BLOIS – CŒUR HISTORIQUE – APPARTEMENT DE 149 M² – 3 CHAMBRES

Blois

Prix de vente3465002325.503355704698 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

1790Construction

Description

Au cœur du centre historique de Blois, dans une rue piétonne et à proximité immédiate du Château Royal, venez découvrir cet appartement de 149 m² situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille.

L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses beaux parquets en chêne, sa hauteur sous plafond de 3,20 m et ses volumes généreux, tout en bénéficiant d'une rénovation soignée.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que de deux autres grandes chambres et d'une seconde salle d'eau.

Un dressing sur mesure, une cave et un patio privatif viennent compléter l'ensemble.

Une place de stationnement privative située à environ 5 minutes à pied de l'appartement est également incluse.

L'emplacement est l'un des véritables atouts de ce bien : commerces, écoles, transports et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied.

Un appartement avec de beaux volumes et beaucoup de caractère, idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux en plein cœur de Blois.

**Prix : 358 000 €**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 298883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017.

Prix du bien : 346 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles annuelles : 1 386,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024

Score DPE : 162 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Blois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

162 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CONCEPT PRO CARRELAGETravaux rénovation

ADRPeinture

BNBAPeinture

DESIGN PIERRE & CARRELAGETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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41000 – BLOIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 140 m² - MAISON FAMILIALE RÉCENTE AVEC TERRASSE ET JARDIN - CONSTRUCTION DE QUALITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison familiale située à Blois. UNE CONSTRUCTION DE QUALITÉ - D'une surface de 140 m² sur deux niveaux, cette maison de 6 pièces, 5 chambres et 1 BUREAU (possible 6ème chambre) est composée au rez de chaussée d'une entrée desservant un bureau de 12,3 m², un SÉJOUR-CUISINE DE 25 M², 3 CHAMBRES DE 11 M², une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine d'été-buanderie de 13,5 m², à l'étage, 2 grandes chambres de 14 et 19m² avec une mezzanine et une salle d'eau. La maison dispose également d'une cuisine d'été et buanderie entièrement aménagée avec accès au jardin. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Portail Automatique - Interphone. LUMINEUSE ET CALME - Exposée au sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un environnement paisible et propice à la détente. TERRASSE ET JARDIN PRIVATIFS - Profitez d'une terrasse de 50 m² équipée d'une PERGOLA pour en profiter toute l'année et idéale pour des moments de convivialité en extérieur. Le jardin de 150 m² est clos de murs et sans vis-à-vis. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ - L'intérieur de la maison allie la clarté du moderne avec la qualité des matériaux. Les sols en carrelage ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. L'état général de la maison est excellent, tout comme celui de la façade et des sols. PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE - Vous disposerez d'une place de stationnement extérieure pour garer votre véhicule en toute tranquillité. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ - Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Blois, cette maison offre un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. Accès centre ville et Gare en 10 minutes à pieds. Ecoles, transports. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR - Proposée au prix de 315 000€, cette maison familiale d'un excellent niveau de prestations et une occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et recherché de Blois. Contactez-nous dès à présent pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. #Blois #MaisonFamiliale #ConstructionDeQualité #CadreDeViePrivilégié #OpportunitéBlois #ImmobilierBlois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 6 pièces de 187 m² à Huisseau-sur-Cosson

187m²

Cette maison individuelle de 6 pièces et 187 m2 environ offre un très beau volume de vie dans un environnement privilégié à Huisseau-sur-Cosson. Édifiée sur un terrain d'environ 950 m2, elle combine un grand espace intérieur, un vaste jardin et un bon niveau de confort, avec notamment un diagnostic de performance énergétique classé C. La pièce de vie d'environ 50 m2 constitue le cœur de la maison, idéale pour organiser un salon et une salle à manger conviviale. La cuisine est aménagée, prête à être utilisée au quotidien. La maison propose également 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec toilette, ainsi que deux toilettes séparés, permettant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour accueillir confortablement des hôtes. L'agencement a été pensé pour offrir à la fois des espaces de vie et des espaces pratiques : on trouve ainsi un couloir de distribution, une buanderie, un dressing, un bureau et des rangements intégrés grâce aux placards. Un salon distinct du séjour, une salle à manger clairement identifiée et un poêle à bois complètent l'ensemble et contribuent à une atmosphère chaleureuse. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un sol en carrelage facile d'entretien et de l'accès à la fibre optique. Une cave vient ajouter un volume de stockage supplémentaire. Rénovée il y a une dizaine d'années, la maison est présentée dans un bon état général, ce qui permet de s'y projeter rapidement. Le potentiel du bien est particulièrement intéressant. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de surface pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. La configuration actuelle permet également d'imaginer la division de la maison en deux logements, par exemple dans une optique de location de type saisonnière, tout en conservant un espace familial confortable. Vous disposerez d'un garage de 35 m2. L'ensemble terrain/jardin d'environ 950 m2 permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités de la commune et des pôles attractifs de Blois et Chambord. La situation géographique est un réel atout. Huisseau-sur-Cosson permet de rejoindre facilement Blois et le domaine de Chambord, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Les commerces et l'école de la commune sont à proximité, ce qui facilite le quotidien. Pour l'enseignement secondaire, le Campus La Providence se trouve à environ 9,0 km, et l'établissement Ogec Saint Vincent, de type universitaire, est situé à environ 10,9 km. Cet ensemble d'équipements scolaires et de services participe à la qualité du cadre de vie et rend cette maison particulièrement adaptée à un projet familial comme à un investissement locatif. Caractéristiques techniques - DPE : C - Type de chauffage : électrique et bois (poêle à granulés) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 7 pièces de 177 m² à Cour-Cheverny

177m²

Au cœur de Cour-Cheverny, à proximité immédiate du centre-ville et du célèbre château, découvrez cette belle longère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. La propriété dispose également de plusieurs dépendances ainsi que d'un grand garage permettant notamment d'accueillir un camping-car. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Grâce à sa configuration et à ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de plusieurs équipements et espaces verts. L'école primaire Saint Louis Maternelle-Primaire se trouve à environ 300 m, tout comme l'école maternelle publique située à environ 700 m, facilitant les trajets scolaires au quotidien. Pour les moments de détente, de nombreux parcs sont accessibles à pied : Le Jardin des Apprentis à environ 400 m, Le Jardin Sucré à environ 400 m, ainsi que les espaces verts de Sérigny, Les Vignes et le Parc des Biches, tous à un peu plus de 500 m. On trouve également un jardin expérimental dédié au dérèglement climatique à environ 600 m, le Jardin Potager Bouquetier à environ 700 m et le parc du château de Cheverny à environ 700 m, offrant un environnement particulièrement agréable, entre nature, patrimoine et vie de village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 659 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chaudière bois en relève Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 180 m² avec sous-sol complet à Villebarou

180m²

Située dans un environnement agréable de Villebarou, cette belle maison construite en 1972 offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Développant 180 m² habitables, elle se compose de 8 pièces harmonieusement réparties. Vous découvrirez un vaste séjour salon lumineux avec sa cheminée, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle qui ravira les amateurs de cuisine. Les chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, offrent calme et intimité à chaque membre de la famille. Un atout majeur de cette propriété : son sous-sol complet de 125 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Édifiée sur un terrain clos de 700 m², la maison bénéficie également d'une agréable véranda de 21 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le portail électrique et la clôture intégrale du terrain assurent confort et sécurité au quotidien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie praticité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Éric Dubois pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite Cette annonce référence 337961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison 5 chambres

142m²

Découvrez cette accueillante maison de 142,80 m², située dans un quartier paisible et verdoyant très proche du parc de CHAMBORD. Construite en 2001, cette propriété sans copropriété offre un cadre de vie agréable alliant confort et pratique. Dotée de 6 pièces spacieuses dont 5 chambres et une pièce de vie de 60 m², cette maison propose une belle terrasse de 40m² parfaite pour les moments de détente. Terrain entièrement clos Idéalement située à proximité des commodités, cette maison sans travaux à prévoir n'attend plus que vous. Contactez Eric Dubois pour une visite. Cette annonce référence 331126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison 174 m² à Cormeray

174m²

Nichée dans un cadre paisible à Cormeray, cette maison individuelle de 174 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses 8 pièces, dont 4 chambres parfaitement agencées. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin clos de 1 472 m² et sa cuisine d'été, promettant de précieux moments de convivialité en extérieur. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie s'articule autour d'une cuisine aménagée et d'un vaste salon/séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une belle terrasse. Une arrière-cuisine pratique s'y ajoute, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort optimal. L'étage vous réserve encore de belles surprises avec un palier desservant trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains. Chaque espace a été aménagé pour répondre aux besoins d'une vie de famille harmonieuse. La propriété est dotée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage efficace, ainsi que de volets roulants électriques pour un confort moderne. Le charme de cette maison est complété par un double garage avec un studio à finir à l'étage, ouvrant à de multiples possibilités d'aménagement. Située à proximité des espaces verts et de tous les commerces essentiels, ainsi que des écoles, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 174 m² - Terrain de 1 472 m² - 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : C - Taxe foncière : 1 154€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison neuve de plain-pied – 155 m² habitable – 4 chambres – Terrain clos de 574m² – (41000)

155m²

Maison neuve de plain-pied – 155 m² – 4 chambres – Terrain clos – (41000) Située à Villebarou, dans un quartier recherché aux portes de Blois, cette maison neuve de 2024, entièrement de plain-pied, offre 155 m² habitables sur un terrain clos de 574 m². Conçue avec des prestations modernes et économiques, elle garantit un confort optimal grâce à sa PAC air-eau avec plancher chauffant et son ballon thermodynamique. Intérieur – Espaces lumineux et fonctionnels : - Une entrée/pièce à vivre de 52 m², traversante et baignée de lumière - Une cuisine de 21 m² ouverte sur le séjour - Un WC séparé - 4 chambres : 3 chambres de 12 m² et une chambre de 11 m² - Une suite parentale de 12m² avec sa salle d'eau privative de 7 m² - Une seconde salle d'eau avec WC de 5 m² - Un débarras de 4 m² - Un cellier de 6 m² Dépendances & Extérieur : - Un garage attenant de 15 m² - Terrain entièrement clos, prêt à être aménagé selon vos envies Confort & Équipements : - Maison neuve (2024) - PAC air-eau avec plancher chauffant - Ballon thermodynamique - Matériaux récents, normes actuelles, faible consommation énergétique Cette maison moderne et familiale offre un cadre de vie idéal : spacieuse, économique, fonctionnelle et parfaitement située à proximité de Blois, des commerces et des écoles. Elle conviendra autant à une famille qu'à un acquéreur recherchant une construction récente sans travaux. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 349 900 € FAI (dont 16 900 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14180

3465002 326 €/m²

346500

149 m²

5pièces

3ch.