3%.COM : Maison de 191m2 sur parcelle de 12 ares Pfettisheim

Pfettisheim

Prix de vente3799501989.2670157068062 /m²

Les caractéristiques

191 m²Surface

7Pièces

6Chambres

1Salle de bain

1200 m²Terrain

1973Construction

Description

PFETTISHEIM - Maison individuelle T7 de 191m2 sur 12 ares.

3%.COM-Neudorf, vous propose une maison individuelle de 191m2 sur une parcelle arborée de 12 ares, située à PFETTISHEIM à quelques encablures de TRUCHTERSHEIM.

Avec son architecture originale, elle laisse envisager à ses futurs propriétaires un potentiel à exploiter, le bien nécessitant une réhabilitation globale.

Avec ses volumes généreux, ses 4 orientations permettent de bénéficier d'une luminosité sur l'ensemble des différentes pièces tout au long de la journée..

Elle se compose :

-1 Entrée spacieuse :(10,34m2)

-1 Cuisine indépendante : (15,11m2)

-1 Double séjour donnant sur une terrasse (39,19m2)

-1 chambre (16,06m2)

-1 bureau (10,26m2)

-1 Dégagement (5,49m2)

-1 Dressing (5,44m2)

-1 Salle de bain (5,46m2)

,-1 WC (1,99m2)

À l'étage :

-1 Dégagement avec placards de rangement

-4 Chambres (11,04m2, 11,25m2, 12,22m2, 18,21m2)

-1 Espace buanderie (7,77m2)

-1 Dégagement (14,34m2)

-1 Salle d'eau (6,70m2)

-1 WC (1,16m2)

Sous - sol intégral comprenant :

-1 Long garage pour deux véhicules.

-1 cave à vin,

-2 pièces indépendantes

-1 Chaufferie fioul avec cuve de 5000L..

Classe ENERGIE : G ( 364) - Classe CLIMAT : G (114)

Taxe foncière : 1200EUR

PRIX DE VENTE : 379 950EUR, frais d'agence inclus à la charge de l'acquereur de 10 950EUR.

Soit un prix hors frais d'agence de 369 000EUR.

Contactez Kleinas Christophe mandataire indépendant 3%.COM. 06 44 02 65 46.

RCS 514 019 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pfettisheim

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

364 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

114 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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EURPAVE67Gros oeuvre

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Jolie maison sur parcelle de 647 m²

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Appartement

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67000 - STRASBOURG CENTRE - QUARTIER TRIBUNAL - TERRASSES - LUMINEUX - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT DE 68M2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES EffiCity et André Hartheiser, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2006, ce bien offre une proximité idéale avec l'hyper‑centre de Strasbourg, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. D'une superficie de 68 m² Carrez, l'appartement se compose d'une entrée de 4 m², d'un séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une première terrasse de 12 m², d'une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, de deux chambres (11 m² et 10 m²) donnant sur une seconde terrasse de 3 m², ainsi que d'une salle de bains de 4 m² et d'u toilette séparé. Entièrement rénové en 2026, il dispose également d'une cave, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en complément. Une adresse de choix au cœur de Strasbourg, à deux pas des monuments emblématique de Strasbourg (5 à 15 minutes à pied), de toutes les commodités, de la Gare Centrale (10 minutes à pied), ainsi que des principaux arrêts de tram : République – lignes B / C / E Homme de Fer – lignes A / D Un emplacement idéal pour profiter pleinement du charme de la vie Alsacienne. Pour tout complément d'information, vous pouvez me joindre au 06 79 46 46 17. Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Strasbourg et ses environs pour rejoindre notre équipe en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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