Maison en pierre

Mages

Prix de vente4720002697.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2185 m²Terrain

1Étage

1800Construction

Description

A vendre limite Gard Sud-Ardèche, cet ancien mas en pierre qui domine un terrain de 2185m2 en partie constructible, hâvre de fraîcheur et de verdure grâce à ses oliviers centenaires et tilleuls majestueux. Superbement rénové sur 175m2 habitables, la maison dispose de 3 chambres, un bureau, une cuisine avec un électroménager récent, un salon de plus de 31m2 donnant sur une terrasse ombragée de 12m2. En rez-de-jardin, 2 chambres et 1 salle de bain + douche et terrasse de 80m2 accès indépendant offrent la possibilité d'installer un cabinet pour une activité libérale et/ou des chambres d'hôtes ou gîte. Divers rangements, 1 serre, double garage + carport.

Chauffage central par poêle à pellet hydro couplé à la chaudière à fuel pour le hors-gel + 2 poêles à bois (NB: sans la chaudière fuel, diagnostic D au lieu de E) / 1 clim / 9 panneaux solaires.

Idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel équipé de la fibre, le mas est tout proche du centre village et de ses commodités. Ref: 2206343 www.itc-immobilier.com

Le quartier

Mages

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

325 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BATIRENOV OCCITANIEEntreprise bâtiment

M.S.B FACADESMaçonnerie

CMC-MANTENANCEPlomberie

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Mas de charme !

153m²

A vendre Gard (30) Les Mages Ce mas en pierres se situe sur un terrain arboré et clôturé de près de 2 200 m² avec piscine. Grande propriété familiale offrant aussi la possibilité d'avoir une partie gite et une partie chambre d'hôte. Entrées indépendante de la maison existantes. La maison est composé de deux pièces de vie et deux cuisines ouvertes, quatre chambres, trois salles d'eau avec toilettes indépendantes. Grand garage de 40 m² indépendant Maison vendue entièrement meublée Portail automatique Assainissement autonome de type fosse septique. Plus de renseignements sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX- Réf 92628 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

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A vendre limite Gard Ardèche, A l'orée du parc national des Cévennes, Propriété de caractère lumineuse entièrement rénovée avec goût comprenant : Hall, salon avec plafond cathédrale et cuisine ouverte, grande chambre de 15m² en mezzanine avec bureau, deux autres belles chambres dont une avec salle d'eau et une salle d'eau avec douche italienne. Très beau terrain plat et arboré d'environ 670 m². Environnement calme et ensoleillé, proche de toutes commodités. Cette charmante maison dispose de tout le confort moderne et de l'authenticité des maisons en pierre. Réf : 2303440 A voir sur http://www.itc-immobilier.com

Maison À Vendre

145m²

Thomas Guy LGM Immobilier vous propose, sur les hauteurs de Saint-Julien-les-Rosiers, cette belle maison récente de 2019, offrant 145 m² habitables sur un terrain clos d'environ 890 m², avec piscine et vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 59 m² avec cuisine équipée, lumineuse et ouverte directement sur les extérieurs et la piscine. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une grande suite parentale d'environ 28 m² avec salle d'eau. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec vue dégagée, 3 terrasses, terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente. Un garage de 21 m² et une cave de 13 m² viennent compléter l'ensemble. Une maison récente, sans travaux et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et commodités et à quelques minutes d'Alès. Un bien idéal pour une famille, à découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 560€ et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.j.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Référence agence : 3013

Saint-Julien-les-Rosiers

Voir

499000

3 138 €/m²

Propriete

159m²

Fiche Id-UBW144394 : Saint martin de valgalgues, secteur Ville, Propri?t? piscine en ville d'environ 159 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 4800 m2 - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - parking - double vitrage - piscine - cheminee - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Au sol Possibilit? d'acheter un F2 50 M2 avec son garage de 50 M2 en sus pour 110 000 euros + DP possible. - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Martin-de-Valgalgues

Voir

Propriété 7 pièces : Environnement privilégié, Vue panoramique

389000

2 005 €/m²

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194m²

Située dans un secteur résidentiel très recherché, à la frontière de Saint-Christol-lez-Alès et aux portes du Parc National des Cévennes, cette propriété en position dominante bénéficie d'un calme absolu, d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique à 180°. Implantée sur une parcelle close, paysagée et constructible de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie d'exception alliant tranquillité, intimité et perspectives d'extension. Caractéristiques du bien : Construction : Maçonnerie traditionnelle saine et de grande qualité. (Fondation en 1m de large) Extérieurs & Prestations : Piscine, portail électrique, arrosage automatique, nombreuses places de stationnement (emplacement dédié pour camping-car). Agencement intérieur (deux niveaux indépendants) Niveau principal (Plain-pied) Espace de vie baigné de lumière (salon / salle à manger) Cuisine aménagée 3 chambres, dont une suite parentale Salle d'eau & WC indépendant. Accessibilité PMR intégrale : l'ensemble de la partie de vie principale s'effectue sans aucun escalier. Niveau inférieur (Accès indépendant) Pièce de vie avec espace cuisine 1 chambre Salle d'eau & WC Buanderie Accès direct aux annexes (caves, garage) Idéal pour un logement indépendant, un rendement locatif, un espace pour profession libérale ou un regroupement familial. Combles : Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Localisation & Accès À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, avec un accès rapide à la rocade en direction de Nîmes. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour une résidence familiale modulable ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée. Taxe foncière, 3600€ Cette annonce référence 348070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison À Vendre

109m²

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose à Alès, dans un secteur résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 109 m² construite en 2024, sur un terrain de 540 m² avec piscine. Vous serez séduit par son environnement calme et sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur les montagnes. La maison offre une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur, ainsi que 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une piscine 6 x 3 m. Un garage fermé de 22 m², carrelé et isolé, complète l'ensemble. Une maison récente, moderne et clé en main, à découvrir rapidement. Prix : 385 000 € honoraires inclus. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 580€ et 849€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i Référence agence : 3026

Maison de charme avec studio independent, 3000m2 de terrain bois

115m²

Une maison, un jardin… et plusieurs façons d'y vivre. Il y a des endroits où l'on ressent immédiatement une forme de tranquillité. Cette maison de 115 m² en fait partie. Elle s'épanouit sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, sans route passagère et préservé des nuisances sonores. Un cadre où l'on peut profiter pleinement de l'extérieur, recevoir, partager, ou simplement prendre le temps. À l'intérieur, le séjour de 36 m² s'organise autour d'une belle cheminée fonctionnelle, qui apporte chaleur et caractère à la pièce. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 28 m² offre un bel espace de vie, généreux et convivial. Un endroit où l'on cuisine, où l'on déjeune, où l'on échange… et où les repas peuvent facilement s'éterniser. Un coin bureau, deux chambres de 13 m² chacune avec un dressing de 10 m2 et une salle d'eau complètent la maison. Puis il y a le petit supplément qui ouvre d'autres possibilités. Un studio indépendant d'environ 41 m², parfaitement fonctionnel, comprend une cuisine de 14 m², une chambre de 14 m², un salon, un dégagement, une salle d'eau et des WC. Il bénéficie également de son propre coin jardin et d'un jacuzzi. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou pour envisager un revenu locatif, tout en conservant son intimité. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² offre de l'espace, de la respiration et le côté boisé une agréable fraîcheur. La piscine de 11 x 5 m vient naturellement compléter cet univers et promet de beaux moments aux beaux jours : quelques longueurs le matin, une baignade en famille ou une soirée qui se prolonge autour de la piscine… Pour les aspects plus pratiques, la propriété dispose également de 4 caves et d'un garage de 24 m². Le chauffage est assuré par l'électricité et le bois. Taxe foncière : 1 761 €. Une maison qui réunit des choses que l'on recherche souvent séparément : de l'espace, du calme, un grand jardin, une piscine et un véritable espace indépendant. Et peut-être surtout, la liberté d'imaginer ici une vie qui vous ressemble... Une propriété pleine de charme à découvrir! * Pour plus d'information ou organiser une visite, je vous propose de me contacter au: 06 69 14 13 84 Je serais ravie de vous la faire découvrir et de répondre à toutes vos questions. A bientôt Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison À Vendre

164m²

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose, à quelques minutes du centre-ville d'Alès, maison de 164 m² habitables, nichée dans un magnifique parc arboré d'environ 3 094 m², très bien entretenu et équipé d'un arrosage automatique. Son cadre paisible, ses beaux volumes et son cachet en font un lieu agréable à vivre. À l'extérieur, une grande piscine de construction traditionnelle avec son pool house invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Une partie du terrain présente un potentiel constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. De construction traditionnelle, la maison pourra être modernisée à votre rythme, selon vos goûts et vos envies, mais également être habitée tels qu'elle avec sont charme d'aujourd'hui. Elle bénéficie du double vitrage, d'une chaudière au gaz récente et d'un insert bois. Des travaux de mise en sécurité électrique ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout restent à prévoir. Une maison à découvrir pour son charme, sa tranquillité et son potentiel, tout en restant proche du centre-ville. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3760€ et 5140€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i Référence agence : 15717

4720002 697 €/m²

472000

175 m²

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3ch.