TOURCOING - VIROLOIS -LOFT - 105m2 - TERRASSE

Tourcoing
TOURCOING - VIROLOIS -LOFT - 105m2 - TERRASSE - photo 1
Prix de vente1890001800 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

TOURCOING - VIROLOIS -LOFT - 105m2 - TERRASSE

Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce loft lumineux de 105m2 habitable situé dans une résidence sécurisée et proches de toutes commodités.

Ce bien vous offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.

Le rez-de-chassée se complète par une buanderie et un WC séparé.

À l'étage, une élégante mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin lecture.

Vous y trouverez également une belle chambre avec son dressing ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terasse ainsi qu'une place de stationnement couverte.

Charges trimestrielles : 168€ (entretien des parties communes)

Les +++ :

- Proche de toutes commodités

- Ascenseur

- Lumineux

- Place de stationnement couverte

Ce bien vous est proposé au prix de 189.000€

Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06.10.24.12.81 ou par mail syriane.vanoverberghe@action.immo

Agent commercial (EI)

SIRET : 91914042600017

RSAC : 2022AC00348

Réf : VTV469

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tourcoing

À proximité

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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
185 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Située dans le quartier Flocon à Tourcoing, à seulement 260 mètres du tramway Ma Campagne, soit 4 minutes à pied, cette maison aménagée et meublée pour la colocation développe une surface de référence DPE de 85,29 m² (91,20 m² au sol). Une configuration adaptée à la colocation meublée Répartie sur trois niveaux, la maison propose cinq chambres individuelles, chacune disposant de sa propre douche, d'une vasque et d'un mobilier complet comprenant lit avec literie, armoire, bureau, chaise, télévision, réfrigérateur et table de nuit. Cette organisation permet à chaque occupant de bénéficier d'un espace privatif équipé, tout en partageant les espaces communs de la maison. La maison comprend également une pièce de vie commune avec espace cuisine, ainsi que deux WC indépendants répartis dans l'habitation. À l'extérieur, une cour d'environ 15 m² complète le bien, accompagnée d'un abri de jardin de 5,42 m² permettant notamment le rangement de vélos, trottinettes et autres équipements. Un emplacement pratique et bien desservi La proximité immédiate du tramway Ma Campagne constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle facilite l'accès aux différents quartiers de Tourcoing ainsi qu'aux communes voisines desservies par le réseau de transports en commun. Cette situation géographique peut notamment répondre aux attentes de locataires recherchant un logement meublé avec un accès facilité aux transports, qu'il s'agisse d'étudiants ou de jeunes actifs. Les caractéristiques du bien Cinq chambres aménagées et meublées Douche et vasque individuelles dans chaque chambre Pièce de vie et cuisine communes Deux WC indépendants Cour extérieure d'environ 15 m² Abri de jardin de 5,42 m² Chauffage électrique Diagnostic de performance énergétique : classe D Tramway à 260 mètres Un bien destiné à un projet d'investissement locatif Entièrement libre d'occupation, cette maison permet à un investisseur de définir sa propre stratégie locative, de sélectionner ses futurs occupants et de mettre en place de nouveaux baux. Sa distribution sur trois niveaux, ses cinq chambres déjà équipées et ses installations sanitaires individuelles constituent une base existante pour un projet de colocation meublée. Le bien offre ainsi une configuration déjà adaptée à cet usage, sans nécessité de repenser intégralement l'organisation intérieure. Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dédié à la location meublée, à proximité des transports en commun. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 508 € (2025) DPE : D Mode de chauffage : Électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Nichée à Tourcoing, cette maison individuelle de 97 m², actuellement astucieusement organisée en colocation, se déploie sur trois niveaux et propose un total de 5 pièces. La propriété est dotée de trois chambres, chacune équipée de son propre point d'eau, préservant ainsi l'intimité de ses occupants. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments de convivialité, et se prolonge vers un extérieur commun de 110 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien, bien entretenu et de qualité supérieure, a bénéficié d'une rénovation récente, permettant ainsi une mise en location immédiate ou la poursuite de l'exploitation locative dans des conditions optimales. Le jardin, un véritable atout, engendre une atmosphère apaisante et prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, notamment apprécié par les jeunes actifs ou étudiants souhaitant combiner confort et praticité. Située dans un quartier vivant, la maison bénéficie d'une proximité avec diverses commodités : à environ 400 m, l'école primaire Réné Lecocq facilite le quotidien des familles. Les écoles maternelles et la crèche, situées entre 500 et 600 m, offrent un confort aux plus jeunes. Côté transport, les stations de métro Alsace et Mercure, à environ 400 à 600 m, permettent de rejoindre aisément les différents pôles d'étude et d'emploi. Pour se détendre, les Jardins du Hêtre et la place du Prado, situés à 600 m, offrent de charmants espaces verts au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 224 euros/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Investisseurs, artisans ou amateurs de projets de rénovation, découvrez cet ensemble immobilier au potentiel remarquable, situé rue des Phalempins à Tourcoing. Ancien café-billard et lieu de rassemblement colombophile, cette propriété au passé singulier se compose d'un bâtiment principal à usage mixte, associant un ancien commerce au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage, ainsi que de vastes dépendances autrefois utilisées comme salles de réception. Au rez-de-chaussée, l'ancien café, situé à l'angle de deux rues, dispose d'un bel espace de réception avec son ancien comptoir. Il se prolonge par différents espaces annexes comprenant une véranda, d'anciens sanitaires, des pièces de stockage, un bureau et une chaufferie. Une cave d'environ 30 m² complète ce niveau. Au premier étage, un appartement de type 3, d'une surface d'environ 96 m², comprend deux chambres, une cuisine indépendante, un salon-séjour d'environ 35 m², une salle de bains et des toilettes. Depuis la cuisine, un escalier donne accès à un vaste grenier sous charpente, anciennement utilisé comme pigeonnier, offrant un volume supplémentaire à repenser. À l'arrière, un important ensemble de dépendances, comprenant notamment une ancienne salle de réception d'environ 200 m², constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Un espace extérieur complète l'ensemble. Par ses volumes, son histoire et sa configuration, ce bien offre de nombreuses perspectives de réhabilitation pour un projet personnel, professionnel ou d'investissement. Un bien atypique destiné aux acquéreurs souhaitant donner une nouvelle vie à un ensemble immobilier de caractère. Caractéristiques techniques Ensemble immobilier à usage mixte, constitué d'un seul lot. Local commercial : 328 m² selon les diagnostics. Appartement T3 : 96,10 m² de surface de référence DPE. Chauffage au gaz. Double vitrage de sécurité et volets roulants au rez-de-chaussée de l'ancien café. DPE habitation : classe F. DPE local commercial : vierge. Audit énergétique disponible. Travaux de rénovation importants à prévoir, notamment sur la toiture, l'électricité, l'isolation et les aménagements intérieurs À environ 100 m, l'arrêt de bus Phalempins facilite les déplacements quotidiens, complété par les arrêts St Jacques, Paul Bert et Jourdan situés entre 300 m et 500 m. Le métro Phalempins, à environ 300 m, renforce cette bonne desserte en transports en commun. Pour les familles, l'école maternelle publique La Fontaine se trouve à environ 300 m, tandis que la structure Mam Home For Childminders Mam'zelle Bulles est située à un peu plus de 300 m également. Les jeunes enfants bénéficient également de plusieurs structures de garde à proximité, comme Day Care Frimousse et La Ronde Des Papillons, toutes deux à moins de 500 m. Le parc Phalempins, à environ 300 m, offre enfin un agréable espace de verdure pour se détendre ou profiter de promenades en plein air. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison de 4 pièces de 88 m² à Tourcoing Les Orions
206500
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Maison de 4 pièces de 88 m² à Tourcoing Les Orions

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Cette maison 2 mitoyennetés d'environ 88 m2 habitables, rénovée récemment, se situe à Tourcoing dans le quartier des Orions, au cœur d'un environnement résidentiel familial. Édifiée sur deux niveaux et construite en 1958, elle offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie généreuse, un jardin de ville, idéal pour profiter d'un extérieur sans contraintes majeures d'entretien. La rénovation récente et le classement énergétique en D apportent un bon confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie exceptionnelle d'environ 48 m2 avec salle à manger et séjour( extension réalisé en 2020), baignée de lumière grâce à une large baie vitrée équipée d'un volet motorisé. La cuisine ouverte, récente, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, permettant de profiter pleinement de la vie de famille ou de moments entre amis. Une salle de douche installée en 2025 vient compléter ce niveau, offrant un espace d'eau moderne et pratique. Le rez-de-chaussée présente également un potentiel intéressant pour l'aménagement d'une quatrième chambre. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, offrant de belles superficies et de multiples possibilités d'aménagement. Le confort est renforcé par le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière à condensation de 2019, et par le double vitrage qui contribue à une bonne isolation. Les sols en carrelage participent à l'entretien facile de la maison, tandis que la présence de la fibre optique répond aux usages numériques actuels. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin de ville d'environ 50 m2 (surface de la parcelle avec bâti et extérieur: 170 m²). Une grande dépendance d'environ 19 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Une cave d'environ 4 m2 complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'un portail par le jardin permettant de pouvoir renter son véhicule, même si le quartier dispose d'un stationnement aisé. Le quartier des Orions profite de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires. À environ 200 m, vous trouverez une école primaire et maternelle Pierre Brosselette, ainsi qu'une école primaire privée catholique Saint Blaise à environ 700 m.. D'autres structures pour les plus petits, comme les écoles maternelles Graine D'éveil et Les P'tits Loups, se situent à environ 400 m; Commerces (Zone commerciale de roncq), collège et axes routiers ( A22) sont également accessibles à proximité, complétant un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 945 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz (2019) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez disposer de précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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TOURCOING (59200) – CENTRE VILLE / FIN DE LA GUERRE - PROCHE MÉTRO "COLBERT" ET PARC CLÉMENCEAU MAISON 1930 DE 92 M² – 4 CHAMBRES – DPE D – LIBRE D'OCCUPATION Une maison agréable, très bien isolée et pleine de possibilités pour un premier achat ou une vie de famille ! 4 chambres, un intérieur récemment rafraîchi et un emplacement pratique au quotidien : découvrez cette maison tourquennoise qui mérite toute votre attention ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sylvie LEBLANC vous présentent cette maison de type 1930 d'environ 92 m² habitables, cadastrée sur une parcelle de 50 m², située dans le quartier Centre Ville / Fin de la Guerre à Tourcoing. Récemment rafraîchie, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses quatre chambres et ses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez votre première acquisition, un logement pour accueillir votre famille ou un bien à étudier dans le cadre d'un investissement locatif, cette maison offre une base intéressante pour concrétiser votre projet. Un espace de vie convivial et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, un petit hall d'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie carrelée d'environ 27 m², idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine attenante, aménagée et semi-équipée, pratique pour le quotidien. Une petite chaufferie ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Le premier et le deuxième étage accueillent quatre chambres de belle taille : Au 1er étage : Chambre de 9,5 m² + Chambre de 11,7 m² Au 2ème étage : Chambre de 12,5 m² + Chambre de 14 m² Une configuration qui permet d'envisager une véritable vie de famille, avec la possibilité d'aménager également un bureau ou des espaces adaptés aux besoins de chacun. La maison ne dispose pas d'extérieur privatif, mais bénéficie d'un environnement où plusieurs commodités sont accessibles à proximité. UNE LOCALISATION IDÉALE ! Commerces de proximité, établissements scolaires et services facilitent l'organisation du quotidien. La station de métro "Colbert" (ligne 2) se trouve à moins de 500 mètres favorisant tous vos déplacements dans la métropole lilloise. Pour profiter d'un espace de verdure, le parc Clémenceau se trouve à moins de 5 minutes à pied. LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Surface habitable : environ 92 m² Parcelle cadastrale : 50 m² - Maison de type 1930 - Rafraîchissements réalisés en 2026 : peintures, enduits et isolation renforcée - Menuiseries récentes en PVC double vitrage dans toutes les pièces (vélux changés en 2023, porte d'entrées et fenêtres changés en 2024) - Chauffage et production d'eau chaude : chaudière au gaz Saunier Duval (datant de 2021), entretenue annuellement - DPE : 151 kwh/m2/an - Bien non soumis au statut de la copropriété et proposé libre de toute occupation Un projet à concrétiser ? Avec ses quatre chambres, son intérieur récemment rafraîchi et son emplacement pratique, cette maison représente une opportunité à découvrir pour les primo-accédants, les familles ou les acquéreurs souhaitant étudier un projet d'investissement. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez Sylvie LEBLANC pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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ATPI IMMOBILIER LILLE vous propose en exclusivité cette très belle maison à la large façade, idéalement située rue des Trois Pierres à Tourcoing, face à Wattrelos, dans un secteur particulièrement calme et recherché, à seulement 500 mètres de la frontière belge. Entièrement rénovée avec soin, cette maison d'environ 87 m² habitables offre un agréable salon-séjour de 23 m² avec une grande baie vitrée donnant directement sur un magnifique jardin de 300 m², très ensoleillé. Vous découvrirez également une belle cuisine équipée de 7 m², une superbe salle de bains moderne de 5 m², un hall d'entrée, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois belles chambres de 10 m², 12 m² et 12 m². La rénovation a été particulièrement soignée : électricité entièrement refaite à neuf, isolation, double vitrage, radiateurs de qualité, VMC et équipements modernes. Le tout avec une taxe foncière peu élevée. Un véritable coup de cœur pour son magnifique jardin de 300 m², accessible directement depuis le séjour, offrant un bel espace de détente et un excellent ensoleillement. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, VOUS N'AVEZ PLUS QU'À POSER VOS MEUBLES ! Une très belle opportunité à 159 000 € frais d'agence inclus, dans un secteur recherché aux portes de Wattrelos et de la Belgique. Pour toute visite, nous contacter rapidement. EXCLUSIVITÉ ATPI IMMOBILIER LILLE 59160

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1890001 800 €/m²