APPARTEMENT 2 PIECES, TERRASSE ET PARKING PRIVATIF

Saujon

Prix de vente950002968.75 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

1947Construction

Description

EXCLUSIVITE AU COEUR DE SAUJON :

Centre-ville : A proximité immédiate des commerces et cure thermale dans un secteur calme.

Appartement 2 pièces, avec entrée privative, composé d'une cuisine fonctionnelle meublée ouverte sur un séjour traversant et lumineux.

A l'étage une chambre en mezzanine avec espace de rangements et une salle d'eau.

Les wc sont séparés.

Coté extérieur une jolie terrasse a la vue dégagée et une place de parking.

*** Fenêtre pvc double vitrage.

*** Store électrique.

*** Pas de charge de copropriété.

*** Lumineux.

*** En centre ville.

A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39

Cette annonce référence 338144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : 95 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026

Score DPE : 304 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saujon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

304 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parGUILLAUME BILLATVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saujon

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

VANA 17Menuiserie

TOUTELEC17Electricite

JEB ENERGIESPlomberie

Agence Ocordo La RochellePeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

99500

RESTAURANT/FAST-FOOD 200 M2 + TERRASSE

SAUJON CENTRE-VILLE : Secteur calme et reposant a proximité des bords de Seudre. Saujon est une ville touristique et vivante tout au long de l'année grâce a sa cure thermale et son port. Restaurant a fort potentiel pouvant accueillir (suivants les prestations) jusqu'à 60 couvert plus une terrasse (bail communal) de 26 couverts supplémentaires. *** POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS EGALEMENT *** Il est composé d'une vaste salle, d'un cuisine divisée en plusieurs espaces : - Four a bois. - Cuisine équipée pour les plats du jour. - Espace plonge. - Une partie destinée au desserts. - Chambre froide. - Reserve. Ce fond de commerce contient aussi : -Un Bureau. -Un Vaste hangars pour stockage des boissons et autres. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 346741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

445m²

17600 - SAUJON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 445 M2 - VIABILISÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - CALME. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propos ce terrain situé sur la commune Le Chay en zone UB, limitrophe de Saujon, dans une impasse et un quartier calme, issu d'une récente division parcellaire de 3 lots. La parcelle a une façade de 26m2. Le lot est raccordé au TAE et dispose de la fibre. Zone UB. Pour plus d'informations contactez Céline CREPY par téléphone au 0622236636 ou par mail ccrepy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saujon

Voir

90000

Terrain 452m2 Royan

Beau terrain plat à vendre situé à Royan dans une impasse au calme près du quartier "La Roche", à 1km de la zone commerçantes de Vaux sur mer et à 3km des plages. Bel ensoleillement, libre de constructeur, non viabilisé, étude de sol et bornage réalisés (emprise au sol 35% R+1) Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Royan

Voir

84000

Terrain 311m2 Medis

TERRAIN Viabilisé, tout à l'égout en plein centre de MEDIS, proche de tout commodité ! Les bois des Reigners Au cœur du Pays Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et sur les marches de la presqu'île d'Arvert, Médis est une commune résidentielle de la couronne périurbaine de Royan. Au cœur du village de Médis, à 10 minutes de la plage et à 15 minutes de Royan, dans un environnement calme et pavillonnaire, ce lotissement situé route de la Gare, se compose de 24 parcelles viabilisées. à partir de 87 000€ 24 terrains à bâtir de 312 à 685 m2 Libres de constructeur, Aménagés, Viabilisés 1T - 2025 Voir les disponibilités Prix affichés en TVA 20% TERRAIN Viabilisé, tout à l'égout en plein centre de MEDIS, proche de toutes commodités ! Les bois des Reigners Au cœur du Pays Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et sur les marches de la presqu'île d'Arvert, Médis est une commune résidentielle de la couronne périurbaine de Royan. Au cœur du village de Médis, à 10 minutes de la plage et à 15 minutes de Royan, dans un environnement calme et pavillonnaire, ce lotissement situé route de la Gare, se compose de 24 parcelles viabilisées. à partir de 87 000€ 24 terrains à bâtir de 312 à 685 m2 Libres de constructeur, Aménagés, Viabilisés 1T - 2025 Voir les disponibilités Prix affichés en TVA 20% Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Appartement 1 chambre(s) à vendre

24m²

APPARTEMENT STUDIO 22m² - PROCHE PLAGE ET COMMODITÉS Situé au coeur de Royan, à seulement 7 mn's à pied de la grande conche, ce studio lumineux vous séduira par son emplacement idéal, son calme et ses prestations pratiques, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue. Une entrée avec un grand placard, une cuisine avec espace repas dans une pièce ouvrant sur une loggia, une salle d'eau confortable avec WC. Une loggia de 4.80m² parfaite pour les petits déjeuners tranquilles ou vos apréros dinatoire. Le bonus : une place de parking privée à l'extérieur, et un local à vélo collectif. Charges mensuelles 59€/mois Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite contactez Jana LISS Agent REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 708 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SUPERBE OPPORTUNITÉ – STUDIO À CRÉER AVEC JARDIN PRIVATIF

19m²

Un projet idéal pour un investissement locatif ou un premier projet immobilier ! Découvrez ce bien offrant un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un studio d'environ 18,92 m² de surface de plancher, sur une parcelle d'environ 230 m². 18,92 m² de surface de plancher à aménager selon votre projet. Environ 230 m² de terrain, offrant un agréable espace extérieur. Raccordements disponibles sur rue, raccordements restant à finaliser sur le domaine privé. Bien totalement autonome, sans copropriété ni charges associées. Commerces accessibles en 10 minutes à pied. Gare RER C accessible en 15 minutes à pied. Écoles à proximité. Après aménagement, ce bien pourrait convenir à un projet de location longue durée ou de location saisonnière, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs souhaitant créer un espace indépendant et valoriser leur investissement ! Cette annonce référence 352107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 chambre(s) à vendre

16m²

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – STUDIO AVEC BALCON, PARKING PRIVATIF ET CAVE Idéalement situé à Saint-Georges-de-Didonne, à proximité des plages et des commerces, découvrez ce charmant studio d'environ 16 m², situé au deuxième étage d'une résidence entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un balcon vient compléter cet espace, idéal pour profiter de l'extérieur. Le studio a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation récents : réfection des sols, modernisation de la kitchenette avec ouverture de l'espace, rénovation de la salle d'eau (faïence, douche et robinetterie), ainsi que remise à neuf du tableau électrique. Les atouts supplémentaires : Une place de stationnement privative au sein d'un parking sécurisé par barrière. Une cave en sous-sol Une résidence équipée d'ascenseurs rénovés il y a deux ans. Aucun travaux de copropriété actuellement prévus. Ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, aussi bien à l'année qu'en location saisonnière. Une adresse agréable pour profiter pleinement de la côte royannaise et de ses plages ! Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 127 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 398,93 €./an. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2023 : entre 700 € et 980 €

Saint-Georges-de-Didonne

Voir

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

105685

3 108 €/m²

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

34m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également d'optimiser la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter le logement. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 105 685 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 5 712 € Rentabilité : 5.68% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40% d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante en offrant un cadre de vie adapté pour les personnes âgées. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 33,87 m² est situé au 1er étage de l'adresse Les Balcons de Royance à Royan. Il comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 10 m² exposé nord-ouest. L'ensemble, avec ses 112 appartements entièrement meublés et équipés, offre des services modernes tels que domotique, téléassistance, et espaces verts. Profitez d'un restaurant, d'une piscine chauffée, d'une salle multimédia et d'un salon de beauté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

26m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni le prêter à un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 621 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 4 356 € Rentabilité : 5,14 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans, et une croissance prévue à près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors représentent un investissement stratégique. Elles offrent confort et qualité aux personnes âgées tout en assurant une demande locative stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 26 m² est situé au 2ème étage et dispose d'un balcon de 9 m². La résidence "Les Balcons de Royance" à Royan propose 112 appartements meublés et équipés, avec des services modernes tels que domotique, téléassistance, et espaces verts. Vous trouverez également un restaurant, une salle multimédia, et une piscine chauffée, le tout à 10 minutes à pied du marché central et de la plage de la Grande Conche. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Royan

Voir

99500

950002 969 €/m²

95000

32 m²

2pièces

1ch.