Maison de ville bourgeoise de caractère – Élégance, prestige et confort moderne.
Situé à Montélimar au prix de :
740 000 €
NET VENDEUR
Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de ville de style bourgeois, datant de la fin du XIXᵉ – début du XXᵉ siècle, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation haut de gamme réalisée en 2022.
Développant 277 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure d'exception conserve tous les attributs qui font le prestige des maisons de caractère :
Hauts plafonds, magnifiques parquets d'époque, volumes généreux et superbe escalier central.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un élégant salon ainsi qu'une chaleureuse bibliothèque, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel.
Les deux étages accueillent cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau, dont une superbe suite parentale avec dressing indépendant, idéale pour préserver confort et intimité.
Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec un garage pour deux véhicules, une grande buanderie, un atelier et une remarquable cave à vin.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 200 m², entièrement végétalisé et richement arboré, offrant un véritable havre de paix en cœur de ville. Vous profiterez d'une splendide piscine de 12 x 6 mètres, traitée par électrolyse au sel, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant.
Un bâtiment annexe d'environ 45 m², entièrement rénové récemment, vient compléter cet ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis, bureau professionnel ou activité libérale.
Une propriété rare, alliant le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines de qualité et un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence avec activité indépendante.
À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.
LES HONORAIRES SONT À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : REMISE 20 000 €
Taxe Foncière : 520 €
Cette annonce référence 344738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028.
Prix du bien : 740 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 720 000,00 €
Honoraires TTC : 2,78 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
