A VENDRE,
EPINAY SUR SEINE, Au cœur d'un quartier pavillonnaire et à deux pas de toutes les commodités:
- Commerces (boulangerie, supermarché, épicerie, pharmacie…) à 2 min à pied.
- Transports ( lignes TRAM T8 & bus immédiates), ( Lignes H et T 11 express à 10min à pied).
- Accès route instantané (Quai de seine , autoroute A86, A1 et Périphérique)
- Ecole maternelle, école primaire, collège et lycée.
Dans un quartier calme, niché dans une impasse privée à proximité des berges de seine.
Découvrez le charme d'une maison centenaire très bien entretenue, offrant les espaces et le confort pour toute la famille sans besoin de prévoir des semaines de travaux pour s'y installer.
Au rez-de-chaussée :
- le séjour / salon, salle à manger de 30m² offre un très bel espace de vie fonctionnel de part son volume et réconfortant avec une cheminée fonctionnelle et ramonée prête pour vos soirée d'hiver ! fenêtre double vitrage récent et performant avec volet électrique roulant et volet moustiquaire !
- Une cuisine moderne séparée, entièrement équipée (four et micro-ondes encastré, hotte aspirante, plaque induction et lave vaisselle). Aménagée (plans de travail, colonne de rangement, placards et tiroirs). Une très belle cuisine fonctionnelle comme on aime de plus de 11m² avec accès sur la terrasse fenêtre et porte fenêtre double vitrage récent et performant avec volet électrique roulant et volet moustiquaire ! !
- Egalement un WC indépendant et un placard de rangement toujours utile !
Au 1er étage :
Un palier avec un second placard qui distribue de belle chambres.
- 1ère chambre de plus de 12m² avec parquet massif d'époque, fenêtre triple vitrage, volet électrique roulant et volet moustiquaire également !
- 2nde chambre de plus de 11m² aménagée en dressing avec placard et colonne de rangements, fenêtre double vitrage, store électrique et moustiquaire également.
Une salle d'eau avec WC, comprenant une douche de plain pied, entièrement carrelée et fenêtre double vitrage également.
Au dernier étage, combles aménagés (hauteur sous plafond très correcte) :
- Une surface de 30m² au sol , lumineuse, chauffée, peut être utilisée en espace parentale, en chambre et espace de jeux pour une fratrie, en atelier pour profession manuelle ou artistique, bureau pour le télétravail.
Cet espace également cloisonnable peut répondre à tout vos, besoin.
Très gros atout de cette maison !!
Vous bénéficierez également d'un sous-sol avec espace chaudière et buanderie (lave linge et sèche linge), également un espace pour y entreposer votre atelier bricolage ou pour tout simplement stocker vos objets….
Côté extérieur, vous aurez également le privilège d'une terrasse entièrement carrelée sans aucun vis à vis nécessitant que très peu d'entretien, avec SPA/Jacuzzi chauffé, table de jardin, barbecue… Et pour les amateurs de jardinage, un espace vert et des jardinières à l'avant de la maison vous occuperons en toutes saison!
Vous êtes déjà surement conquis par cette annonce et la perspective de vie dans cette maison, donc n'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite !!
Taxe foncière 2025, 1426€
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
