Maison de 3 chambres avec garage et cave/sous sol

Mardié

Prix de vente1999992272.715909090909 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

3Chambres

342 m²Terrain

1981Construction

Description

Une maison en exclusivité avec ses points forts :

- Mardié (secteur recherché)

- Quartier pavillonnaire

- Lumineuse

- Garage et cave/sous-sol

- Beaux volumes

- Rangements

- Agréable jardin

- Maison bien entretenue

Le rez de chaussée :

Maison de 88m² - Véritable entrée - Toilettes - Pièce à vivre avec lumière traversante Est/Ouest sur parquet bois massif - Accès terrasse - Cuisine spacieuse avec rangements et plans de travail avec accès terrasse - Accès garage avec coin buanderie.

L'étage :

Un palier desservant 3 chambres - Parquet flottant - Lumineuses - Chaque chambre a un placard de rangement - Grande salle d'eau avec rangements

Extérieurs et dépendances :

Parcelle de 342m² exposée Est/Ouest - Entièrement clôturée - Garage de plus de 16m² - Cave avec point d'eau (environ 55m²) - Stationnement devant la maison - Jardin arboré de charme - Terrasse avec store bane motorisé.

Côté technique :

Assainissement collectif - Toiture nettoyée et entretenue - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage électrique - Electricité modernisée - Sous-sol isolé par le plafond partiel - Ni amiante, ni plomb - Diagnostic E

Le secteur :

Commune de Mardié - Secteur Nord-Est - Groupe scolaire à 1km - Agglo Orléanaise - Proximité immédiate lignes de bus TAO 15-60-64 - Proche chécy - Nombreux commerces de proximité - Proche centre commercial Leclerc Chécy - Fort bassin d'emploi

Visite virtuelle 360° sur demande,

Vidéo de présentation sur ma page YouTube,

J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.

Cette annonce référence 332706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020.

Prix du bien : 199 999,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Score DPE : 296 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mardié

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

296 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Voir

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QUARTIER DUNOIS

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Maison familiale de 150 m² à rénover avec sous-sol complet

150m²

À Chanteau, aux portes d'Orléans, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 900 m². Soyons clairs : cette maison s'adresse à des acquéreurs qui n'ont pas peur des travaux. Elle nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, mais elle offre une base saine, de beaux volumes et surtout un potentiel particulièrement intéressant au regard de sa surface, de son terrain et de sa localisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour de plus de 28 m², un grand bureau de 21 m² pouvant évoluer selon vos besoins, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, la maison propose trois espaces à exploiter : une grande chambre, une petite pièce sans ouverture pouvant servir de dressing, de bureau ou de rangement, ainsi qu'un espace de type grenier déjà isolé, plaqué, chauffé et équipé d'une fenêtre. Les peintures et les finitions restent à réaliser. La maison dispose également d'un sous-sol complet de près de 100 m², comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une chaufferie. Des devis de rénovation ont déjà été réalisés afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter et d'estimer leur budget travaux. Cette maison représente une véritable opportunité pour une famille, un artisan ou des acquéreurs recherchant une grande surface aux portes d'Orléans, avec la possibilité de créer un intérieur entièrement à leur image. 150 m² habitables, plus de 900 m² de terrain, un sous-sol complet et un prix tenant compte des travaux à prévoir : une occasion rare à Chanteau pour ceux qui souhaitent retrousser leurs manches et donner une seconde vie à cette maison. Cette annonce référence 342439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de 4 pièces de 97,45 m² situé à Orléans

97m²

Situé en hyper centre d'Orléans, ce duplex de 4 pièces développe près de 97,5 m2 Carrez (102,5 m2 au sol) dans immeuble ancien du XVIIIe siècle. Niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement en duplex séduit par sa luminosité, ses volumes confortables et son cachet, avec son parquet et sa configuration traversante qui apportent une vraie sensation d'espace. Il offre aujourd'hui deux chambres, un séjour avec coin cuisine ouverte à créer ainsi qu'une organisation intérieure pensée pour la vie quotidienne, avec buanderie, dressing et rangements déjà prévus. Le toit-terrasse vient compléter cet ensemble pour offrir un potentiel rare en plein cœur de ville. On apprécie le caractère chaleureux du lieu, avec ses espaces de vie orientés vers la convivialité : la pièce principale se prête autant aux moments en famille qu'à un mode de vie urbain et dynamique. La cuisine ouverte facilite la circulation et les échanges, tandis que la distribution en duplex permet de distinguer agréablement l'espace nuit de la partie jour. La présence d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie renforce le confort au quotidien. L'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon, pour une gestion indépendante des consommations. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Avec son entrée en mandat exclusif, ce bien combine le charme de l'ancien, un emplacement central et la possibilité de l'adapter à son propre projet de vie. LE BIEN NE PEUT ETRE VENDU POUR DE LA LOCATION COURTE DUREE. À moins de 200 m, l'école primaire publique Jacques Androuet Du Cerceau offre une solution de scolarisation de proximité. À environ 200 m également, l'école maternelle du Châtelet facilite l'organisation des familles avec jeunes enfants. Le quartier bénéficie de plusieurs espaces verts accessibles à pied en quelques minutes : le square du Cardinal Touchet à environ 200 m, le jardin de l'Hôtel Groslot à 300 m, le jardin Auguste de Saint-Hilaire et le quai du Châtelet autour de 300 à 400 m, sans oublier la place Pierre-Hamel et le square de la Tour Neuve à environ 400 m. Pour la poursuite de la scolarité, l'ensemble scolaire et collège privé Saint Paul Bourdon Blanc se trouve à un peu moins de 500 m, tout comme l'école élémentaire Charles Pensée, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 936 € - DPE : D (212 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Si certains points nécessitent des précisions ou si vous souhaitez être guidé dans vos réflexions, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plus qu’une maison, un potentiel à révéler

93m²

Une propriété à réinventer, entre élégance discrète et art de vivre Il est des lieux qui ne se racontent pas simplement… ils se ressentent. À l'abri d'un terrain de 997 m², cette propriété de 93 m² esquisse un cadre de vie singulier, où chaque espace invite à imaginer une histoire, votre histoire. Une maison à vivre et à sublimer : Dès l'entrée, la distribution révèle une maison pensée pour le quotidien : une cuisine indépendante, une salle à manger propice aux moments partagés, et un salon lumineux où le temps semble ralentir. Deux chambres composent un espace nuit intime, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, sous les lignes du toit, une vaste pièce sous combles ouvre le champ des possibles… suite feutrée, atelier d'artiste, refuge personnel — un lieu à façonner selon vos inspirations. Des dépendances comme autant de promesses : Cave, garage, atelier, cuisine d'été, cabane de jardin… ici, chaque annexe devient un prolongement naturel de la maison, offrant liberté et créativité dans les usages. Chauffage au gaz et adoucisseur d'eau viennent parfaire l'ensemble. Un extérieur à imaginer : Le jardin, généreux et enveloppant, laisse entrevoir de multiples mises en scène : déjeuners d'été, instants suspendus à l'ombre, ou aménagement paysager d'exception. Facilement accessible, la propriété s'inscrit dans une dynamique de vie fluide Plus qu'une maison, un potentiel à révéler. Un lieu pour celles et ceux qui sauront en percevoir l'âme et en révéler toute la dimension. Cette annonce référence 326247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK GANNAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48185304200036. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied - 4 chambres - Olivet

132m²

À découvrir sans tarder : agréable maison de plain-pied située au cœur de la commune d'Olivet, offrant un cadre de vie paisible et pratique à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un cellier fonctionnel. Un double garage d'environ 43 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. Véritable atout de la maison, la véranda de 23 m², construite en 2003, constitue une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin, et des repas familiaux tout au long de l'année. Les extérieurs disposent également d'un cabanon d'environ 13 m² ainsi que d'un grenier aménageable de 43 m² au sol, offrant un potentiel intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Soucieuse des économies d'eau, la propriété est équipée d'une citerne d'eau de pluie enterrée en inox marine de 3 000 litres avec pompe de relevage, parfaite pour l'arrosage du jardin, du potager ou les travaux extérieurs. Le confort est assuré par un chauffage au gaz alimenté par une citerne de 1 000 litres, complété par une cheminée à bois qui apporte chaleur et convivialité durant la saison hivernale. Une maison familiale aux beaux volumes, fonctionnelle et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement agréable à seulement quelques minutes de Laval. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.au 07 83 78 24 35 ! Cette annonce référence 341101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 61 m² avec 2 chambres, deux balcons et parking en sous-sol – Orléans

61m²

À découvrir sans tarder : superbe appartement de 61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et particulièrement bien entretenue. Ce bien se distingue par son état proche du neuf : tout a été rénové avec soin, avec des finitions propres et actuelles. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, de rangements, ainsi que de deux balcons offrant une agréable vue sur le parc. Côté confort : résidence avec visiophone, ascenseur, accès sécurisé, double vitrage, volets roulants et chauffage individuel électrique. Le DPE est classé C, avec une excellente note climat en A, un vrai plus pour un appartement de cette génération. Un stationnement en sous-sol complète le bien, confirmé dans le titre de propriété. Un appartement clé en main, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé. Cette annonce référence 341222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 neuf avec balcon et stationnement – Proche centre

45m²

Disponible très bientôt, découvrez ce bel appartement T2 neuf d'une superficie d'environ 45 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien saura séduire par la qualité de ses prestations et son emplacement recherché. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine est à aménager, laissant la possibilité à chacun de concevoir un espace à son image selon ses envies et ses besoins. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, pensée pour allier fonctionnalité et confort. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien. Grâce à son excellent classement énergétique (DPE : A), cet appartement garantit une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces, les services, les transports et les commodités accessibles rapidement. Une belle opportunité d'acquérir un logement neuf aux prestations actuelles, dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Braye. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 140 €/mois - DPE : A - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.