A BRIGNOLES (83170), IDÉAL INVESTISSEUR, PRIMO-ACCÉDANT...STUDIO 13 M2

Brignoles

Prix de vente400002666.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

15 m²Surface

1Pièce

1Chambre

3Étages

1940Construction

Description

À vendre à Brignoles (83170), studio meublé de 13 m² au 1er étage d'une petite copropriété rénovée de 3 lots, actuellement loué et offrant une forte rentabilité locative de 8 %, comprenant pièce de vie lumineuse avec kitchenette, salle d'eau séparée, accès local vélo sécurisé, travaux de confort à prévoir, idéal investisseur avec possibilité d'optimisation fiscale (Pinel Normandie).

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Delphine KOSOWSKI, 06.12.33.51.71

Cette annonce référence 281164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.

Prix du bien : 40 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024

Score DPE : 552 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Brignoles

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

552 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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BRIGNOLES – APPARTEMENT T3 DE 45 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À Brignoles, découvrez cet appartement de trois pièces entièrement rénové avec goût, alliant luminosité, confort et agencement fonctionnel. Ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse en font un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La pièce de vie d'environ 20 m² offre un espace convivial et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La climatisation réversible et les menuiseries en double vitrage contribuent au confort quotidien, en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une dispose de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet agencement, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun. Une rénovation soignée, deux chambres et deux salles d'eau : cet appartement réunit des prestations appréciables pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Un bien à découvrir lors d'une visite. Les clés du soleil 04.94.37.11.03

Magnifique maison de village 5 pièces de 129m² avec une cave EXCELENT ÉTAT !

90m²

BRIGNOLES, à 15 minutes de SAINT-MAXIMIN à 40 minutes de AIXE- EN-PROVENCE. Rare à la vente ! Découvrez cette magnifique maison de village de 5 pièces. Offrant une surface totale généreuse de 129 m² (dont 91 m² habitable ), située au calme et à proximité de toutes les commodités (école, collège, lycée, commerce, cinéma, hôpital, gare routière ect..) La maison se compose : D'un grand et chaleureux double salon avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 3 chambres confortables lumineuses avec placard, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 grand dressing, et 2 WC . Côté stationnement et annexes : Un parking est devant la maison : vous pourrez ainsi stationner devant la maison en toute simplicité. De plus, vous disposez d'une grande cave, idéale pour stocker vélos, motos ou matériel de bricolage. Cette annonce référence 352614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EL HASANIA SAIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94931813300012. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces avec gîte et grand terrain à Brignoles

168m²

Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 168 m², nichée au cœur de la nature à Brignoles. Profitez d'une vue imprenable sur les collines environnantes et d'un immense terrain de 21 000 m², parfaitement plat et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale abrite une vaste pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière et s'ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour savourer l'environnement paisible. Un cellier pratique complète cet espace de vie convivial. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont l'une à l'étage et une autre occupant toute la mezzanine. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent parfaire cet agencement bien pensé. Un atout majeur de cette propriété est son gîte indépendant de 40 m², véritable petit cocon avec lit suspendu, jacuzzi, cuisine et vaste salle d'eau, offrant une indépendance précieuse pour accueillir ou louer. Ce vaste terrain, équipé pour les passionnés d'équitation, présente deux abris à chevaux, quatre paddocks, une carrière en herbe de 35 x 55 m et un rond de longe de 18 m. Deux forages ainsi qu'un puits cadastré assurent l'approvisionnement en eau. De plus, pour profiter des belles journées, une piscine hors sol est également présente. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 168 m² - Année de construction : 2005 - Taxe foncière : 2021 € - DPE : C (123) - Mode de chauffage : Poêle à bois - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - Terrain : 21 000 m² - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement de 3 pièces de 72 m² à Brignoles

72m²

Situé à Brignoles, cet appartement de 3 pièces d'environ 72 m2 se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu datant de 1849. Il offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace jour agréable et facile à vivre. La configuration permet de distinguer clairement les espaces, avec un séjour confortable, une cuisine ouverte, et des pièces de nuit bien séparées. Le logement dispose de deux chambres L'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon état général, avec un niveau de confort standard et un entretien suivi. La luminosité est renforcée par une orientation au sud, qui apporte une clarté appréciable dans la pièce de vie. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique et un vitrage double qui participe à la maîtrise des déperditions de chaleur et des nuisances sonores. Le sol est en carrelage, un revêtement pratique et facile à entretenir, particulièrement adapté à un usage quotidien. L'immeuble comprend 4 étages, ce qui conserve une dimension à taille humaine à la copropriété. Le bien est proposé en mandat exclusif, gage d'un suivi unique de votre dossier. Sur le plan des performances énergétiques, le logement présente un DPE en classe D, ce qui traduit un niveau de consommation maîtrisé pour ce type de bien. La disposition des pièces, la cuisine ouverte sur la pièce de vie et la présence d'un espace bureau offrent un cadre de vie fonctionnel, que l'on cherche un premier achat, un pied-à-terre ou un logement principal confortable. Les futures visites permettront de découvrir plus en détail l'agencement et les volumes. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Marie Curie se trouve à environ 200 m, tout comme la mairie qui accueille une structure de petite enfance. L'école primaire Simone Veil est située à environ 600 m, et l'établissement secondaire Bmt Jeanne d'Arc à près de 600 m également. L'école L'Olivier se trouve quant à elle à environ 700 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme la place du 8 mai 1945 à un peu plus de 200 m, le Jardin Charles Gaou à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts à proximité. Cet environnement offre un cadre de vie pratique, avec écoles et lieux de promenade facilement accessibles sans voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 968 € / an - Charges de copropriété : 118 € / mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis les premières informations jusqu'à la concrétisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

UN DUPLEX, DEUX ANNEXES : LE TRIO QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !

35m²

Brignoles – Duplex 33 m² avec cave et local – Exclusivité Les Clés du Soleil vous proposent en exclusivité cet appartement en duplex d'environ 33 m², situé dans le centre ancien de Brignoles. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un espace salon. Un escalier hélicoïdal dessert l'étage, où se trouvent une chambre avec rangements et un espace douche. Deux annexes complètent le bien : une cave d'environ 14 m² et un local d'environ 14 m², offrant des espaces supplémentaires appréciables. L'appartement se situe dans une petite copropriété sans syndic professionnel, permettant de limiter les frais de gestion. Son organisation est à formaliser ; le montant des charges reste à préciser. Une opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement au cœur de Brignoles. 04 94 37 11 03 - LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

Achat Immeuble de rapport 208 m² – 4 logements loués + garage – Centre-ville Brignoles

208m²

Achat Immeuble de rapport 208 m² – 4 logements loués + garage – Centre-ville Brignoles Spécial investisseurs – Immeuble de rapport avec revenus locatifs en place, au cœur de Brignoles. Situé en plein centre-ville de Brignoles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet immeuble de rapport de 208 m² représente une belle opportunité d'investissement patrimonial. L'ensemble se compose actuellement de 4 logements loués, offrant des revenus locatifs immédiats : 2 studios d'environ 30 m² 2 appartements T2 d'environ 35 m², dont un avec terrasse Un garage de 72 m², actuellement loué, avec possibilité d'évolution en local commercial, sous réserve des autorisations nécessaires Un grenier aménageable, permettant d'envisager la création d'un 5e logement Les logements disposent de compteurs et chauffages indépendants, un atout important pour la gestion locative. Cet immeuble bénéficie d'une situation recherchée, d'une occupation locative déjà en place et d'un potentiel d'optimisation intéressant, notamment grâce au garage et aux volumes encore exploitables. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et évolutif. Pour plus d'informations, les revenus locatifs ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 337648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

257m²

83170, CAMPS LA SOURCE / BRIGNOLES, "ENVIRRONEMENT ET CALME" POUR CETTE MAISON DES ANNEES 2000 DE 260M², SUR 7000 M² DE TERRAIN EN PLEINE VERDURE AVEC VUE, SA PISCINE ET SON DOUBLE GARAGE. EffiCity, l'Agence qui estime et vends vos biens, vous propose cette magnifique maison avec vue, sans vis à vis, située au calme sur Brignoles (Camps la Source) sur une parcelle de 7000 M². D'une surface de 260.0 m2, cette maison offre une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, de près de 80 m², sa cheminée, et un espace télévision. l'arrivée à l'étage se fait sur une pièce" Billiard et Piano." La cuisine équipée et aménagée séparée, propose un espace dinatoire et une vue sur la verdure avec sa fenêtre à galandage. Ce bien se compose de 7 pièces, avec 6 chambres dont une suite parentale au RC avec sa grande salle de bain et Douche combinées et son Patio, et deux chambres avec une salle d'eau commune, puis une salle d'eau pour les autres chambres à l'étage, un espace jeu ou rangement mansardé vous est proposé, Bel Atout. Vous apprécierez la terrasse de près de 100m² donnant sur votre jardin avec sa double pergola Bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Et pour vous rafraîchir, vous pourrez plonger dans la piscine, qui nécessite une réfection. Ce bien possède un chauffage à géothermie, un forage, une fosse septique avec épandage, une belle cave, et un double garage pour voiture, interphone et Alarme. La maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités (à 5mns de >Brignoles, avec toutes les commodités). EffiCity, Renseignements et Visites : Patrick Billot, au 06 09 03 64 30, ou par mail à pbillot@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ LES CLÉS DU SOLEIL PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – GAR

124m²

BRIGNOLES – UNIQUEMENT AUX CLÉS DU SOLEIL – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 102 m², implantée sur un terrain de 405 m², dans un environnement résidentiel. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré aux essences méditerranéennes, agrémenté d'un bel olivier. Un garage d'environ 22 m² complète l'ensemble. LES PLUS : Plain-pied – 4 chambres – Jardin arboré – Garage – Proximité des écoles et commodités – DPE C. Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! LES CLÉS DU SOLEIL – BRIGNOLES ? 04 94 37 11 03

Brignoles

Voir

209500

BRIGNOLES – MAISON DE VILLE - T4/5 AVEC TERRASSE Appartemen

BRIGNOLES – T4 /5 95 M² AVEC TERRASSE – ACTUELLEMENT LOUÉ À découvrir à Brignoles, MAISON DE VILLE de type 4/5, développant environ 95 m², avec terrasse exposée Sud, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une première pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, idéale notamment pour une profession indépendante. Au 1er étage, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 13 m² exposée Sud, au calme. WC indépendant. Au 2e étage, le palier dessert deux chambres avec placards, disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains. WC indépendant. Au 3e étage, les combles aménagés offrent une mezzanine de 15,74 m², apportant un espace supplémentaire. LES PLUS / Bien actuellement loué plus de 900 € par mois. - Faibles charges de copropriété : environ 10 € par mois. Un bien fonctionnel et atypique, intéressant aussi bien pour un investissement locatif que pour une future résidence principale, avec toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. LES CLÉS DU SOLEIL – BRIGNOLES ? 04 94 37 11 03

400002 667 €/m²

40000

15 m²

1pièce

1ch.