
À proximité immédiate du centre-ville de Neuilly-Plaisance ce 2 pièces de 41 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports.
Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse.
Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie.
Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité.
Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment.
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Neuilly-Plaisance
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Situé rue du Général de Gaulle à Neuilly-Plaisance (93360), ce studio d'environ 30 m², au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue, séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations complémentaires : balcon exposé Est, cave et place de parking. STUDIO L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un WC indépendant, puis d'un couloir distribuant : - d'un côté, une salle d'eau rénovée - de l'autre, une cuisine indépendante Au bout du couloir, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein Est, idéal pour profiter du soleil matinal. Un lit escamotable, parfaitement intégré, reste en place et permet d'optimiser l'espace de vie. LOCALISATION Idéalement situé sur l'axe principal de Neuilly-Plaisance, le studio bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, établissements scolaires et espaces verts. La commune offre un cadre de vie apprécié, à la fois résidentiel et dynamique, aux portes de Paris. TRANSPORTS ET COMMODITES Le studio bénéficie d'un emplacement pratique avec la gare RER A de Neuilly-Plaisance, située à environ 15 minutes à pied (ou quelques minutes en bus), permettant de rejoindre Nation en environ 15 minutes et Châtelet-Les Halles en une vingtaine de minutes. Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, banques...), ainsi que le marché et les principaux services, sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et confortable. L'avis d'Angélica : Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Cette annonce référence 342632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELICA MARTIN-SCAGLIOLA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83482033400037. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 2 073,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre-ville de Neuilly-Plaisance ce 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

PROGRAMME NEUF – NEUILLY-PLAISANCE (93360) Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter à la fois du confort du neuf, d'un véritable esprit de centre-ville et d'une excellente connexion à Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située au cœur de Neuilly-Plaisance, dans un environnement recherché où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Ici, commerces, services, transports et vie de quartier se trouvent à proximité, dans une commune appréciée pour son cadre de vie agréable et sa situation stratégique aux portes de Paris. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux attentes des primo-accédants, des familles qu'aux investisseurs. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels, de belles luminosités et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Vivre ici, c'est profiter pleinement de la vie de quartier. Le centre-ville rassemble de nombreux commerces et services autour de l'avenue du Maréchal Foch, de la rue du Général de Gaulle, de la rue Paul Vaillant-Couturier et de l'avenue Georges Clemenceau. La ville compte près de 200 commerces et services, ainsi que le Marché du Centre, installé place de la République les mardis, jeudis et dimanches matin. Vous trouverez également à proximité supermarchés, commerces alimentaires, pharmacies et services du quotidien. Côté transports, la gare de Neuilly-Plaisance permet de rejoindre Paris rapidement grâce au RER A, avec notamment une liaison directe vers Nation. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte, notamment les lignes 114, 116, 113, 127 et 214, permettant de circuler facilement dans Neuilly-Plaisance et les communes voisines. Pour les automobilistes, la situation est également particulièrement pratique avec un accès facilité aux principaux axes routiers du secteur : A3, A4 et A86, ainsi qu'à la RN34 / boulevard Gallieni. Un véritable atout pour rejoindre rapidement Paris, le Val-de-Marne, la Seine-et-Marne ou les différents pôles d'activités de l'Est parisien. Selon votre situation, l'achat dans le neuf peut également vous permettre de bénéficier de dispositifs avantageux : TVA réduite à 5,5 % sous conditions, Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles et frais de notaire réduits. Plusieurs opportunités sont actuellement disponibles. Notre accompagnement va bien au-delà de la simple présentation d'un programme. Nous connaissons le marché du neuf et pouvons vous donner accès à de nombreuses résidences à Neuilly-Plaisance et dans les communes voisines. En fonction de votre budget, de votre apport, de vos critères et de votre objectif, nous vous aidons à identifier les logements les plus adaptés à votre projet et à comparer les différentes opportunités disponibles. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser votre premier achat ou investir, échangeons quelques minutes afin de comprendre votre projet et vous orienter vers les solutions réellement adaptées à votre situation. Pour connaître les disponibilités, les plans, les prix et les conditions d'achat : 06 69 03 22 09