Maison familiale avec sous-sol total – Secteur calme et recherché de Louvres

Louvres

Prix de vente3349002537.121212121212 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

7Pièces

4Chambres

320 m²Terrain

1970Construction

Description

Maison familiale avec sous-sol total – Secteur calme et recherché de Louvres

Située dans une petite impasse, dans un environnement paisible, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur un sous-sol total en rez-de-jardin, la maison dispose :

D'un double garage

D'une cuisine d'été

D'une chaufferie

D'un accès indépendant permettant de rejoindre directement l'habitation depuis le sous-sol

Au premier niveau, vous découvrirez :

Une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour et salle à manger

Une cuisine dinatoire idéale pour les repas en famille

Une chambre avec placard

Une salle d'eau

Un WC indépendant

À l'étage :

Un grand palier desservant 3 chambres avec placards

Deux pièces traversantes pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, dressing, salle de sport ou salle de jeux

Une pièce supplémentaire actuellement utilisée en grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement après isolation

Côté extérieur :

À l'avant, une grande terrasse avec une vue dégagée

À l'arrière, un jardin agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Les + :

Secteur calme et familial

Maison avec beaux volumes

Nombreuses possibilités d'aménagement

Sous-sol total

Maison située dans une impasse

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort à proximité des commodités.

Cette annonce référence 333062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035.

Prix du bien : 334 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2024

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 65 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Louvres

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

240 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECS-ELECElectricite

AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

Benicourt Couverture idfCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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84m²

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Maison à vendre à Louvres (95380)

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Maison à vendre à Louvres (95380) À Louvres, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Elle dispose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une à deux supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salons, une cuisine séparée, un dressing, une salle d'eau et une buanderie. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement supplémentaire. La maison bénéficie aussi d'une cave, d'une terrasse et d'un grand jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Avec son emplacement recherché, son potentiel et ses extérieurs, ce bien représente une belle opportunité à Louvres. Taxe foncière : 1 251 € Points forts Gare RER Louvres à moins de 5 minutes à pied. Commerces et commodités à proximité immédiate. Grand jardin et terrasse. Combles aménageables. Potentiel d'évolution avec 1 à 2 chambres supplémentaires. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PAVILLON DE 123M²

123m²

Maison – 123 m² – Louvres (95380) Description du bien : Dans un environnement résidentiel calme et agréable de Louvres, découvrez cette maison mitoyenne de 123 m², idéale pour une famille. Le bien se compose de : Une entrée Une cuisine indépendante Un salon/séjour lumineux donnant sur le Jardin 4 chambres 1 salle de bains 1 WC 1 cellier Un double garage Extérieur & environnement : Terrain clos d'une surface de 52 m² Jardin/terrasse Stationnement facile (garage et place de parking) Les + : Secteur calme et résidentiel Le tout sur un terrain fonctionnel, proche des écoles, commerces et transports (RER D, accès rapide A1/A3). Fort potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 329901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ORVAIN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 52101338300026. Prix du bien : 263 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 403 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernière maison disponible de 5 pièces à Louvres

100m²

Frais de notaire offerts Découvrez cette superbe maison contemporaine de 100 m², située à Louvres dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Il s'agit de la dernière maison disponible, une opportunité rare à saisir. Cette maison familiale se compose de 5 pièces spacieuses, avec un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées en double vitrage apportent une belle luminosité tout en garantissant un excellent confort thermique et acoustique. L'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains moderne aux finitions soignées, offrant confort et élégance. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

T5 DUPLEX NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

94m²

T5 DUPLEX NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T5 duplex neuf de 94 m² avec une terrasse de 21 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable du Blanc-Mesnil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre de beaux volumes et une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, idéale pour préserver le confort de toute la famille. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 21 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos repas en extérieur, vos soirées d'été entre amis, un salon de jardin, un espace détente ou encore un coin jeux pour les enfants. Un extérieur généreux qui apporte une véritable qualité de vie et vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Les quatre chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore d'une chambre d'amis. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et bien-être. Les atouts du bien : • Appartement T5 duplex de 94 m² • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours • Quatre chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché au Blanc-Mesnil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de nombreux services facilitant chacun de vos déplacements. Grâce à son développement constant et à sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil constitue un secteur attractif aussi bien pour les familles que pour les actifs et les investisseurs. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Appartement familial lumineux en vente à Drancy (93700)

94m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial lumineux à la vente et situé à Drancy (93700). Venez découvrir ce rare appartement familial situé au sein de la résidence contemporaine Quatuor à Drancy. Niché en rez-de-jardin, ce bien de 94 m² séduit par son vaste extérieur privatif comprenant un magnifique jardin de 89 m² ainsi qu'une terrasse de 24 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement propose une agréable entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à l'espace extérieur. La cuisine indépendante dispose d'un aménagement fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses (dont deux avec placards intégrés), d'une salle de bains moderne ainsi que d'une salle de douche avec WC, ainsi qu'un second toilette indépendant. Ce bien dispose également d'une belle luminosité grâce à ses larges et nombreuses baies vitrées, du double vitrage, de la fibre optique, d'un accès PMR, d'une porte blindée et d'une place de parking en sous-sol, le tout dans une résidence sécurisée de 2021. La localisation est idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (accès rapide au RER B, bus et axes routiers majeurs). Les + du bien : - Superbe jardin privatif de 89 m² et grande terrasse de 24 m² - Résidence récente (2020) sécurisée avec accès PMR et ascenseur - Parking en sous-sol - Prestations de qualité avec une disposition intelligente et des rangements intégrés. À noter : - Taxe foncière : 1 487 € / an - Charges courantes annuelles : 3 576 € (chauffage et eau chaude collectifs inclus) - État du bien : excellent état, aucun travaux à prévoir - Nombre de lots : 195 - Appartement n° 1562 Quote part : 847 / 10000 - Bien relié au tout-à-l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 97 kWhEP/m².an (C) Estimation des émissions : 17 kg CO2/m².an (C) Coût annuel de l'énergie : à venir Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 383 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

T5 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

96m²

T5 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T5 neuf de 96 m² avec une terrasse exceptionnelle de 47 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable du Blanc-Mesnil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une exceptionnelle terrasse de 47 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos repas en famille, vos soirées d'été entre amis, un salon de jardin, un espace détente ou encore un coin jeux pour les enfants. Rare sur le marché, cet extérieur généreux offre une véritable pièce de vie supplémentaire et apporte un confort incomparable au quotidien. Les quatre chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant un logement spacieux et fonctionnel. Les atouts du bien : • Appartement T5 de 96 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 47 m², idéale pour profiter des beaux jours • Quatre chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché au Blanc-Mesnil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de nombreux services facilitant chacun de vos déplacements. Grâce à son développement constant et à sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil constitue un secteur attractif aussi bien pour les familles que pour les actifs et les investisseurs. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une opportunité rare. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

T4 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

85m²

T4 NEUF AU BLANC-MESNIL – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T4 neuf de 85 m² avec une terrasse de 7 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable du Blanc-Mesnil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 7 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant davantage d'espace et de confort. Les atouts du bien : • Appartement T4 de 85 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 7 m² • Trois chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché au Blanc-Mesnil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de nombreux services facilitant chacun de vos déplacements. Grâce à son développement constant et à sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil constitue un secteur attractif aussi bien pour les familles que pour les actifs et les investisseurs. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 49 m2 à Drancy (93700)

49m²

À Drancy (93700), cet appartement réunit 3 pièces sur 49 m², au prix de 280 947 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Drancy, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Acquérir un bien immobilier à Drancy, c'est investir dans une ville dynamique, en pleine expansion, proposant une grande variété de services et d'activités. Située à seulement 10 km de Paris, accessible par le RER B et plusieurs lignes de bus, Drancy offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles de qualité. Proposé à 280 947 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

3349002 537 €/m²

334900

132 m²

7pièces

4ch.