Villeneuve d'AscqT1 Bis de 24.05 M2

Villeneuve-d'Ascq

Prix de vente930003875 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

2005Construction

Description

À VENDRE !!!

Charmant, lumineux, fonctionnel T1 bis de 24 M2 situé au 2 -ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.

il comprend un coin cuisine, un espace nuit, une salle de douche avec toilette.

En bon état ce bien est prêt à vivre immédiatement. idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Une belle opportunité a ne pas manquer.

Cette annonce référence 346084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026.

Prix du bien : 93 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeneuve-d'Ascq

À proximité

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

224 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

45 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ETS THOMASMaçonnerie

DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

Agence Ocordo LilleGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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VILLENEUVE - LOT DE 2 STUDETTES

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Appartement 2 pièces et 1 chambre de 42 m2

42m²

Charmant T1bis en duplex de 41 m2 dans une résidence calme et sécurisée et dans un esprit loft IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF L'appartement se trouve proche du centre-ville et des transports en commun Appartement de 42 m2 comprenant : Une pièce de vie de 23 m2 avec une cuisine, une grande chambre en mezzanine et une salle de bains Il se situe au 1er étage Points Forts : - Résidence calme - Appartement lumineux - Proche du centre-ville - Fort potentiel locatif - Fenêtres PVC double vitrage DPE D GES B Taxe foncière : 762 EUR Vous souhaitez organiser une visite ? Pour une visite, contactez moi !!! Grégory VERMEULEN au 0611443574 Vous souhaitez faire estimer un bien ? Contactez moi !!! Votre conseiller commercial 3% RSAC LILLE 2026AC00084 Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Studio avec mezzanine à rafraichir en plein centre de Lille

23m²

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram Florence_leroy_immobilier ** Studio avec mezzanine à rafraichir en plein centre de Lille ! Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, patrimonial ou pour loger votre enfant étudiant cet appartement est parfait ! L'emplacement est central, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 21,06m2 (25 m2 au sol) nécéssite un rafraichissement DPE: E Charges de copro: 40€/ mois Loyer possible : 500€ hors charges Prix : 89 000€ frais d'agence inclus Informations et visites: Florence Leroy 0749602572

Uniquement chez BSK IMMOBILIER

115m²

À Roubaix, découvrez cette maison de 115 m² habitables, avec quatre chambres et un jardin de 50 m²environ. Le gros œuvre est sain, toiture en bon état, chauffage central au gaz et tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense, parfait pour une famille ou un projet d'investissement. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 351427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2111.00 € et 2855.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

bureaux

108m²

Fiche Id-UBW184111 : Wattrelos, Activit? commerciale hangar d'environ 108 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (Dont 8.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 78000 Euros) - Affaire suivie par Mr Ludwic BAUDART (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

bureaux

484m²

Fiche Id-UBW184174 : Roubaix, secteur Cartigny, Local commercial d'environ 484 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maxime FERRET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

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Fiche Id-UBW184173 : Halluin, Maison d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maxime FERRET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 373 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 579 € Rentabilité : 5.31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Roubaix, ce studio est parfaitement adapté aux besoins des étudiants. À proximité des commerces et des transports en commun, il offre un accès facile aux pôles d'enseignement supérieur de Roubaix, Croix et de la métropole lilloise. Le logement est meublé et équipé, incluant une kitchenette, un espace bureau et une salle d'eau. Sur place, plusieurs services sont proposés, tels que la cafétéria, internet illimité, une laverie, et un accès de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 216 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 320 € Rentabilité : 4.73 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante en France, la demande reste largement supérieure à l'offre, assurant une forte tension locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Lille, ce studio étudiant de 18 m² se trouve dans une résidence moderne et bien équipée. À seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, il offre un accès facile aux principaux campus universitaires lillois. Les logements sont meublés et équipés, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Les services incluent une salle de sport et un accès internet très haut débit, éléments très appréciés des étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

930003 875 €/m²

93000

24 m²

2pièces

1ch.