T2 - Tournan-en-Brie

Tournan-en-Brie

Prix de vente2160005268.292682926829 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Tournan-en-Brie à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Tournan-en-Brie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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SABBOPlomberie

DASSONNEVILLE MAYRONCouverture toiture

AKLElectricite

VEGA INNOVATIONEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

87m²

Maison avec potentiel – 87 m² – 2/3/4 chambres – Garage – Jardin – Fontenay-Trésigny Une maison à rénover et à façonner entièrement à votre goût, à proximité des commodités et à environ 5 km de la gare de Marles-en-Brie – ligne P direction Paris-Est. À Fontenay-Trésigny, découvrez cette maison de ville de 87 m², implantée sur une parcelle de 106 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie de 24 m² accueillant un espace salle à manger et salon ainsi que d'une cuisine indépendante, ouvrant directement sur le jardin à l'arrière de la maison. Un extérieur agréable qui prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine communique également avec un garage, complété par un emplacement permettant de stationner un véhicule devant celui-ci. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande chambre réunissait à l'origine 2 chambres. Il est donc possible d'envisager une nouvelle séparation afin de retrouver une configuration avec 3 chambres à cet étage. Au dernier niveau se trouve une chambre (sous combles) disposant d'un parquet et d'un Velux. À côté de cette chambre, un second espace d'une superficie similaire (non compris dans la surface habitable) offre encore des possibilités d'aménagement ou de rangement selon les besoins. La maison nécessite une rénovation générale et une amélioration des performances énergétiques. Une localisation pratique au quotidien : La maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services du centre ville. Pour les déplacements vers Paris, la gare de Marles-en-Brie, située à environ 5 km, est desservie par la ligne P du Transilien en direction de Paris-Est. Une liaison en bus permet également de rejoindre la gare depuis Fontenay-Trésigny. Mon avis : Une maison au beau potentiel d'évolution, notamment grâce à ses possibilités de redistribution et aux espaces sous combles. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs acquéreurs de repenser entièrement le bien à leur goût et de le valoriser, dans un secteur pratique avec commerces, écoles et gare à proximité. A noter : certaines photos ont juste été désencombrées avec l'IA. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 46 m2 à Roissy-en-Brie (77680)

46m²

À Roissy-en-Brie (77680), Appartement de 2 pièces, 46 m², au prix de 248 626 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Roissy-en-Brie offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Roissy-en-Brie, ville dynamique située au code postal 77680, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun, la ville bénéficie d'une proximité appréciable avec Paris grâce à la ligne RER E et de nombreux bus desservant la commune. Ses infrastructures sportives, ses commerces de proximité et ses écoles réputées font de Roissy-en-Brie un choix idéal pour investir dans l'immobilier. Disponible à 248 626 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Appartement de type F3 d'environ 66m2

66m²

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 67 m2 à Guignes (77390)

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2160005 268 €/m²

216000

41 m²

2pièces

1ch.