✨ Charme & Potentiel : Longère lumineuse à 8 km de La Loupe

Courville-sur-Eure
✨ Charme & Potentiel : Longère lumineuse à 8 km de La Loupe - photo 1
Prix de vente760001169.2307692307693 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface
3Pièces
1Chambre
1900Construction

Description

À vendre – Longère avec fort potentiel à Champrond-en-Gâtine (Eure-et-Loir)

Située dans un environnement calme, cette longère exposée plein sud développe environ 65 m² habitables sur un terrain de 768 m².

À seulement 8 km de La Loupe, avec gare et commerces

À 8 km de Senonches

À 13 km de Courville-sur-Eure, offrant toutes commodités et gare

La maison se compose de :

Une entrée

Une cuisine aménagée et équipée

Une pièce de vie lumineuse avec cheminée

Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)

Une chambre

Une salle d'eau

Un WC séparé

Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Cette longère constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère, chaleureuse et personnalisée.

Le terrain de 768 m² permet d'imaginer un bel extérieur : terrasse plein sud, jardin paysager, potager ou espace détente.

Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à la campagne.

Charme, luminosité et potentiel sont au rendez-vous pour créer un véritable cocon à votre image.

À visiter pour se projeter !

Cette annonce référence 322950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LEROY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 85182992900013.

Prix du bien : 76 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025

Score DPE : 441 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Courville-sur-Eure

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
441 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
17 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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