JOLIE MAISON DE VILLAGE AU CALME

Saleich

Prix de vente1500001666.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

4Chambres

600 m²Terrain

Description

A VENDRE 31260 À SALEICH - MAISON T5 AVEC JARDIN ET HANGAR AMMÉNAGEABLE

Cette CHARMANTE maison de village se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante avec un WC suivi d'une pièce de vie LUMINEUSE et d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle d'eau. Au premier étage, un dégagement équipé de placards vous conduit à 2 chambres SPACIEUSES ainsi qu'à une seconde salle d'eau et un second WC indépendant avec lave-main. Pour finir, au 2ème étage vous trouverez 2 chambres avec une VUE DÉGAGÉE sur les vallons et un grenier de 12m2 qui est aménageable.

Un grand HANGAR de 90m2 avec une partie sous mezzanine vient compléter le tout et vous offre une possibilité d'aménagement supplémentaire.

Côté extérieur vous pourrez profiter d'un JARDIN de 530 m2 entièrement clos et arboré, avec 2 cabanons de rangement ainsi qu'une jolie TERRASSE couverte.

COUP DE COEUR ASSURÉ, NE TARDEZ PAS À VENIR LA VISITER !

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

98 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison au coeur de la montagne

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À VENDRE : 31160 ARBAS Une opportunité exceptionnelle se présente avec cette propriété située au coeur du village d'Arbas. Cette maison comprend une cuisine, une salle à manger agrémentée d'une charmante cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'un salon. Côté nuit elle offre quatre chambres à coucher et un bureau, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une cave de 60 m² est également disponible. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de fenêtres à simple vitrage et de volet en bois. L'extérieur offre une vue imprenable sur les montagnes et la rivière. Un jardin de 1000 m², entièrement clos, se trouve à l'arrière de la propriété, ainsi qu'une grange de plus de 200 m², offrant un potentiel considérable pour la réalisation de divers projets. Nous vous invitons à visiter cette propriété sans tarder. Je serai ravi de vous la faire découvrir. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Spécial investisseur ! Immeuble de 3 appartements

95m²

Je vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville, composé de trois appartements, chacun disposant d'un salon cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chaque appartement bénéficie également d'un box privé, offrant ainsi un espace de stockage sécurisé, ainsi qu'une mini cour à partager, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'emplacement central permet de tout faire à pied, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour les locataires. Idéal pour les investisseurs, les appartements sont actuellement vide mais les loyers sont habituellement de 390€/mois. Les charges foncières, incluant la taxe foncière et les ordures ménagères, s'élèvent à 1680 € par an. Les appartements sont équipés de chauffage électrique, et chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Cette opportunité d'investissement présente un bon rendement locatif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble de rapport dans un emplacement privilégié ! Cette annonce référence 338464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SALIES-DU-SALAT – Maison de Ville à fort potentiel

113m²

En plein cœur du centre-ville de Salies-du-Salat, venez découvrir cette maison de ville d'environ 113 m² à rénover , répartie sur 4 niveaux, combles aménagés compris, édifiée sur une parcelle de 138 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce ainsi qu'une première salle d'eau et d'un WC séparé. Le premier étage propose un agréable espace de vie composé d'un salon / salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC. Enfin, les combles aménagés offrent une belle pièce supplémentaire, idéale pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre selon vos envies. Le bien dispose également d'une dépendance d'environ 30 m², offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets : atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un beau potentiel de rénovation et de transformation. Sa configuration sur plusieurs niveaux et ses beaux volumes permettent d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé.

Maison au coeur de la montagne

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À VENDRE : 31160 ARBAS Une opportunité exceptionnelle se présente avec cette propriété située au coeur du village d'Arbas. Cette maison comprend une cuisine, une salle à manger agrémentée d'une charmante cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'un salon. Côté nuit elle offre quatre chambres à coucher et un bureau, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une cave de 60 m² est également disponible. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de fenêtres à simple vitrage et de volet en bois. L'extérieur offre une vue imprenable sur les montagnes et la rivière. Un jardin de 1000 m², entièrement clos, se trouve à l'arrière de la propriété, ainsi qu'une grange de plus de 200 m², offrant un potentiel considérable pour la réalisation de divers projets. Nous vous invitons à visiter cette propriété sans tarder. Je serai ravi de vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5545.00 € et 7501.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison de plain pied sur terrain clos

88m²

A vendre, sur la commune de Barjac, maison de plain pied de 88m² sur un terrain clos de 578m². Venez découvrir cette villa idéalement situé à deux pas du centre ville de Barjac. De plain pied, elle offre une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Avantage non des moindres, elle dispose d'un grand garage de 33m², avec un accès direct à la cuisine. Côté jardin, vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré de 578m². Pour tout renseignements, vous pouvez contacter BARJAC IMMOBILIER au 04.66.24.58.76 A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER référence 43718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GAJAN – Terrain constructible de 815 m² dans un environnement calme et recherché

815m²

Imaginez votre future maison au cœur d'un environnement paisible et verdoyant… À seulement quelques minutes des commerces, découvrez ce magnifique terrain constructible de 815 m² situé sur la commune de Gajan, charmant village apprécié pour sa douceur de vivre et sa proximité avec les principaux services. Idéalement implanté entre deux parcelles déjà bâties, ce terrain bénéficie d'un cadre résidentiel harmonieux et offre un beau potentiel pour concrétiser votre résidence principale ou votre maison de vacances. La configuration de la parcelle permet de profiter d'un excellent ensoleillement et offre de nombreuses possibilités d'implantation pour optimiser l'orientation de votre future maison. Les démarches préalables à la construction ont déjà été réalisées : Étude de sol G1 effectuée  Certificat d'urbanisme obtenu Les possibilités de construction sont particulièrement attractives : Emprise au sol maximale de 40 % du cumul des constructions  Hauteur maximale au faîtage : 9 mètres  Hauteur maximale à l'égout du toit : 6,50 mètres  Annexes indépendantes autorisées avec une hauteur maximale de 3,50 mètres Le terrain est viabilisable facilement, avec les réseaux en bordure de parcelle :  Eau potable  Électricité  Tout-à-l'égout Côté situation, le terrain profite d'un emplacement privilégié : À seulement 3 km de Fons-Outre-Gardon et de Saint-Mamert-du-Gard  Commerces et services accessibles rapidement  Distributeur de pain présent sur la commune  À environ 10 minutes de La Calmette  Environnement calme, verdoyant et résidentiel Les atouts du bien : Terrain constructible de 815 m²  Exposition sud-est  Réseaux en bordure de parcelle  Étude de sol G1 réalisée  Certificat d'urbanisme disponible  Belle capacité de construction  Terrain encadré par des habitations existantes  Cadre de vie agréable et recherché  Commodités à proximité immédiate Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un secteur où se mêlent sérénité, nature et proximité des services. Laissez-vous séduire par ce terrain offrant un véritable potentiel pour construire le lieu de vie dont vous rêvez. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Julien Gondrand Conseiller LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 150 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14786

Charme et confort au coeur du magnifique village de Barjac

65m²

Dans le centre du très recherché village de caractère de Barjac, découvrez cette charmante maison alliant authenticité, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une superbe terrasse fermée en verrière, véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos repas et moments de détente toute l'année. La maison offre : Une cuisine entièrement équipée, Un salon cosy avec poêle à granulés Deux chambres climatisées Une salle de bains et un WC indépendant Côté confort, tout a été pensé : Double vitrage ,Électricité et plomberie refaites, Toiture isolée .Très bon état général . Un bien rare, plein de charme, parfait pour vivre à l'année, profiter des vacances dans le Sud ou réaliser un investissement de qualité. Une maison où authenticité rime avec sérénité? à découvrir sans tarder ! Plus de renseignements sur notre site barjac_immobilier.fr ou par tél. au 06 70 05 25 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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