Maison de caractère centre-ville Bagnères‑de‑Bigorre — avec cour & maisonnette à rénover

Bagnères-de-Bigorre
Maison de caractère centre-ville Bagnères‑de‑Bigorre — avec cour & maisonnette à rénover - photo 1
Prix de vente150000857.1428571428571 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface
9Pièces
4Chambres
2Salles de bain
1949Construction

Description

En exclusivité BSK Immobilier — Au cœur de Bagnères‑de‑Bigorre, à deux pas des commerces, des thermes et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville pleine d'authenticité et au fort potentiel.

Idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère, la propriété comprend une maison principale à rafraîchir mais habitable immédiatement et une maisonnette indépendante en fond de cour à rénover.

Description détaillée

• Distribution : Rez‑de‑chaussée : cuisine familiale avec espace repas, buanderie et salle de bains avec WC ; 1er étage : salon / séjour lumineux, grande chambre, WC avec point d'eau ; 2e étage : grande chambre, deux chambres en enfilade (dont une avec point d'eau) et toilette séparé. La configuration offre de beaux volumes et une circulation claire entre les niveaux.

• Annexes : petite cour privative et maisonnette en fond de cour — la toiture de la maisonnette est saine (travaux de rénovation intérieure à prévoir).

• Caractéristiques techniques : toitures en très bon état sur la maison principale et la maisonnette, double vitrage posé dans la maison principale, chauffage central au gaz.

• Éléments de charme : parquets anciens, belles boiseries et escalier d'époque, huisseries authentiques — beaucoup de cachet à préserver.

• État général : habitable en l'état avec rafraîchissements et modernisations à prévoir selon projet (cuisine, finitions salle d'eau, remise au goût du jour possible).

• Potentiel d'aménagement : possibilité de créer un logement locatif dans la maisonnette, d'aménager plusieurs studios ou de repenser les espaces intérieurs pour optimiser la rentabilité ou le confort familial.

Points pratiques

• Emplacement central, tout se fait à pied (commerces, marché, bus, écoles et thermes).

• Idéal pour un projet de rénovation valorisant le patrimoine local.

Cette annonce référence 342025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY FELIX (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84934143300019.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026

Score DPE : 332 kWhEP/m²/an

Score GES : 73 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bagnères-de-Bigorre

À proximité

Commerces
Écoles
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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
332 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
73 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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150000857 €/m²