GIVET : Maison 3 chambres avec jardin, terrasse et garage

Givet

Prix de vente890001289.855072463768 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

4Pièces

3Chambres

296 m²Terrain

1948Construction

Description

Maison de 69 m² sur une parcelle de 365 m², avec terrain clôturé, terrasse et garage indépendant.

Située à Givet, cette maison offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

· Une entrée

· Un WC indépendant

· Une petite salle de bain

· Une cuisine

· Un salon / salle à manger donnant accès aux extérieurs

À l'étage : Un couloir dessert 3 chambres, offrant un espace nuit bien distinct.

La maison dispose également d'une belle cave, pratique pour le rangement, le stockage ou l'aménagement selon vos besoins.

Extérieurs

Vous profiterez d'un terrain clôturé de 296 m², agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un jardin.

Un garage situé à côté de la maison complète le bien.

Informations complémentaires

· Terrain clôturé

· Garage indépendant

· DPE : E

· Taxe foncière : 916 €

Travaux de rachaichissement à prévoir.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son agencement, ses extérieurs et son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 348079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.

Prix du bien : 89 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026

Score DPE : 273 kWhEP/m²/an

Score GES : 60 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Givet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

273 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

60 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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HARGNIES (08) MAISON À RÉNOVER AVEC 3 390 M2 DE TERRAIN

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À vendre sur la commune de Hargnies 08, maison d'habitation à rénover d'environ 31 m2 habitables, bénéficiant de possibilités d'agrandissement et implantée sur un vaste terrain de 3 390 m2. La maison se compose d'une cuisine dinatoire, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC, ainsi que d'un garage et d'une remise. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un atelier et d'un box à poney. Avec ses 3 390 m2 de terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et d'espace : projet avec animaux, jardin, loisirs, résidence secondaire ou création d'une habitation plus importante grâce aux possibilités d'agrandissement. LES + DU BIEN Terrain de 3 390 m2. Maison d'environ 31 m2 habitables avec surface aménageable, 1 chambre, Garage, remise et atelier, Box à poney, terrasse. Possibilités d'agrandissement. Alimentation en eau par puits. Assainissement individuel par fosse septique. Prix : 75 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) n'a pas été réalisé, le bien ne disposant plus de système de chauffage central. Une propriété idéale pour les personnes à la recherche d'un projet à personnaliser, d'un pied-à-terre à la campagne ou d'un cadre naturel avec un très beau terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques.Tél : 07 68 24 66 03. E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Sedan sous le no 529 948 473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.Côté France Immobilier. À vendre Résidence principale Résidence secondaire Investissement Projet immobilier Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

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890001 290 €/m²

89000

69 m²

4pièces

3ch.