Duplex de charme

Labouheyre
Duplex de charme - photo 1
Prix de vente1490002159.4202898550725 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
2Étages
1900Construction

Description

C'est dans une petite copropriété bien entretenue au coeur de Labouheyre, que se niche ce splendide F4 au charme authentique.

Située au 2ème et dernier étage, il est composé d'une entrée avec placard et wc indépendant. Ce duplex possède une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.

L'espace nuit est composé de deux chambres et une salle de bain.

La mezzanine est dispose d'un coin bureau et de son espace nuit.

A l'extérieur, une place de stationnement ainsi qu'un garage complètent le bien.

L'appartement est vendu loué avec un locataire sérieux, investi dans la copro et en place depuis plus de dix ans.

Loyer : 560€

Labouheyre :

- école maternelle et élémentaire, collège et lycée technologique

- Commerces, restaurants, supermarché

- Bibliothèque, cinéma, jardins publics…

- à 30 min des places

- à 5 min de l'autoroute A63

- gare SNCF

Cette annonce référence 287885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 728,40 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Labouheyre

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
220 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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