Duplex de charme

Labouheyre

Prix de vente1480002144.927536231884 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

1900Construction

Description

C'est dans une petite copropriété bien entretenue au coeur de Labouheyre, que se niche ce splendide F4 au charme authentique.

Située au 2ème et dernier étage, il est composé d'une entrée avec placard et wc indépendant. Ce duplex possède une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.

L'espace nuit est composé de deux chambres et une salle de bain.

La mezzanine est dispose d'un coin bureau et de son espace nuit.

A l'extérieur, une place de stationnement ainsi qu'un garage complètent le bien.

L'appartement est vendu loué avec un locataire sérieux, investi dans la copro et en place depuis plus de dix ans.

Loyer : 560€

Labouheyre :

- école maternelle et élémentaire, collège et lycée technologique

- Commerces, restaurants, supermarché

- Bibliothèque, cinéma, jardins publics…

- à 30 min des places

- à 5 min de l'autoroute A63

- gare SNCF

Cette annonce référence 287885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.

Prix du bien : 148 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 728,40 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Labouheyre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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