DE BEAUX VOLUMES POUR CETTE MAISON FAMILIALE

Lagardelle-sur-Lèze

Prix de vente2590001514.6198830409357 /m²

Les caractéristiques

171 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

880 m²Terrain

1982Construction

Description

A VENDRE ! A LAGARDELLE SUR LEZE 31870 ! MAISON T7 DE 171m2 AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE !

Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon/sejour, d'une cuisine indépendante, un wc, une salle d'eau et 2 grandes chambres.

A l'étage, un salon/séjour, une cuisinée aménagée et équipée, 4 belles chambres, une salle de bain et un wc également.

Coté extérieur venez profiter d'un beau jardin avec terrain piscinable et également d'un double garage !

HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Le quartier

Lagardelle-sur-Lèze

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

163 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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OCCITANE RENOVATIONMaçonnerie

ELROND MenuiserieMenuiserie

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IDÉALEMENT BIEN SITUÉE DANS LE CENTRE DE CASTANET TOLOSAN

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EXCLUSIVITÉ HOMEKARE - A VENDRE 31320 CASTANET-TOLOSAN - MAISON T4 D'ENVIRON 85 M2 AVEC GARAGE ET JARDIN N'attendez plus pour venir visiter cette maison, construite en 2017, idéalement bien située, dans le centre de Castanet. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m2 avec sa cuisine ouverte équipée. À l'étage: 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin exposé sud. Un garage attenant de 15 m2 complète le bien. Pas de copropriété. Vous n'avez plus qu'à vous installer ! Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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Duplex coup de coeur

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Au cœur de Portet sur Garonne, je vous invite à découvrir ce duplex situé au 1er et 2ème étage d'une maison de village dont vous serez le seul habitant. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, un escalier vous conduit à une pièce de vie traversante de près de 38 m², avec balcon sans vis-à-vis donnant sur des allées ombragées de platanes. La partie salle à manger dessert une cuisine équipée ouverte, agrémentée d'un piano de cuisson. La partie séjour quant à elle vous mène à une salle d'eau avec WC, un cellier et un bureau. Le palier du 2ème étage est quant à lui un vaste espace qui donnera libre cours à votre imagination : espace de jeux, salon TV… puis vous accéderez à une 1ère chambre et à une suite parentale avec salle de bain et WC. Avec ces 140 m² au sol (107 m² en loi Carrez), ce bien rare et atypique saura vous séduire par ses briquettes, ses poutres, son parquet, son environnement calme et privilégié proche des berges de la Garonne. Commerces et autres commodités à pied, accès rapide aux axes autoroutiers, stationnement facile et gratuit. Copropriété composée de 2 propriétaires ; syndic bénévole. 253 € par an. Cette annonce référence 343411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 253,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PARFAITE MAISON FAMILIALE !

140m²

A VENDRE - 31190 MAUVAISIN - MAISON DE 140 M² AVEC TERRASSE INTIMISTE ET GARAGE ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied rénovée en 2020 d'une superficie au sol de 190m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45m², d'une salle à manger avec une vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier/buanderie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres d'environ de 14,16 et 18m² ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque ainsi que d'un WC séparé. Vous trouverez également des combles aménagées de 50m² pouvant faire office de chambres ou de pièces annexes supplémentaires. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du jardin arboré sans aucun vis-à-vis et d'une terrasse intimiste. La maison est en excellent état, le système de chauffage fonctionne grâce à une chaudière à buche et solaire. Elle présente également un grand garage. C'est un véritable coup de coeur qui vous attend concernant ses prestations et son environnement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison

136m²

Au centre de Longages idéalement placée, maison de caractère en parfait état de 136.22 m² sur terrain clos et arboré d'environ 500 m². Seul des travaux de remise au goût du jour seront nécessaire pour certain. La maison n'est pas visible de la rue ce qui la rend très sécurisée, le jardin est piscinable. Un très grand garage et un patio. Au rdc très belle pièce de réception, deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin sans aucun vis à vis, grande chambre, une salle de bain,toilette, une buanderie et une réserve. Au premier étage, 3 belles chambres , 1 salle d'eau, toilette, 2 grands greniers bien isolés peuvent servir de rangement. Le monntant annuel estimé des dépenses énergétiques est entre 2210 Euros et 3030 Euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 abonnement compris conformément à l'arrètèdu 31 mars 2021) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv EXCEPTIONNEL sur LONGAGES A VOIR ABSOLUMENT .nous appeler au 608181779

Grazac - Plein pied de 101m2 construit en 2023

101m²

**EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER – GRAZAC** **Le calme de la campagne à seulement quelques minutes de toutes les commodités !** Située dans le charmant village de Grazac, à seulement 8 minutes d'Auterive, de sa gare, de ses commerces et de ses écoles, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite il y a seulement trois ans, offrant des prestations modernes et un confort de vie privilégiée. Édifiée sur une parcelle de 600 m², cette maison de 100 m² a été pensée pour répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace, de luminosité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 11 à 13 m², d'une salle de bains contemporaine équipée d'une double vasque et d'un miroir lumineux antibuée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une terrasse carrelée d'environ 20 m² vous permettra de partager de chaleureux repas en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la climatisation gainable réversible vous garantit une température idéale en toute saison, tandis que son excellente performance énergétique (DPE A / GES A) vous assure des économies d'énergie au quotidien. **Les atouts qui font la différence :** Ecole Maternelle à 5mn à pied Maison récente Grande pièce de vie lumineuse Jardin exposé Sud-Est Terrasse Garage et stationnement Climatisation gainable réversible Excellente performance énergétique Environnement calme Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour créer de jolis souvenirs en famille. **Une visite s'impose !** Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Dan AUBRY, au O768817616, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15484

CASTANET-TOLOSAN – T3 avec terrasse et parking en sous-sol

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CASTANET-TOLOSAN – T3 récent avec terrasse et parking en sous-sol Au cœur de la dynamique commune de Castanet-Tolosan, découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants. Vous apprécierez les prestations de qualité de cette résidence récente, son confort thermique et sa faible consommation énergétique. Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Les + du bien : Résidence sécurisée de 2016, lumineux, terrasse, parking en sous-sol, proximité des commerces, écoles et transports… La performance énergétique est en C ( 93 kwh/m2/an ) et la classe climatique en C ( 18kg co2/m2/an ). À visiter sans tarder !

2590001 515 €/m²

259000

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5ch.