Situé au cœur de Holtzheim, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 95 m2, au 1er étage d'un petit immeuble . Traversant, lumineux et agrémenté d'un beau parquet massif, il propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable.
L'appartement dispose de deux chambres, bien séparées des pièces de vie, offrant ainsi des espaces de repos préservés. Un espace de cuisine spacieux s'ouvre sur une terrasse bien orientée. Une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de ce logement. Le confort se poursuit avec le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée au quotidien.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un balcon d'environ 2 m2 et d'une terrasse d'environ 12 m2, permettant de profiter des beaux jours. L'appartement est également vendu avec deux caves d'environ 20 m2, très appréciable pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure dans la copropriété. L'immeuble, en copropriété, est bien entretenu et l'appartement se présente dans un état global soigné, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La fibre optique est installée, pour répondre aux besoins numériques actuels.
Au centre du village et proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique dans Holtzheim, avec un cadre de vie agréable et résidentiel.
Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires . Tout se fait ainsi très facilement à pied, ce qui renforce l'attrait de ce secteur pour un quotidien fluide et organisé.
Vous allez également adorer le marché hebdomadaire du samedi matin sur la petite place à 1 mn à pieds !
Un style de vie idéal qui conjugue l'esprit village avec toutes les commodités dans la rue. Transport commun, gare pour vous faciliter la vie.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 683 € par an
- Charges de copropriété : 270 € par mois dont chauffage collectif
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz, collectif
- Distribution de l'eau chaude : par chauffage central
Mentions légales :
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