Appartement 2 chambre(s) à vendre

Gunsbach

Prix de vente1190001322.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1946Construction

Description

Appartement T3 – 90,42 m² – Gunsbach

À Gunsbach, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 90,42 m² Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété.

L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un WC, ainsi que d'une salle de bains.

L'appartement est actuellement loué meublé avec un bail en cours jusqu'au 1er juillet 2027, pour un montant de 600 € par mois dont 80 € de charges.

Il offre ainsi une double opportunité : bénéficier de revenus locatifs immédiats et/ou d'envisager un projet d'habitation à terme.

Les + du bien :

- 90,42 m² Carrez

- Belle et grande pièce de vie

- 2 chambres

- Cuisine équipée

- DPE C

- Chauffage individuel au gaz

- Environ 685 € de charges de copropriété par an, soit environ 171 € par trimestre

- Bail meublé en cours et revenus locatifs immédiats

La copropriété est actuellement placée sous administration provisoire. L'ensemble des documents relatifs à sa situation est disponible et pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés.

Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 07.82.59.07.77

Prix 110 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 226 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 685,04 €.

Nombre de procédure en cours: 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gunsbach

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

123 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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F.B. TECHNIQUEEntreprise bâtiment

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EXCLUSIVITE AGENCE IFK Sur la commune de Wettolsheim, dans un endroit calme et paisible, nous vous proposons cet appartement de 96 m² à rénover. Ce bien se situe en rez de jardin avec une terrasse orientée Est. Il se compose : - de deux chambres, - d'un séjour avec accès vers le jardin, - d'une cuisine avec accès vers la terrasse, - d'une salle de bain, - d'un WC indépendant, - d'une entrée, - d'un dégagement. Atout : Accessible de plain pied. L'appartement est vendu avec une cave et un garage attenant de 25 m². Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Système de chauffage au gaz. Fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 36 lots dont 9 appartements. Montant des charges annuelles (exercice 2024/2025) : 1 301.24 euros par an, soit 108.44 euros par mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. Montant taxe foncière : 626 euros. DPE : D (182 kWh/m²/an) GES : D (36 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 168 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 220 € et 1 700 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Prix : 129 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

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Terrain à vendre

471m²

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Appartement 2 chambre(s) à vendre

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Appartement 2 chambres proche du centre RE/MAX AIM YMO vous propose cet appartement lumineux et agréable situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave complète ce bien pratique et bien agencé, idéalement situé à proximité des commodités et du centre-ville. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter - Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 110000 € honoraires exclus. Honoraires de 9900TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1032 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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