Propriété de charme avec maison de plain-pied et piscine et un superbe terrain paysagé

Je vous présente cette belle propriété à l'abri des regards, au calme, proche des commodités à seulement 30 minutes de Tarbes et 12 minutes de Mirande et 35 minutes de Auch. Cette maison de plain-pied offre une surface au sol de 160m2, elle est implantée sur une parcelle de 3333 mètres magnifiquement paysagé avec une piscine de 9X4 au chlore qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillés qu'offre le GERS. Elle comprend une partie habitable avec une grande pièce de vie de 45m2, une cuisine ouverte de 11m2 ,3 chambres ainsi qu'une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. Une grande buanderie de 20m2 vous permettra également de stocker des affaires le tout donnant accès à un grand studio de 37m2 équipé d'un coin salon avec un espace chambre et une terrasse, ainsi qu'une douche avec WC, partiellement chauffée, que vous pourrez soit louer en saisonnier ou accueillir amis et famille. Le stationnement est aisé à l'extérieur, vous trouverez deux cabanons dont un abritant le local technique de la piscine avec des étagères pour votre rangement, et l'autre qui vous permettra de stocker des affaires et de bricoler à votre guise. Côté technique: le double vitrage est présent, une PAC AIR/AIR est également à votre disposition, la fosse septique est au norme, le liner de la piscine a été remplacé en 2021 ainsi que la pompe de filtration de la piscine en 2023, et le dôme de la piscine en 2025. EXCELLENT DPE. Cette maison est en parfait état et très bien entretenu, c'est un véritable coup de coeur pour les amoureux du calme et de la nature. A 1H20 de Toulouse, 1H20 des premières station de ski, et à 2H00 de la côte Basque. Je suis à votre entière disposition, n'hésitez-pas à me contacter!!! Cette annonce référence 339352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr