T2- RESIDENCE NEUVE - GAGNY - BALCON

Gagny

Prix de vente2420004321.428571428572 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY

**Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.**

Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie.

**Les atouts de l'appartement :**

* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m²

* Grande chambre de plus de 12 m²

* Salle de bains spacieuse

* WC indépendant

* Agencement optimisé avec peu de perte d'espace

* Nombreux rangements

* Dernier étage offrant calme et intimité

**Un agréable espace extérieur**

Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

**Un appartement au charme unique**

Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes.

**Les avantages du neuf :**

* Frais de notaire réduits

* Excellente isolation thermique et phonique

* Garanties constructeur jusqu'à 10 ans

* Aucun travaux à prévoir

* Charges de copropriété maîtrisées

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris.

Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

Le quartier

Gagny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parPierre DARBEAUDVoir le profil

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ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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4 667 €/m²

T2

45m²

Nouveaux appartements disponibles à Gagny – Centre-ville à proximité du RER Suite au succès commercial du lancement, de nouveaux lots sont désormais disponibles dans une résidence récente idéalement située à Gagny. Ce programme à l'architecture élégante propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable. Implantée dans un environnement mêlant ville et nature, la résidence se situe à proximité d'espaces verts tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée : centre-ville et commerces accessibles à pied RER E à environ 9 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement parcs et espaces naturels à proximité Pour l'acquisition de votre résidence principale, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés selon votre situation : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants conditions de prix attractives Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 51 m2 à Gagny (93220)

51m²

À Gagny (93220), cet appartement réunit 3 pièces sur 51 m², au prix de 284 446 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville de GAGNY (code postal 93220) offre un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement 30 minutes de Paris en RER, GAGNY bénéficie d'une accessibilité remarquable. La ville propose également de nombreux commerces, établissements scolaires et espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Au prix de 284 446 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 40 m2 à Gagny (93220)

40m²

Découvrez cet appartement à Gagny (93220) : 2 pièces, 40 m² et un prix affiché de 259 361 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 1 chambre, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville de GAGNY (code postal 93220) offre un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement 30 minutes de Paris en RER, GAGNY bénéficie d'une accessibilité remarquable. La ville propose également de nombreux commerces, établissements scolaires et espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Affiché à 259 361 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

T2 - Gagny

37m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gagny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

T3 - Gagny

55m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gagny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Pavillon

100m²

GAGNY – MAISON FAMILIALE DE 100 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCE Située dans un environnement résidentiel de Gagny recherché, cette maison familiale de 100 m² offre de beaux volumes, un agréable extérieur et surtout un véritable potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 361 m², elle développe 6 pièces, dont 3 chambres. Son agencement particulièrement fonctionnel comprend également une cuisine ouverte sur le salon, salle d'eau, deux toilettes ainsi qu'une grande buanderie, très pratique pour le quotidien d'une famille. Plusieurs espaces ont été rénovés en 2023, tandis que d'autres pourront être repensés et personnalisés selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé ouest ainsi que d'une terrasse d'environ 30 m² : un cadre idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente aux beaux jours. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses combles aménageables d'environ 30 m². Ils permettent d'envisager, la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace parental. Une dépendance d'environ 35 m² complète le bien. Elle offre une surface précieuse pour du rangement, un atelier ou un futur projet à adapter selon vos besoins. Côté transports, la maison bénéficie d'une situation intéressante entre les secteurs des gares de Gagny et de Chelles–Gournay. Cette dernière est desservie par le RER E et la ligne P, permettant notamment de rejoindre directement Paris–Gare de l'Est. Elle accueillera également la future ligne 16 du Grand Paris Express, dont la mise en service jusqu'à Chelles–Gournay est annoncée pour 2028. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un jardin et d'un bien capable d'évoluer avec ses projets. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

⭐️ OPPORTUNITÉ ! T2 NEUF AVEC LOGGIA & PARKING ⭐️

43m²

Devenez propriétaire de ce superbe 2 pièces de 42,76 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence, une résidence intimiste au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Gagny. Avec sa loggia, sa place de parking privative, son éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et sa proximité du centre-ville, ce logement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement de qualité. Les points forts T2 de 41,76 m² 2ᵉ étage Parking privatif inclus Loggia de 4,53 m² Pièce de vie de 20,36 m² Chambre de 11,62 m² TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Résidence neuve Résidence à taille humaine À seulement 20 minutes de Paris Un appartement moderne et fonctionnel Ce T2 offre une distribution idéale pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie de plus de 20 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une loggia de 4,53 m², parfaite pour prendre un café, installer quelques plantes ou profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit comprend : Une chambre confortable de 11,62 m² Une salle d'eau moderne de 5,80 m² Une entrée avec espace de rangement Un agencement optimisé sans perte de place. Gagny : une qualité de vie recherchée aux portes de Paris Réputée pour son environnement résidentiel et verdoyant, Gagny séduit les acquéreurs en quête de calme sans renoncer à la proximité de la capitale. Vous profitez notamment : D'un centre-ville vivant accessible à pied De deux marchés hebdomadaires De nombreux commerces et services D'écoles, collèges et lycées à proximité Du Parc Gustave Courbet Du Bois de l'Étoile D'un environnement pavillonnaire particulièrement apprécié des familles Un cadre de vie rare en première couronne parisienne. Une commune parfaitement connectée La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris. À proximité : RER E reliant Paris rapidement Plusieurs lignes de bus Accès rapide à l'A3 et à l'A86 Future amélioration des déplacements grâce au développement du Grand Paris Express Une localisation idéale pour les actifs souhaitant réduire leurs temps de trajet. Pourquoi acheter à Gagny ? Gagny fait partie des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à : Son excellent cadre de vie Ses nombreux espaces verts Sa proximité immédiate de Paris Le développement des transports Des commerces accessibles à pied Une forte demande locative Un marché immobilier offrant encore de belles opportunités de valorisation Une résidence élégante et intimiste qui propose un cadre de vie privilégié : Architecture néo-classique élégante Résidence à taille humaine Cœur d'îlot paysager et arboré Prestations de qualité Résidence sécurisée Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Matériaux et finitions soignés Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Pourquoi choisir ce T2 ? Pourquoi acheter au Clos Castel ? Parce que cette résidence réunit une architecture élégante, un environnement résidentiel recherché, des espaces verts et la proximité immédiate du centre-ville. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Puis-je bénéficier de la TVA réduite ? Oui, sous réserve de respecter les critères d'éligibilité à la TVA à 5,5 %. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 neufs avec parking et TVA réduite à 5,5 % dans une résidence aussi qualitative sont particulièrement recherchés à Gagny et restent rarement disponibles.

⭐️ OPPORTUNITÉ ! T2 NEUF AVEC LOGGIA & PARKING – TVA 5,5 % À GAGNY ⭐️

42m²

Devenez propriétaire de ce superbe 2 pièces de 41,76 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence, une résidence intimiste au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Gagny. Avec sa loggia, sa place de parking privative, son éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et sa proximité du centre-ville, ce logement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement de qualité. Les points forts T2 de 41,76 m² 2ᵉ étage Parking privatif inclus Loggia de 4,53 m² Pièce de vie de 20,36 m² Chambre de 11,62 m² TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Résidence neuve Résidence à taille humaine À seulement 20 minutes de Paris Un appartement moderne et fonctionnel Ce T2 offre une distribution idéale pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie de plus de 20 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une loggia de 4,53 m², parfaite pour prendre un café, installer quelques plantes ou profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit comprend : Une chambre confortable de 11,62 m² Une salle d'eau moderne de 5,80 m² Une entrée avec espace de rangement Un agencement optimisé sans perte de place. Gagny : une qualité de vie recherchée aux portes de Paris Réputée pour son environnement résidentiel et verdoyant, Gagny séduit les acquéreurs en quête de calme sans renoncer à la proximité de la capitale. Vous profitez notamment : D'un centre-ville vivant accessible à pied De deux marchés hebdomadaires De nombreux commerces et services D'écoles, collèges et lycées à proximité Du Parc Gustave Courbet Du Bois de l'Étoile D'un environnement pavillonnaire particulièrement apprécié des familles Un cadre de vie rare en première couronne parisienne. Une commune parfaitement connectée La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris. À proximité : RER E reliant Paris rapidement Plusieurs lignes de bus Accès rapide à l'A3 et à l'A86 Future amélioration des déplacements grâce au développement du Grand Paris Express Une localisation idéale pour les actifs souhaitant réduire leurs temps de trajet. Pourquoi acheter à Gagny ? Gagny fait partie des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à : Son excellent cadre de vie Ses nombreux espaces verts Sa proximité immédiate de Paris Le développement des transports Des commerces accessibles à pied Une forte demande locative Un marché immobilier offrant encore de belles opportunités de valorisation Une résidence élégante et intimiste qui propose un cadre de vie privilégié : Architecture néo-classique élégante Résidence à taille humaine Cœur d'îlot paysager et arboré Prestations de qualité Résidence sécurisée Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Matériaux et finitions soignés Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Pourquoi choisir ce T2 ? Pourquoi acheter au Clos Castel ? Parce que cette résidence réunit une architecture élégante, un environnement résidentiel recherché, des espaces verts et la proximité immédiate du centre-ville. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Puis-je bénéficier de la TVA réduite ? Oui, sous réserve de respecter les critères d'éligibilité à la TVA à 5,5 %. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 neufs avec parking et TVA réduite à 5,5 % dans une résidence aussi qualitative sont particulièrement recherchés à Gagny et restent rarement disponibles.

🏠 GRAND T3 NEUF AVEC BALCON & PARKING – IDÉAL JEUNE FAMILLE À GAGNY ✨

71m²

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce grand 3 pièces de 70,62 m², situé dans la résidence Le Clos Castel, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Gagny. Son orientation Ouest, son balcon, ses beaux volumes et son parking privatif en font un bien particulièrement adapté à une jeune famille souhaitant devenir propriétaire dans un environnement résidentiel et verdoyant. Les points forts Grand T3 de 70,62 m² Parking privatif inclus Orientation Ouest Balcon de 5,80 m² Grande pièce de vie de 34,57 m² Résidence neuve TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au PTZ Frais de notaire réduits À 8 minutes à pied du centre-ville Résidence à taille humaine Idéal pour une jeune famille Un appartement spacieux et convivial Avec plus de 70 m² habitables, ce T3 offre des volumes rarement proposés dans cette gamme de prix. Son séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m² constitue un véritable espace de vie où toute la famille pourra se retrouver au quotidien. L'orientation Ouest apporte une belle luminosité l'après-midi et permet de profiter pleinement du balcon de 5,80 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit est parfaitement séparé et comprend : Deux chambres de 10,79 m² et 9,31 m² Une salle de bains spacieuse de 6,04 m² WC indépendants Un dégagement optimisant la circulation Une entrée avec rangement. Gagny : un cadre de vie recherché aux portes de Paris Très appréciée pour son ambiance résidentielle, Gagny séduit les familles recherchant un environnement calme sans s'éloigner de la capitale. Vous profitez notamment : D'un centre-ville animé à seulement 8 minutes à pied De nombreux commerces de proximité De deux marchés hebdomadaires D'écoles, collèges et lycées accessibles rapidement Du Parc Gustave Courbet Du Bois de l'Étoile D'un environnement pavillonnaire particulièrement agréable Une commune où il fait bon vivre, idéale pour élever ses enfants. Une commune parfaitement connectée Les déplacements sont simples et rapides grâce à : RER E permettant de rejoindre Paris rapidement Plusieurs lignes de bus Accès rapide aux autoroutes A3 et A86 Les futurs développements du Grand Paris qui renforceront encore l'attractivité du secteur Une excellente localisation pour travailler à Paris tout en profitant d'un cadre résidentiel. Pourquoi acheter à Gagny ? Gagny attire de plus en plus de familles grâce à : Sa proximité immédiate de Paris Son environnement verdoyant Ses nombreux établissements scolaires Son centre-ville dynamique Ses commerces et services Une forte demande immobilière Un potentiel de valorisation durable Une résidence élégante et intimiste qui propose un cadre de vie de qualité : Architecture néo-classique raffinée Cœur d'îlot arboré Résidence sécurisée Prestations soignées Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Résidence à taille humaine Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi est-il idéal pour une jeune famille ? Grâce à ses 70 m² habitables, sa grande pièce de vie, ses deux chambres, son balcon, son parking et la proximité des écoles et des espaces verts. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Pourquoi acheter à Gagny aujourd'hui ? Entre son cadre de vie recherché, sa proximité avec Paris et des prix encore accessibles, Gagny constitue un excellent choix pour un premier achat familial. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les grands T3 avec parking, balcon et TVA réduite à 5,5 % sont particulièrement recherchés par les jeunes familles à Gagny et deviennent rapidement indisponibles.

2420004 321 €/m²

242000

56 m²

2pièces

1ch.