T2 LMNP SPECIAL INVEST 31m2

Balaruc-les-Bains

Prix de vente735002370.967741935484 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

2015Construction

Description

À Balaruc les Bains, la Résidence Odalys Aqualia se situe dans une zone résidentielle à seulement 500m du centre. Les logements sont confortablement aménagés : kitchenette fonctionnelle (plaque vitrocéramique, micro-ondes/ grill, lave-vaisselle sauf pour les studios), salon, salle de douche avec toilettes et chambres ou cabine. Sous contrat de bail commerciale avec la société ODALYS. Ce bien de plus de 31m2 garantira à son propriétaire un loyer de 5156€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 470€ Charges de copropriété par an : 600€ Cette annonce référence 331658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 73 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Balaruc-les-Bains

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Performance énergétique

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Studio idéalement situé, à deux des termes et vu sur le parc Charles De Gaulles, pour un investissement serein

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CENTRE-VILLE - TERRASSE - PROCHE THERMES

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CENTRE-VILLE - ASCENSEUR - CHAMBRE

28m²

Valenti Victor vous propose - Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur en plein centre-ville de Balaruc à proximité directe des commerces, commodités et du parc Sévigné. Il se compose comme suit : - Un séjour lumieux, kitchenette aménagée - Coin nuit : une chambre, salle de bains avec wc Vous serez séduits par l'emplacement idéal de ce bien, son potentiel après un raffraîchissement nécessaire ainsi que par les multiples possibilité d'exploitation qu'il vous offrira De nombreux parkings gratuits à proximité Une visite s'impose Cette annonce référence 321381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 81 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE-VILLE - CHAMBRE - PROCHE THERMES

25m²

Valenti Victor vous propose - Cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur en plein centre-ville de Balaruc à proximité directe des commerces, commodités et du parc Sévigné. Il se compose comme suit : - Un séjour lumieux, kitchenette aménagée - Coin nuit : une chambre, salle de bains avec wc Vous serez séduits par l'emplacement idéal de ce bien, son potentiel après un raffraîchissement nécessaire ainsi que par les multiples possibilité d'exploitation qu'il vous offrira De nombreux parkings gratuits à proximité Une visite s'impose Cette annonce référence 321383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 17,15 m2 2ème étage à proximité des cures thermales

17m²

Situé à BALARUC LES BAINS, au 2ème étage, venez découvrir ce studio de 17,14 m2 en loi Carrez composé d'une pièce à vivre avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin couchette dans la loggia . Orientation Sud Est. Rafraichissement à prévoir. Vendu Meublé. Taxe foncière 601 euros Cette annonce référence 312816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 832 Charges prévisionnelles annuelles : 495,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fond de commerce Glacier

25m²

BOUZIGUES . Belle affaire à saisir : Vente d'un fond de commerce Glacier et petite restauration idéalement situé en première ligne face à l'étang. Actuellement exploité en glacier, le potentiel de développement est important. Le local : Entièrement rénové en 2024 , il dispose d'une cuisine récente , d'une chambre froide et d'un matériel de qualité ++ Une véritable opportunité pour travailler dans un cadre idyllique. Surface commerciale 25m2 +12m2 de terrasse. Possibilité d'acquérir les murs et un logement au dessus - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 89000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Oliveraie de plus d'1,5 hectare à Villeveyrac

15365m²

En exclusivité ! Situé sur la commune de Villeveyrac, ce magnifique terrain agricole de plus d'un hectare et demi offre un cadre naturel privilégié et un fort potentiel d'exploitation. La propriété est agrémentée d'environ une centaine d'oliviers, permettant d'envisager une production oléicole ou simplement de profiter d'un environnement typiquement méditerranéen. Facilement accessible en voiture, le terrain bénéficie également d'un droit de puisage sur une parcelle voisine, constituant un atout précieux pour l'entretien et la valorisation de l'exploitation. Un bien rare pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets agricoles ou les investisseurs à la recherche d'un terrain de qualité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 336518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sète, quartier médiathèque T2 vendu loué

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À Sète, dans le recherché quartier Médiathèque, à deux pas des Halles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 d'environ 29 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges. Vendu loué en bail meublé avec un loyer de 480 € charges comprises jusqu'au 01.10.2026, ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Son emplacement privilégié en cœur de ville, proche des commerces, du marché des Halles et des transports, en fait un investissement idéal pour se constituer un patrimoine rentable et sécurisé. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 334208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr