Bureau

Angles
Bureau - photo 1
Prix de vente6100002541.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

240 m²Surface
7Pièces
2Étages
2019Construction

Description

30133 LES ANGLES - BUREAU SPACIEUX ET LUMINEUX - 240 M2 - PLEIN CENTRE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique ensemble de bureaux situé au cœur des Angles, dans un quartier central très prisé.

Ce local de 240 m2 a été entièrement rénové en 2019. Il offre un cadre de travail agréable et confortable. L'état général de ce bien est excellent, garantissant des prestations de qualité.

Il se compose de 5 bureaux, 1 grande salle de réunion et 2 open-spaces ainsi que d'une cuisine équipé et de 3 blocs de sanitaires.

Les possibilités sont multiples : Utilisation globale, location de tout ou partie des bureaux . Par exemple la location d'environ 50% de la surface génère un revenu net de 2500€/mois.

Les locaux sont très bien isolés (Classement DPE : B) et sont équipés de climatisations réversibles

A l'avant du bâtiment se situe un terrain permettant 8 places de parking privatives. Possibilité de places de parking supplémentaires sur le côté du bâtiment.

Ce local propose actuellement une activité commerciale générant un CA de 40 000€ à 50 000€ par an, qui pourra être soit arrêtées, soit maintenue en totalité ou partiellement.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, services), ce bureau représente une opportunité rare pour toute entreprise à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et accueillant.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Stéphanie Dobua

06 71 64 29 78

sdobua@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Angles

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
96 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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6100002 542 €/m²