MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN D'EXCEPTION,PISCINE ET VUE IMPRENABLE-PROCHE UZES

Uzès

Prix de vente7900004388.888888888889 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

6Pièces

4Chambres

583 m²Terrain

1870Construction

Description

Coup de cœur garanti... Un lieu rare où chaque coucher de soleil devient un spectacle.

A quelques minutes d'Uzès, dans un charmant village prisé, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût,

alliant authenticité et prestations de qualités.

Dès l'extérieur, la magie opère. Le jardin, véritable écrin paysager, a été conçu comme une succession d'espaces intimistes,

invitant à la détente et à la contemplation. Entre coins ombragés, terrasses discrètes et magnifique jardin zen, chaque recoin

offre une atmosphère unique.

Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la propriété est baignée de lumière tout au long de la journée et offre, en fin d'après-midi

de superbes ambiances dorées avec vue dégagée à couper le souffle.

La piscine, à l'abri des regards, s'intègre parfaitement dans cet environnement paisible et préservé.

A l'intérieur, la maison propose environ 120 m2:

*Une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas

*Un salon chaleureux avec cheminée

*Deux belles chambres à l'étage

*Une salle d'eau avec douche à l'italienne

*Un dressing/buanderie

En complément:

*Un studio indépendant de 40m2 environ

*Deux pièces supplémentaires pouvant faire office d'atelier ou d'habitation

*Un garage pour deux véhicules

Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou projet d'accueil,

où le charme, lumière et sérénité s'expriment pleinement

Cette annonce référence 284060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE MAHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51177036400020.

Prix du bien : 790 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Uzès

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

154 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

UCR - UZEGE CREATION RENOVATIONMenuiserie

RENOVATION SYLVAIN ET ROGOVINMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa

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4 PIÈCES de 122m²

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7900004 389 €/m²

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