
Bretignolles-sur-Mer
Non communiqué
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BRETIGNOLLES LA NORMANDELIERE dans une résidence sécurisée, venez découvrir cette charmante maisonnette lovée dans un écrin de verdure à deux pas des plages. Sur la terrasse vous partagerez des repas entre amis ou avec votre famille à l'abri des regards et profiterez d'une exposition plein sud. A votre disposition, une piscine et des terrains de tennis pour de joyeux moments de détente et de partage. Un coin salon dans le jardin sera un endroit ressource idéal pour bouquiner où profiter des rayons de soleil. A l'intérieur de la remise, une douche vous permettra de vous déssabler au retour de la plage. Les baies vitrée s'ouvrent sur la pièce de vie lumineuse et astucieusement agencée. Depuis cet espace, vous accéderez à une chambre composée de deux lits superposés avec un coin penderie. A l'opposé, vous disposerez d'un wc indépendant et d'une salle d'eau refaite récemment. La mezzanine offre une chambre intimiste très agréable et pourvue de rangements. Vous aspirez au calme et à la détente, alors appelez moi pour découvrir cette pépite. Elle vous ravira et saura outre mesure constituer un investissement très rentable si vous souhaitez ouvrir ce bien à la location. Cette annonce référence 335341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située, à seulement quelques pas de l'Océan, Maisonnette EN DUPLEX 28M2 (18,05m2 Carrez), parfaite pour un pied à terre en bord de mer ou un investissement locatif. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une salle d'eau/ des toilettes et en duplex, une grande mezzanine avec coin nuit. A l'extérieur, vous profiterez d'un patio clos avec un rangement vélo et sa terrasse, idéale pour les moments de détente après la plage. Une opportunité! Copropriété 380 lots, aucune procédure en cours. Cette annonce référence 333115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 118 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain de 500 m2 Libre de constructeur Idélalement situé Largeur de façade 12.8 m largeur de fond 13.48 m L'emprise au sol maximale est fixée à 30% de la surface du terrain. En outre, les constructions à usage d'habitation pourront bénéficier d'une majoration de 50% du pourcentage d'emprise au sol, jusqu' à l'obtention d'une surface de plancher totale de 150m2. Non viabilisé Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
