
OPPORTUNITÉ ! Appartement de 3 pièces avec Terrasse neuf
Résidence à taille humaine idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Chatou.
Magnifique 3 pièces avec TERRASSE de 16 m2 exposée SUD.
Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant la terrasse, de 2 chambres, une salle de bains et WC séparés.
PARKING et CAVE
Prestations haut de gamme
• Résidence neuve sécurisée au design contemporain
• Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes
• Isolation thermique et acoustique de dernière génération
• RE2020
• Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles
• Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement)
Normes phoniques & thermiques dernière génération.
Charges réduites - Frais de notaire réduits.
Photos non contractuelles
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Chatou
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Découvrez cette charmante maison avec un bel espace de vie, pour profiter des repas en famille. Au rdc : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon avec poêle à bois, un dégagement donnant accès à la salle de douches et au wc indépendant, une grande chambre (avec facilité d'ouverture de mur pour relier la salle de douches). A l'étage : 4 belles chambres, chacune avec de beaux volumes, orientées sur le jardin. Une salle de bains et douches, un wc indépendant, une pièce de rangement. Vous serez séduit par la décoration et la distribution des pièces, son jardin et sa terrasse bien exposé et ses 2 dépendances. Ce terrain est constructible. A VOIR ABSOLUMENT ! Cette annonce référence 303478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE DELVALET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76620) sous le numéro 79181306600010. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

baisse de prix. faire offre pour cette belle contemporaine avec vie de plain pied . crèche, écoles , commerces , transports pour Le Havre et Montivilliers. 10 minutes de la mer . entrée , séjour salon avec poêle à granules, cuisine équipée et aménagée , accès directement sur la terrasse de 80 m2 avec pergola ( terrain plat et piscinable ) wc séparé , 1 sdb plus douche , 3 chambres avec dressings , buanderie . 1er étage : 2 chambres, 1 sdd et wc . cette maison déploie de grands volumes habitables . tout le calme de la campagne proche de la ville . maison exposée sud ouest vous invite à la détente et une parfaite relaxation ! garage parking aucun travaux à prévoir ! faire offre ! centre cauville sur mer Cette annonce référence 252795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE BERTIN (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 51163716700038. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1345.00 € et 1819.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. LE HAVRE - SECTEUR DANTON - IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN - 7 APPARTEMENTS + GARAGE - ENVIRON 8 % DE RENTABILITÉ NETTE Idéal investisseur ! Situé rue Bougainville, dans le secteur Danton au Havre, découvrez ce bel immeuble de rapport en monopropriété, parfaitement entretenu et offrant une rentabilité immédiatement en place. L'immeuble bénéficie d'une situation agréable puisqu'il est en retrait de la rue. L'accès s'effectue par une grille sécurisée donnant sur un petit espace extérieur avant de rejoindre le bâtiment, permettant ainsi de bénéficier de davantage de calme et de tranquillité. L'ensemble se compose de 7 appartements meublés ainsi que d'un garage, tous actuellement loués, générant environ 3 081 euros de revenus locatifs mensuels charges comprises. La taxe foncière s'élève à 3 700 euros par an. La distribution est la suivante : Rez-de-chaussée : deux appartements d'environ 21 m² et 15,25 m², dont l'un bénéficie d'une courette privative. 1er étage : deux appartements de 16,42 m² et 18,61 m². 2e étage : deux appartements de 16,42 m² et 18,61 m². 3e étage : un appartement d'environ 20 m². Un garage complète également l'ensemble et est actuellement loué. L'immeuble dispose par ailleurs d'une grande cave ainsi que d'un grenier utilisé comme espace de stockage, notamment pour les produits et équipements nécessaires à l'entretien de l'immeuble. Aucun travaux important n'est à prévoir. La toiture est en très bon état, l'ensemble des logements est équipé de fenêtres PVC double vitrage et les parties communes sont particulièrement propres et entretenues. Des améliorations ont également été réalisées récemment, notamment concernant les systèmes d'aération. La façade arrière bénéficie par ailleurs d'une isolation avec bardage PVC. Les diagnostics énergétiques des différents appartements sont classés D et E. Les logements sont actuellement exploités en location meublée avec des baux d'un an. Selon le projet du futur acquéreur, celui-ci pourra poursuivre l'exploitation locative actuelle. La propriétaire envisage également de ne pas renouveler les baux arrivant à échéance afin de permettre une vente libre d'occupants, sous réserve des délais et conditions légales applicables. L'immeuble présente également un potentiel d'optimisation de sa rentabilité. Le garage ainsi que plusieurs appartements disposent d'une marge de revalorisation locative lors de prochaines mises en location, dans le respect de la réglementation applicable. L'immeuble développe actuellement une rentabilité d'environ 8 % nette après taxe foncière, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'optimisation supplémentaire. Un véritable investissement locatif clé en main : 7 appartements, un garage, aucun gros travaux à prévoir, des DPE D et E, une monopropriété sans charges de copropriété et une rentabilité immédiatement opérationnelle. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport complet, entretenu, rentable et idéalement situé sur Le Havre. Miguel COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 246 517 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr