Maison

Saint-Julien-en-Champsaur

Prix de vente2090004180 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1370 m²Terrain

1973Construction

Description

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JULIEN-EN-CHAMPSAUR

Au cœur de la vallée du Champsaur, dans un cadre paisible sans vis-à-vis direct, découvrez cette maison individuelle construite en 1973 offrant une vue dégagée.

Édifiée sur une parcelle de 1 370 m², elle s'articule sur plusieurs niveaux :

Rez-de-jardin : un garage / atelier, une chambre indépendante avec point d'eau et des WC séparés.

Premier étage : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, complétée par une salle d'eau.

Mezzanine : deux chambres mansardées, surface ouverte sur la pièce de vie.

Côté extérieur : terrain privatif au calme avec vue dégagée.

Éléments techniques :

Urbanisme : l'ensemble de la propriété est classé en zone urbaine constructible (Zone U2 anc du PLU), offrant un potentiel d'évolution, d'extension ou d'aménagements annexes.

Année de construction : 1973.

Chauffage : poêle à mazout et compléments électriques.

Assainissement : individuel non collectif, le diagnostic d'assainissement non collectif (SPANC) est en cours.

Idéal en pied-à-terre secondaire, premier achat ou projet de rénovation à proximité des sentiers de randonnée et des stations du secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Julien-en-Champsaur

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

343 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 2 chambres, Etat neuf, dans le Champsaur Valgaudemaur à ANCELLE (05), meublé

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