MAISON 1930 DE 76 M2 AVEC 3 CH + EXT

Halluin
MAISON 1930 DE 76 M2 AVEC 3 CH + EXT - photo 1
Prix de vente1760002315.7894736842104 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
3Étages
1930Construction

Description

Offrez-vous cette maison de type 1930 de 76 m2 avec 3 chambres + 1 extérieur de 15 m2 avec une dépendance de 15m2

3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.

Ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel

Ce bien se situe à HALLUIN à proximité du centre-ville

Proche des grands axes, des transports, des commerces et écoles.

Maison de 76 m2 habitable comprenant :

Au RDC : Une entrée, une pièce de vie avec poêle à granulés de 31 m2 ouverte sur une cuisine équipée, une buanderie et un WC

Au 1er étage : Une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres (9 m2 et 10m2)

Au 2ème étage : Une chambre (20m2 surface au sol).

Sur l'extérieur : Une terrasse de 15 m2 avec au fond une dépendance de 15m2 pratique pour stocker

Points Forts :

- Pas de travaux à prévoir

- 3 chambres

- Proche des transports

- Une salle de bains avec douche et baignoire

- Extérieur de 15 m2

Taxe foncière de 865 EUR

Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Halluin

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
199 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Description du bien Idéalement situé en hyper centre-ville d'Halluin, venez découvrir cet agréable appartement T3 au premier étage dans un immeuble individuel (aucun voisin au dessus et en dessous), alliant confort de vie et emplacement privilégié. Dès l'entrée, un hall d'entrée vous accueille et dessert un lumineux séjour ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine entièrement équipée saura satisfaire les amateurs de cuisine. Les deux chambres, toutes deux avec accès direct sur la terrasse, offrent calme et sérénité. Le logement dispose également de WC séparés pour plus de praticité. Ce bien est complété par une place de parking en garage collectif, un atout rare en centre-ville. Cette annonce référence 336914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1760002 316 €/m²