Devenez propriétaire de ce magnifique 4 pièces de 79,60 m², situé au 1er étage de la résidence, au cœur du quartier des Quatre Routes à La Courneuve. Une adresse idéale pour les familles souhaitant profiter d'un appartement spacieux, d'un environnement calme et de tous les avantages du neuf à seulement quelques kilomètres de Paris.
Les points forts
T4 de 79,60 m²
1er étage
Balcon de 8,65 m²
Parking privatif inclus
3 chambres
2 salles d'eau
Cuisine indépendante aménageable en cuisine ouverte
Résidence NF Habitat HQE
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Éligible PTZ
Métro ligne 7 à moins de 5 minutes à pied
Future ligne 15 Est à proximité
Un appartement familial aux volumes généreux
Pensé pour le confort de toute la famille, cet appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle.
Vous profitez d'un séjour lumineux de plus de 20 m², prolongé par un agréable balcon de 8,65 m², parfait pour partager vos repas en extérieur ou créer un espace détente.
La cuisine indépendante de plus de 6 m² peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale selon vos envies.
L'espace nuit comprend :
3 chambres d'environ 10,5 m² chacune
Une salle de bains avec WC
Une salle d'eau supplémentaire avec WC
Une entrée spacieuse
Un dégagement optimisant la circulation
Plusieurs espaces de rangement intégrés.
La Courneuve : une ville en pleine transformation
Située à moins de 5 km de Paris, La Courneuve connaît une profonde transformation grâce aux nombreux projets du Grand Paris.
La commune bénéficie d'importants investissements qui améliorent durablement le cadre de vie :
Rénovation des quartiers
Nouveaux équipements publics
Développement des commerces
Modernisation des espaces publics
Création de nouveaux logements
Cette dynamique fait aujourd'hui de La Courneuve une commune particulièrement attractive pour devenir propriétaire ou investir.
Une adresse parfaitement connectée
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied.
À moins de 5 minutes, vous retrouvez :
Métro ligne 7
Tramway T1
Plusieurs lignes de bus
RER B rapidement accessible
À horizon 2027-2031, les futures lignes 15 Est, 16 et 17 du Grand Paris Express viendront encore renforcer l'accessibilité du secteur.
Vous rejoignez notamment :
Châtelet-les-Halles en moins de 30 minutes
Saint-Lazare rapidement via le RER B
Les principaux pôles d'emploi du Grand Paris
Pourquoi acheter à La Courneuve ?
La commune offre aujourd'hui l'un des meilleurs rapports prix / potentiel de valorisation du nord parisien.
Elle séduit grâce à :
La proximité immédiate de Paris
Les nombreux projets du Grand Paris
La future ligne 15
Des prix encore accessibles
Une forte demande locative
La TVA réduite à 5,5 % sur de nombreux programmes
Des commerces et services accessibles à pied
Un secteur particulièrement intéressant pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Une résidence moderne et performante
Cour Nova a été conçue pour répondre aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui :
Résidence NF Habitat HQE
Conforme à la RE2020
Cuisine et salle de bains aménagées
Espaces extérieurs pour tous les logements
Parking privatif
Résidence sécurisée
Excellente isolation thermique et acoustique
Faibles consommations énergétiques
Les avantages du neuf
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Charges énergétiques maîtrisées
Valorisation patrimoniale durable
Pourquoi acheter ce T4 ?
Pourquoi choisir ce quartier ?
Le secteur des Quatre Routes est l'un des plus recherchés de La Courneuve grâce à sa proximité immédiate des transports, des commerces et des futurs projets du Grand Paris.
Le parking est-il inclus ?
Oui, une place de stationnement privative accompagne ce logement pour un confort quotidien.
Puis-je bénéficier de la TVA à 5,5 % ?
Oui, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité prévues par la réglementation.
Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet :
Vérification de votre éligibilité à la TVA réduite et au PTZ
Étude de financement personnalisée
Comparaison des meilleures offres bancaires
Réservation du logement
Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T4 familiaux avec balcon, parking et TVA réduite sont particulièrement recherchés sur La Courneuve et deviennent rapidement indisponibles
