FONDS DE COMMERCE – LAMBALLE CENTRE-VILLE
Situé au cœur du centre-ville de Lamballe-Armor, dans un environnement commerçant recherché, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Le local développe environ 74 m² et propose une organisation fonctionnelle comprenant un espace de vente avec consommation sur place, un espace de préparation, un arrière-magasin, une réserve et des sanitaires.
L'établissement constitue un outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Il dispose d'agencements récents et d'un équipement professionnel de qualité : fours, hotte, armoires réfrigérées, vitrines froides, congélateur, machine à glaçons, plonge et plans de travail en inox.
Le matériel et les agencements nécessaires à l'exploitation sont inclus dans la cession, selon inventaire.
Le bail autorise la vente au détail et la consommation sur place dans le cadre de sa destination actuelle. Une évolution vers une activité de restauration légère ou de snacking pourra être envisagée, sous réserve de l'accord préalable du bailleur et des autorisations réglementaires nécessaires.
L'affaire est exploitée sans salarié et présente un chiffre d'affaires en forte progression. Son organisation permet une reprise par une personne seule et offre plusieurs leviers de développement : élargissement des horaires, diversification de l'offre, vente à emporter et communication digitale.
Ce fonds conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement qu'à un porteur de projet ou à une enseigne recherchant une implantation en centre-ville.
Conditions locatives :
* Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2031
* Loyer annuel : 14 225 € HT
* Surface : environ 74 m²
* Aucun salarié à reprendre
* Matériel et agencements inclus selon inventaire
Afin de préserver la confidentialité de l'établissement, son adresse précise, son activité actuelle et les éléments financiers seront communiqués uniquement après un premier échange permettant de qualifier le projet de l'acquéreur.
Dossier complet et visites sur demande.
Cette annonce référence 343586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018.
Prix du bien : 130 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 8,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
