabilité : 4.62 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est très forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est bénéficier d'un marché locatif dynamique et solide. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 18 m² est situé au cœur de Nice, dans le quartier prisé de Riquier. L'adresse offre une multitude de services tels qu'une salle commune rénovée avec espace détente, coworking et cuisine commune. Elle est idéalement placée à proximité de grandes écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus et de tramway à quelques mètres. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 93 330 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 611 € Rentabilité : 5.15 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste forte. Ce marché présente une opportunité d'investissement intéressante avec des perspectives de croissance continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Nice, dans le quartier de la Libération, ce studio étudiant bénéficie d'un environnement dynamique et bien desservi. La résidence offre des espaces communs modernes tels que des espaces de coworking, un espace détente avec babyfoot. À seulement 15 minutes à pied du Campus Valrose, elle est entourée de commerces et se trouve à proximité d'un arrêt de tramway reliant le centre-ville et les plages. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio 17 m² avec balcon - Vendu loué - Investissement locat

16m²

OFFRE ACCEPTEE Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, Découvrez ce studio à rénover de 17 m² composé d'un séjour avec sa cuisine, d'une salle de bain avec toilette et bénéficie d'un balcon. Le bien offre une excellente rentabilité de 9,5 % et est vendu loué (bail meublé de 12 mois) pour un loyer de 549 € mensuels hors charges, avec une échéance au 12/04/2027. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire à terme. Un placement concret, performant et stratégique dans un quartier dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (39 lots). Charges mensuelles : 144 €. Surface Carrez 16,82 m² habitable : 16,82 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Traiteur

80m²

06 / ALPES MARITIMES - NICE - CENTRE-VILLE LABORATOIRE DE PRODUCTION ALIMENTAIRE EQUIPE... IDEAL POUR IMPLANTATION OU AGRANDISSEMENT SUR les Alpes Maritimes... LABORATOIRE DE PRODUCTION ALIMENTAIRE EQUIPE ET OPERATIONNEL POUR ACTIVITE DE : TRAITEUR - CUISINE PLATS CUISINES - CUISINE CENTRALE - GLACIER - BOULANGERIE - PATISSERIE - CHOCOLATERIE - POISSONNERIE - BISCUITERIE - OU AUTRE ALIMENTAIRE..... - VENTE DU DROIT AU BAIL + ELEMENTS D'ACTIFS ( aménagements des installations et matériel ) - AMENAGEMENTS réalisés par la société ATH - SURFACE de 80 M2 de plain pied. - ACCES CAMION et DECHARGEMENT sécurisé - PROXIMITE IMMEDIATE des principaux axes de circulation - AUTOROUTE à 3 minutes du labo - en plein CENTRE-VILLE - CLOISONNEMENT EN PANNEAUX SANDWICH ISOTHERMES DES DIFFERENTS ESPACES : - chambres froides - extraction en toiture NEUVE installée par ALPE CHEMINEE. - ESPACES de postes froid et ESPACES de postes chaud pour cuisson - laboratoire climatisé - MATERIEL QUASI NEUF entretenu et révisé très régulièrement - LISTE DE MATERIEL disponible : ZONE CUISINE : 1 chambre froide de 6 m2 - 1 cellule de refroidissement 10 niveaux - 1 FOUR mychef 10 niveaux - 1 fourneau 4 feux électriques - 1 sauteuse électrique 150 litres - 1 hotte et conduit d'extraction plans de travail inox - meubles étagères muraux ZONE PLONGE : 1 plonge double bac - 1 lave-vaisselle à capot - 1 lave-main - 1 poste de nettoyage pro ZONE STOCKAGE : étagères charge lourde - congélateurs - réfrigérateurs - rideau métallique NEUF ZONE SANITAIRES : 1 douche - 1 WC - salle de bain TABLEAU ELECTRIQUE : NEUF 42 KW ETAT GENERAL : Matériel quasi neuf - âgé de 1 à 2 ans maxi - factures disponibles... ATTENTION, c'est L'OUTIL DE PRODUCTION que nous vendons, pas la société, ni le chiffre d'affaire, ni les Murs... Pour toutes questions complémentaires, notre Agent COMMERCE Franck Puccetti reste disponible au 06 81 73 39 17 ou par Mail : fpuccetti@efficity.com DISPO 7/7, même le Dimanche Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DRAP- Terrain de loisirs 1800m2

1800m²

À VENDRE Terrain de Loisirs de 1 800 m2 avec ruisseau, arbres fruitiers et belle exposition Amoureux de nature et de tranquillité, ce terrain de loisirs est fait pour vous ! Situé dans un environnement paisible, ce superbe terrain de 1 800 m2 vous séduira par ses grandes et larges planches, idéales pour un potager, des plantations ou simplement pour profiter d'un coin de verdure. Caractéristiques principales : Terrain en restanques bien aménagé, avec de grandes planches plates Petit ruisseau en contrebas, apportant fraîcheur et charme naturel Accès possible en véhicule (Attention pente présente mais praticable) Exposition optimale, ensoleillement généreux Nombreux arbres fruitiers déjà en place Cadre calme et verdoyant, idéal pour les loisirs, les week-ends en pleine nature ou un projet agricole personnel Idéal pour : Création d'un potager Plantation de nouveaux fruitiers ou culture en permaculture Prix: 58000 euros Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

DRAP- Terrain de loisirs 1800m2

Commerces/Negoce

172m²

06300 NICE - RIQUIER / ACROPOLIS - FONDS DE COMMERCE + DROIT AU BAIL - LOCAL DE 172 M² - RESTAURATION RAPIDE / SNACK - EXTRACTION - 50 COUVERTS Cession de fonds de commerce ou de droit au bail (bail neuf classique de 9 ans, durée restante 3 ans, automatiquement renouvelable) d'un local de 172,28 m² situé dans le secteur de Riquier, proche du palais des expositions, à deux pas de l'avenue de la république dans une zone très passante, proche de toutes les commodités et des transports (tramway, bus, train). Il s'agit actuellement d'un restaurant de spécialités indiennes. Loyer : 1169 €/mois , charges de copropriété : 29 €/mois , Prorata de Taxe Foncière : 167 €/mois. Total : 1365 €/mois tout compris. La dénomination du bail commercial est : Snack et restauration rapide avec vente éventuelle de boissons alcoolisées, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires. Le local commercial dispose de salles de restauration (une de 20 couverts à l'entrée et une salle de 30 couverts récemment réalisée, mais pour pouvoir l'utiliser, il faut mettre l'entrée du restaurant en conformité, à savoir modifier l'entrée principale qui doit faire 2,5 m pour pouvoir accueillir de public). Il dispose d'une grande cuisine professionnelle avec une hotte et un système d'extraction conforme jusqu'au toit du bâtiment. Le local est branché au gaz de ville. La cuisine est équipée de nombreux frigos, congélateurs, d'une double friteuse, d'une plancha, d'une plaque de cuisson, d'un four à pizza électrique, d'un micro-ondes etc... La vaisselle, les tables et les chaises sont compris dans le fonds de commerce. Le restaurant est prêt à être exploité immédiatement ! Une partie Bar avec tireuse à bières, de nombreuses réserves pour le stockage et les vestiaires, un w.c clientèle et un w.c avec une douche pour le personnel complètent ce local commercial. La climatisation réversible est installée. Idéal couple ou associés, beau potentiel à développer. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

21m²

06200 - NICE - STUDIO 21.0 M² - PARKING PRIVATIF EN SOUS SOL - INVESTISSEMENT LMNP - LOYER GARANTI 4,45% NET effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 21 m² et balcon de 3 m² (loi Carrez) au 6ème étage avec ascenseur, situé en résidence étudiante à Nice, gérée par un groupe national. Le lot comprend également un parking privatif au sous-sol (lot 324 – 12,20 m²), inclus dans le bail commercial. Atout rare sur ce type de produit. FONCTIONNEMENT : Le bien est loué en bail commercial à l'organisme de services et gestion jusqu'au 15 août 2029. Le loyer est versé trimestriellement par l'organisme, que le studio soit occupé ou non. Zéro vacance, zéro gestion locative pour le propriétaire. Cet organisme paie l'ensemble des charges de fonctionnement (eau, entretien, assurances, mobilier). CHIFFRES 2025 : • Loyer annuel HT : 3 909 € • Taxe foncière : 547 € • Charges résiduelle propriétaire : 109 € • Revenu net propriétaire : 3 253 €/an • Rendement net sur prix HAI : 4,30 % POINTS IMPORTANTS : Ce bien ne peut pas être occupé à titre personnel. La location directe à un particulier est impossible (obligation du règlement de copropriété). Investissement locatif géré exclusivement. Bail restant : ~3 ans A proximité : - U.F.R. Lettres, Arts Sciences Humaines à 714 m, - SUPINFO NICE à 1.8 km, - Cours Diderot Nice à 2.46 km, - EDNH Nice à 2.46 km, - U.F.R. Droit, Sciences Politiques à 2.84 km, - EDHEC MANAGEMENT SCHOOL à 3.84 km. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi au +33 662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com pour organiser une visite et découvrir ce investissement locatif niché à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 371 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 048 € Rentabilité : 4.62 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est très forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est bénéficier d'un marché locatif dynamique et solide. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 18 m² est situé au cœur de Nice, dans le quartier prisé de Riquier. L'adresse offre une multitude de services tels qu'une salle commune rénovée avec espace détente, coworking et cuisine commune. Elle est idéalement placée à proximité de grandes écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus et de tramway à quelques mètres. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 93 330 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 611 € Rentabilité : 5.15 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste forte. Ce marché présente une opportunité d'investissement intéressante avec des perspectives de croissance continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Nice, dans le quartier de la Libération, ce studio étudiant bénéficie d'un environnement dynamique et bien desservi. La résidence offre des espaces communs modernes tels que des espaces de coworking, un espace détente avec babyfoot. À seulement 15 minutes à pied du Campus Valrose, elle est entourée de commerces et se trouve à proximité d'un arrêt de tramway reliant le centre-ville et les plages. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Nice

Voir

770005 €/m²

77000

16415 m²