Maison

Zigliara
Maison - photo 1
Prix de vente1250002192.9824561403507 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface
4Pièces
1Chambre

Description

"20190 ZIGLIARA - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRE - 57.0M² - MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE ET JOLIE VUE - UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre située à Zigliara, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 4 pièces, 1 chambre et une surface de 57.0m², ce bien saura vous séduire par son caractère unique.

Nichée dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une jolie vue dégagée, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. L'exposition Sud du de la terrasse permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Répartie sur 4 niveaux, cette maison offre un agencement agréable avec une surface habitable de 57.0m², un séjour de 14.0m², des combles habitables de 15.0m² et un sous-sol de 14.0m². Vous pourrez également apprécier des moments de détente sur la terrasse de 16.0m² exposée Sud.

Datant de la période entre 1850 et 1919, cette maison en pierre présente un état général moyen, nécessitant quelques travaux pour la remettre au goût du jour. Les matériaux de construction authentiques tels que la pierre, le carrelage et la tuile à emboitement confèrent un charme certain à cette propriété.

La façade en pierre, en bon état, et les sols bien entretenus ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. Dans un environnement calme, cette maison offre un potentiel certain pour les amoureux de l'ancien souhaitant se ressourcer dans un cadre naturel préservé.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Zigliara. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sébastien David - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°510141401.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Zigliara

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Performance énergétique

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231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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J'ai le plaisir de vous présenter cette demeure de caractère, idéalement nichée au sein d'une résidence exclusive au cœur de Porticcio. Son principal atout réside sans aucun doute dans son emplacement privilégié : à seulement 300 mètres à pied, sur un parcours plat, de toutes les commodités de Porticcio, des commerces, de l'école, de la crèche et de la plage. Une situation particulièrement recherchée, qui permet de profiter pleinement de la vie de Porticcio tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. La maison offre une distribution agréable et fonctionnelle. Elle comprend une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une mezzanine, apportant charme et volume à l'ensemble, mène à une quatrième chambre mansardée, offrant un espace intime et chaleureux. En rez-de-jardin, un studio indépendant vient compléter la propriété et permet de disposer d'une cinquième chambre. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré de 1 700 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. L'espace piscine, conçu comme un véritable cocon, invite à la détente et aux moments de convivialité dans une atmosphère sereine. Cette demeure conjugue ainsi harmonieusement proximité et tranquillité : le privilège d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes à pied, sans dénivelé, du cœur de Porticcio et de toutes ses commodités. La propriété bénéficie également d'un espace de stationnement privatif couvert, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les atouts principaux : Un emplacement privilégié au sein d'une résidence exclusive À seulement 300 m à pied, sur un parcours plat, des commodités de Porticcio 5 chambres au total, dont une suite parentale Une quatrième chambre mansardée accessible par la mezzanine Un studio indépendant en rez-de-jardin Un jardin arboré de 1 700 m² Un espace piscine intimiste et préservé Un environnement calme et serein La proximité immédiate des commerces, de l'école, de la crèche et de la plage Cette annonce référence 348607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE FRIGARA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 42359432400034. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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