À VENDRE – Maison 7 pièces 183 m2 LE FENOUILLER avec possibilité activité gîte, proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Le Fenouiller
À VENDRE – Maison 7 pièces 183 m2 LE FENOUILLER avec possibilité activité gîte, proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie - photo 1
Prix de vente4280002338.7978142076504 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface
7Pièces
6Chambres
1990Construction

Description

Située au FENOUILLER dans un environnement calme et verdoyant, proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 10 minutes des plages et commerces.Cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel, elle se compose notamment d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée , d'une belle salle d'eau et de 3 chambres , d'un Wc séparé ,un garage et plusieurs dépendances .

Une deuxième partie dédiée à l'activité gîte ,déjà exploitable ou à développer selon vos envies comprenant :

Deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et wc .

-Son appartement T2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec Wc.

Le bien présente un véritable atout avec sa configuration mixte :

Une partie privative confortable pour les propriétaires ,une partie dédiée à une activité de gîte.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agréable de 3000 m2 ,ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.

Les plus:

- Cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal entre campagne et littoral.

Une opportunité rare pour allier projet de vie et projet professionnel dans un cadre paisible et recherché.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 326671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010.

Prix du bien : 428 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Fenouiller

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
242 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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