Terrain 308m2 Notre-Dame-D-Oe

Notre-Dame-d'Oé

Prix de vente7950079500 /m²

Description

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Le quartier

Notre-Dame-d'Oé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement T3

67m²

Appartement situé au dernier niveau d'un bâtiment de 3 étages profitant d'une belle luminosité. Une entrée avec placards distribue l'accès au séjour avec balcon, une cuisine séparée équipée, un cellier, deux chambres (environ 11m2 chacune) dont une avec accès à un balcon, un WC séparé et une salle d'eau rénovée. Le chauffage est collectif. Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Un remplacement des huisseries en simple vitrage est à prévoir. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 347592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 3 095,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

40m²

37200 - TOURS - PROCHE CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Opportunité à saisir ! Charmant appartement lumineux situé dans un quartier calme de Tours. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement de 2 pièces d'une surface d'environ 40.0 m² offre un cadre de vie privilégié et pratique. Au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée à l'ouest, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Les atouts de ce bien : - Ecoles à proximités - Parc et piscine - Environnement agréable et animé - Bon état général - Bonne luminosité - Facilement modulable si besoin - Ascenseur dans l'immeuble - Local vélos - Proximité des transports en commun - Matériaux de construction en béton - Bon état de la façade Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien idéalement situé et offrant un confort de vie optimal. Contactez-nous dès maintenant au O6.71.68.7O.32 pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement en plein cœur de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TOURS-UFR SCIENCES,EXCELIA RENDEMENT 4.75%

19m²

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 19,04 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAMPUS PARC - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2040 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 563 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE B-Exposition Sud Est Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 75 022 € -Charges Syndic : 284 €/an – Taxe foncière : 396 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

307m²

En lotissement dans un secteur calme au bord du Golf Tours-Ardrée, terrain constructible (libre de constructeur) de 307 m2 entièrement viabilisé comprenant 2 places de parking stabilisées. Commerces du centre bourg (épicerie, boulangerie, bar tabac…) à 2 min. Desserte transport Rémi ligne M à 2 min. La petite Arche Tours nord à 15 min. Gare de Tours à 22 min. Cette annonce référence 322870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Antoine-du-Rocher

Voir

Opportunité investisseur : studio 33 m² à fort potentiel locatif

77500

2 348 €/m²

Opportunité investisseur : studio 33 m² à fort potentiel locatif

33m²

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – STUDIO AVEC BALCON ET FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE Découvrez ce charmant studio de 33,62 m², situé au sein d'une copropriété bien entretenue des années 60, offrant un cadre calme et agréable. Parfaitement agencé, cet appartement lumineux bénéficie d'un espace de vie optimisé, idéal pour un investissement serein et immédiatement exploitable. Son balcon constitue un véritable atout recherché par les locataires, apportant confort et qualité de vie au quotidien. Le bien dispose également d'une cave, ajoutant un espace de stockage appréciable. Les charges de copropriété maîtrisées, à seulement 1 098 € par an, renforcent l'attractivité financière de cette opportunité. Côté investissement, la rentabilité brute actuelle se situe à environ 5,5 %, avec un potentiel pouvant dépasser 6,5 % brut dans le cadre d'un bail classique. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Cette annonce référence 336050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 77 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 835 Charges prévisionnelles annuelles : 1 098,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir 405m2 à 15 min de Tours

1368m²

Située sur la charmante commune de Saint-Antoine-du-Rocher, cette parcelle de plus de 1 300 m² offre un cadre de vie privilégié, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, de l'arrêt de bus et de l'école. Le terrain comprend : 405 m² en zone constructible, permettant la réalisation de votre projet de maison individuelle. Le restant en partie boisée classée sur un coteau, garantissant un environnement naturel préservé et verdoyant. Ce terrain n'est pas soumis aux contraintes des Architectes des Bâtiments de France (ABF). À prévoir : viabilisation du terrain. Cette annonce référence 322757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 81 120,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Antoine-du-Rocher

Voir

CAVES ET VIGNES SUR LA COMMUNE DE CHANCAY (37) NEGOCIABLE

70000

2 333 €/m²

CAVES ET VIGNES SUR LA COMMUNE DE CHANCAY (37) NEGOCIABLE

30m²

A découvrir rapidement, sur la commune de chancay (37). Ensemble de deux caves, avec hangar, surplombées par une parcelle de plus de 2000 m² de vignes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 342972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

78m²

37700 - SAINT-PIERRE-DES-CORPS - LE GRAND MAIL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78M2 - VUE IMPRENABLE - LUMINEUX - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 13ᵉ étage de la résidence du Grand Mail. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec loggia offrant une vue imprenable sur la Loire. Vous découvrirez également un spacieux séjour de 30 m² donnant accès à une seconde loggia de 9 m². L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose également d'un cellier ainsi que d'un grand placard pouvant faire office de dressing. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking en supplément. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau ainsi que la présence d'un gardien dans la résidence. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, de la gare SNCF et de l'accès à l'autoroute A10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Pierre-des-Corps

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59900

79500