Maison de village 2 chambres

Saint-Georges-de-Rouelley

Prix de vente49100846.551724137931 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

3Pièces

2Chambres

70 m²Terrain

1948Construction

Description

Maison mitoyenne 58m² en pierre couverte en ardoises située à 15mn de Mortain et Domfront 1h10 des plages

Au RDC A l'entrée 1 cuisine puis 1 séjour 1 WC avec lavabo/ buanderie.

Au 1er étage 1 palier dessert 2 chambres dont 1 avec salle d'eau WC 1 bureau

Au 2ème étage un grenier de 12m² aménageable

Menuiseries pvc double vitrage chauffage électrique VMC

Peu de travaux à prévoir, possibilité d'aménager le 2ème étage.

Cette annonce référence 339197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022.

Prix du bien : 49 100,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Georges-de-Rouelley

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

230 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parFREDERIC PLATONVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Georges-de-Rouelley

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

CE.FRElectricite

SASU VURALEntreprise bâtiment

CREA RAVALEMENTMaçonnerie

TA-TP-NORMANDIEGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison en pierre à 8mn de Mortain 20mn de Saint Hilaire Du Harcouët 1h00 des plages

172725

1 838 €/m²

Maison en pierre à 8mn de Mortain 20mn de Saint Hilaire Du Harcouët 1h00 des plages

94m²

Une belle propriété à fort potentiel pour profiter du calme de la campagne. Vous recherchez un cadre paisible et authentique, tout en profitant de beaux espaces ? Cette habitation en pierre offre un environnement idéal pour construire de beaux projets en famille. La maison d'une surface de 94,73 m² au RDC avec une belle surface disponible à l'étage, bénéficie du charme de l'ancien avec une couverture en ardoises et des menuiseries double vitrage. - Au RDC une entrée donne accès à une salle à manger / salon et une cuisine équipée. Un couloir dessert 1 chambre, 1 Bureau ou une 2ème chambre, 1 cellier, 1 salle de bain , 1 WC et 1 garage. - A l'étage des travaux en cours, offre une belle opportunité de créer des chambres ou des espaces supplémentaires adaptés à votre famille. (Photos de l'étage sur demande). De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment (factures à l'appui) : Au rez-de-chaussée différentes pièces ont été refaites, l'assainissement complet refait aux normes (Certificat SPANC) ainsi que le bardage du bâtiment. Implanté sur un terrain de 3063m², un bâtiment d'environ 70m² à proximité de l'habitation pourra être utilisé selon vos besoins : atelier, espace de rangement, garage. Ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 347580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022. Prix du bien : 172 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 158m² à seulement 5 minutes de Passais-Villages, 10 minutes de Gorron et 20 minutes de Domfront-en-Poiraie

158m²

Découvrez ce grand pavillon offrant un beau potentiel dans un environnement paisible sur un terrain de 1018m². Cette maison familiale bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. ### Au rez-de-chaussée Une entrée avec un couloir dessert : * une chambre, * une salle de bains, * un WC indépendant, * une salle à manger avec cheminée, * une cuisine, * une arrière-cuisine. ### À l'étage Un palier dessert : * 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, * une troisième chambre, * un bureau pouvant être aménagé en salle de jeux. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. ### Les atouts * Chauffage au sol au RDC * Menuiseries PVC double vitrage * Dressings et placards de rangement * Sous-sol complet * Beau potentiel après quelques travaux Une maison spacieuse et pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022. Prix du bien : 172 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3197.00 € et 4325.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

143m²

50140 – MORTAIN-BOCAGE (BION) – MAISON INDIVIDUELLE – 143 m² – 5 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRANDE TERRASSE – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE DE 2 000 m² – À 4 km DE MORTAIN VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 6 pièces, construite en 1981. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée desservant : . un séjour de 35 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois et deux portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse d'environ 50 m², . une cuisine aménagée et équipée de 12 m², . 2 chambres de 9 et 15 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . un WC séparé avec lave-mains, - à l'ÉTAGE, un grand palier (pouvant faire office de bureau) desservant : . 3 chambres mansardées de 10 à 12 m² (13 à 15 m² au sol), . une salle de bains, . un WC séparé, . un dressing, - un SOUS-SOL complet d'une surface totale d'environ 100 m², comprenant : . une buanderie, . un cellier, . un bureau de 12 m², . un garage pouvant accueillir deux voitures (12 x 4,5 m). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Portes et fenêtres en bois double vitrage avec volets à battants. > Chauffage électrique. > Fibre optique raccordée. > Assainissement individuel. À l'extérieur : - une cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol, - un jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement, - une terrasse d'environ 50 m² exposée Sud-Ouest. Le bien est situé à quelques mètres de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel), faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et le Mont-Saint-Michel). Cette proximité avec le tourisme vert permet d'envisager, par exemple, une activité de chambres d'hôtes. La propriété est située au calme, à proximité immédiate (250 m) d'un bourg doté d'un commerce multiservices, à 4 km de Mortain, à 17 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 30 km de Vire (gare pour Paris), et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

101m²

50140 – ROMAGNY-FONTENAY (FONTENAY) – MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE (2016) – 101 m² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 830 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2016 par un constructeur local reconnu. Très bien entretenue, elle est située dans un lotissement calme, à quelques pas d'un bourg disposant d'un commerce multiservices. Elle est composée ainsi : . un séjour lumineux d'environ 47 m² avec cuisine aménagée ouverte et une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, . une chambre de 12 m² avec son dressing d'environ 4 m², . deux autres chambres d'environ 10 m² chacune avec leur placard-dressing, . une salle d'eau d'environ 8 m² avec douche, double vasque et possibilité d'installer une baignoire, . un WC séparé avec lave-mains, . une arrière-cuisine / buanderie donnant accès au garage, . un double garage attenant d'environ 30 m² avec deux portes de garage motorisées. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE en classe A - chauffage par poêle à granulés, - chauffe-eau thermodynamique, - maison construite sur vide-sanitaire, - toiture en ardoises synthétiques avec crochets inox, - portes et fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques, - assainissement individuel aux normes avec filtre compact, - fibre optique raccordée. À L'EXTÉRIEUR : - une entrée gravillonnée devant le double garage, - une cour gravillonnée côté Nord, - un jardin en pelouse côté Sud , - une terrasse à terminer (remblais en pierre déjà existant). La parcelle a une surface totale de 830 m². Environnement calme et champêtre, à quelques pas du bourg et de son commerce multiservices, à 8 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 8 km de Mortain, à 30 km de Vire (gare pour Paris), à 30 km d'Avranches, à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

84m²

50140 – LE NEUFBOURG – MAISON DE BOURG SUR GARAGE-ATELIER – 84 m² HABITABLES – 2 CHAMBRES ET BUREAU (3ème CHAMBRE POSSIBLE) – COMBLES AMÉNAGEABLES – COURRETTE – À 1 KM DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN – FORT POTENTIEL AVEC LE GARAGE-ATELIER ET LES COMBLES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE BOURG SUR GARAGE-ATELIER. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une entrée avec l'escalier desservant l'habitation à l'étage, . un grand garage-atelier d'environ 84 m² avec deux portes de garage, . un WC avec lave-mains, . un coin chaufferie, - à l'ÉTAGE, un palier / couloir distribuant : . une cuisine d'environ 11 m², . un séjour d'environ 22 m², . deux chambres d'environ 11 et 12 m², . un bureau d'environ 15 m² pouvant également servir de 3ème chambre, . une salle d'eau, . un WC séparé, . un escalier fixe permettant d'accéder aux combles, - au-dessus : . des COMBLES aménageables d'environ 97 m² au sol (environ 45 m² CARREZ, > 1,80 m). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Toiture en ardoise naturelle. - Fenêtres en simple vitrage bois, avec survitrage pour la plupart. - Chauffage central au fioul avec chaudière ancienne mais fonctionnelle. - Eau chaude par chauffe-eau électrique. - Tout à l'égout. - Fibre optique raccordée. Des TRAVAUX sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage et de remplacement des fenêtres. Le grand garage-atelier du rez-de-chaussée offre un FORT POTENTIEL : possibilité de stationner 3 véhicules à l'abri, espace de stockage ou de bricolage, ou encore exercice d'une activité professionnelle ou artisanale. À l'extérieur, une courrette gravillonnée et clôturée côté rue, ainsi qu'un abri de jardin en tôle d'environ 11 m². La parcelle représente une superficie totale de 181 m². Façade exposée Ouest-Sud-Ouest. Ce bien est idéalement situé au NEUFBOURG, Village-Jardin bénéficiant d'aménagements végétalisés dans les rues, à proximité d'un arrêt de bus (ligne 309 reliant la gare d'Avranches à la gare de Vire), à proximité immédiate de la Grande Cascade de Mortain et de l'Abbaye Blanche, toutes deux situées à moins d'1 km, à 1 km du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée), à 10 minutes de Sourdeval, à 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 25 minutes de Vire et de sa gare (liaison ferroviaire vers Paris-Montparnasse), à 30 minutes d'Avranches, et à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de campagne

185m²

Maison de campagne avec activité de chambres d'hôtes clé en main Vous souhaitez changer de vie ou développer un projet touristique dans un environnement paisible et verdoyant ? Découvrez cette charmante maison de campagne actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offrant une activité rentable et bien établie. L'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'exploitation est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité. La maison a bénéficié de travaux réalisés avec beaucoup de soin. Sa décoration chaleureuse et raffinée, associée à des matériaux de qualité, lui confère un charme authentique très apprécié par la clientèle. Descriptif de la maison Rez-de-chaussée Salon chaleureux avec cheminée Grande cuisine spacieuse et fonctionnelle Salle de réception dédiée à l'accueil des hôtes Chambre avec salle d'eau privative À l'étage 3 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau Une pièce de rangement pouvant être facilement transformée en 4ᵉ chambre avec salle de bain privative Extérieurs Terrain d'environ 1 500 m² Garage avec espace de stockage Dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement en gîte indépendant Chauffage au gaz (citerne) Les atouts Activité de chambres d'hôtes en place et fonctionnant correctement Vente du mobilier et des équipements inclus Décoration soignée et matériaux de qualité Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil Dépendance aménageable en gîte Cadre calme et agréable Cette propriété représente une belle opportunité pour une personne souhaitant reprendre une activité touristique immédiatement. Elle conviendra également parfaitement à une famille à la recherche d'une maison spacieuse et pleine de charme, la configuration actuelle pouvant facilement être adaptée à un usage exclusivement familial. Cette annonce référence 346116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SANSON (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99401667300018. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne avec 4 chambres, sous-sol et grand garage

136m²

Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol complet, niché dans un environnement paisible à quelques minutes de Mortain-Bocage. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable véranda, puis découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour-salon lumineux avec insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC, une salle d'eau à aménager selon vos envies ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie équipée d'une chaudière mixte bois/fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un agréable terrain de 1 932 m², parfait pour les beaux jours, les activités en plein air ou les projets de jardinage. Autre atout majeur : un garage indépendant d'environ 70 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou être transformé en atelier, espace de stockage ou local selon vos besoins. Une maison fonctionnelle, spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou tout simplement pour ceux qui souhaitent profiter du calme et de l'espace de la campagne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 344709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3152.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre-Dame-du-Touchet

Voir

189900

1 396 €/m²

Maison

136m²

*** SOUS COMPROMIS *** 50140 – SAINT-CLÉMENT-RANCOUDRAY – MAISON EN PIERRE – 136 m² – 4 CHAMBRES (+ POSSIBILITÉ D'UNE SUITE AU REZ-DE-CHAUSSÉE POUR UNE VIE DE PLAIN-PIED) – VÉRANDA – GARAGE ATTENANT ET GRANDE DÉPENDANCE – TERRAIN DE 2 720 m² – AU CALME, SANS NUISANCES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre qui fut autrefois une auberge. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE, . une entrée avec placard / cellier sous l'escalier, . une salle à manger / cuisine de 22 m², . un salon de 18 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, . chacune de ces deux pièces dispose d'une porte-fenêtre donnant sur une véranda de 23 m² côté jardin, . une pièce de 21 m² pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux... . une salle d'eau avec WC, . une buanderie / chaufferie / garage d'environ 28 m², - à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 3 chambres d'environ 11 à 12 m² chacune, . une salle de bains avec douche, baignoire et WC, . un placard / dressing, - au-dessus, COMBLES AMÉNAGÉS d'environ 30 m² Carrez (45 m² au sol), comprenant : . une chambre, . un grand espace dressing pouvant éventuellement accueillir une salle d'eau afin de former une suite parentale. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Fenêtres en bois avec survitrage et persiennes en PVC. > Chauffage central et eau chaude assurés par une chaudière au fioul récente, à condensation (2022). > Assainissement individuel. > Fibre optique raccordée. À L'EXTÉRIEUR : - une cour gravillonnée, - une seconde entrée indépendante, - un jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et une petite mare, - une GRANDE DÉPENDANCE construite en parpaings et couverte en tôles bac-acier, raccordée à l'eau et à l'électricité, comprenant : >> un espace principal d'environ 75 m² à usage de garage / atelier, >> une pièce d'environ 25 m² dans le prolongement, >> un abri fermé d'environ 9 m², >> un abri ouvert en appentis d'environ 20 m². La propriété est située dans un hameau au calme et sans nuisances, à 6 km de Mortain (commerces, services, écoles, y compris lycée), à 10 km de Sourdeval, à 20 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 24 km de Vire (gare pour Paris) et à une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Clément-Rancoudray

Voir

Maison de 7 pièces de 110 m² à Juvigny-Val-d'Andaine

241900

2 199 €/m²

Maison de 7 pièces de 110 m² à Juvigny-Val-d'Andaine

110m²

Maison de campagne de 7 pièces et 110 m2, cette propriété située à Juvigny-Val-d'Andaine séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec de beaux espaces extérieurs. Édifiée sur un terrain d'environ 10 000 m2, elle offre un véritable environnement de campagne, avec un grand terrain, un petit potager et un puits qui renforcent le charme authentique des lieux. L'abri pour camping-car, le garage et les places de stationnement extérieures apportent un confort appréciable au quotidien. La maison est bien entretenue et se déploie sur deux niveaux, avec un agencement qui permet de combiner facilement vie de famille, télétravail et espaces de réception. Le séjour bénéficie d'un parquet chaleureux et d'une cheminée, complétée par un poêle à pellets créant une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. La présence d'une salle à manger distincte, d'un salon et d'un bureau permet de moduler les pièces selon les besoins de chacun. La cuisine équipée est fonctionnelle et pensée pour un usage quotidien confortable. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, offrant une capacité d'accueil adaptée à une famille ou à des invités. Une salle de bains et un washroom complètent l'ensemble pour le confort de tous. Une buanderie dédiée facilite l'organisation domestique et permet de préserver les pièces de vie. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un jardin d'environ 132 m2, propice aux moments de détente, aux repas en plein air ou aux activités de jardinage. La terrasse offre un espace supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude environnante. Le garage double et les emplacements de stationnement extérieurs répondent aux besoins de stationnement de plusieurs véhicules, tandis que l'abri pour camping-car constitue un atout rare pour les amateurs de voyages itinérants. L'ensemble dégage une réelle impression de calme et de douceur de vivre, tout en restant dans une commune disposant des services de base. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 957 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : granulés et poêle à bois + chaudière à gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.