Epinay-sur-Seine – T3 neuf de 56 m² avec extérieur - Proche RER & Grand Paris

Épinay-sur-Seine
Epinay-sur-Seine – T3 neuf de 56 m² avec extérieur - Proche RER & Grand Paris - photo 1
Prix de vente2300004107.142857142857 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

Découvrez des appartements neufs à Épinay-sur-Seine

Appartement neuf à Épinay-sur-Seine – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité.

Épinay-sur-Seine bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER C, au tramway T8, au tramway T11 Express, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la proximité des grands axes routiers. Située en bord de Seine, la commune séduit par son environnement verdoyant, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son accès rapide aux principaux pôles d'emploi du nord francilien. Son intégration à la dynamique du Grand Paris renforce encore son attractivité.

Acheter un appartement neuf à Épinay-sur-Seine, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité.

Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine.

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Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement.

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Le quartier

Épinay-sur-Seine

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
50 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Découvrez ce superbe appartement de 53,7 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée à Épinay-sur-Seine. Niché au 4ᵉ étage d'un immeuble contemporain de 2019, ce T2 bénéficie d'une orientation sud-ouest, inondant ses espaces de lumière naturelle. Construit selon les normes Bâtiment Basse Consommation, il offre un confort moderne allié à une efficacité énergétique remarquable. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La chambre, spacieuse et paisible, est accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC. Le séjour, modulable, permet d'envisager l'aménagement d'une seconde chambre selon vos besoins. Un balcon de 3,20 m² vous invite à profiter d'une vue dégagée, tandis qu'une place de parking sécurisée en sous-sol constitue un atout précieux en milieu urbain. Le quartier est idéalement desservi par les transports en commun, avec le tramway T8 et plusieurs lignes de bus à proximité. La gare RER C, située à 600 mètres, facilite vos déplacements vers Paris, et les accès rapides à l'autoroute simplifient vos trajets en voiture. Épinay-sur-Seine regorge de commodités et de points d'intérêt. Les commerces et restaurants se trouvent à moins de 500 mètres, et pour les familles, l'école primaire Micro est à moins de 100 mètres, tandis que l'école élémentaire George Martin est à 500 mètres. Le parc des Saules, à seulement 400 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 53,7 m² - Balcon : 3,20 m² - Étage : 4ᵉ avec ascenseur - Année de construction : 2019 - Chauffage : Collectif au gaz - Charges : 180€/mois (incluant chauffage et eau) - Taxe foncière : 1543€ - DPE : B - Place de parking sous-sol : 1 Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessous sont fournies à titre informatif. Il appartient à tout acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires (contrôles administratifs, consultation du règlement de copropriété, demandes de documents techniques ou réalisation de diagnostics complémentaires) avant toute décision. Elles ne sauraient remplacer une expertise professionnelle. Pour consulter les références officielles en matière de risques et contraintes territoriales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir, fondée sur les éléments communiqués par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Au cœur d'un quartier calme d'Épinay-sur-Seine, cet appartement de 2 pièces d'environ 54 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1986. Il séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la présence d'un balcon, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, un espace avec placards intégrés permet de s'organiser facilement et d'optimiser le rangement. Le séjour ouvre directement sur le balcon, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter d'un moment de détente ou d'un repas en plein air. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d'un accès au balcon, un atout très appréciable pour aérer ou partager des instants conviviaux. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu' WC séparé, pour un confort de vie au quotidien. Vous disposez également d'une cave d'environ 11 m2, pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement, un vrai plus dans le secteur. L'ensemble est bien entretenu, avec une qualité standard, offrant un bien prêt à accueillir son futur propriétaire. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements vers la gare et les différents quartiers : l'arrêt Les Écondeaux se trouve à environ 100 m, Alexandre Dumas à environ 100 m également, Les Saules à près de 200 m, Progrès autour de 300 m et Centre Commercial à environ 300 m. Le quotidien des familles est aussi simplifié par la présence d'un groupe scolaire à environ 300 m. Pour les moments de détente, le parc de jeu des Écondeaux, situé à environ 300 m, offre un espace de plein air apprécié. L'ensemble témoigne d'un environnement pratique, avec commerces et transports facilement accessibles, tout en conservant une atmosphère paisible. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Épinay-sur-Seine
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Découvrez ce 3 pièces neuf avec une balcon en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

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LIMITE ENGHIEN-LES BAINS - T3 - 2 CHAMBRES - CALME –LUMINEUX – LOGGIAS - PARKING - CAVE - VISITE VIRTUELLE Nicolas HUBERT, consultant immobilier pour le réseau EFFICITY vous propose cet appartement lumineux de 73,42M2 loi carrez. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une grande entrée avec cellier, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée ( ouverture possible sur le séjour ), d'un couloir avec placards desservant un WC séparé, d'une SDB ainsi que 2 chambres (11m2 et 13m2). Enfin, cet appartement bénéficie d'une loggia d'environ 10m2 avec terrasse exposée plein Sud longeant la cuisine et le séjour. Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave. Atouts : Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris ), Bus et autoroutes A86, A15. A 3 min des écoles (de la maternelle au collège) A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Au cœur d'Épinay-sur-Seine, à proximité du lac d'Enghien et de son casino, cet appartement de 67 m² occupe le dernier étage (8e, avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue construite en 1975. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité et d'une vue dégagée particulièrement appréciables. Idéal pour investisseur : le bien est vendu occupé, bail en cours, ce qui garantit un revenu locatif immédiat dès l'acquisition — une opportunité clé en main pour tout projet d'investissement locatif. D'une surface de 69 m², l'appartement comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour distinct baigné de lumière grâce à sa position en hauteur, et une cuisine séparée. Cette organisation claire des espaces convient aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires. Les aménagements pratiques complètent le confort du logement : placards intégrés pour un rangement optimisé, salle de bains, WC séparés, chauffage électrique et sols carrelés faciles d'entretien. Une distribution des pièces pensée pour préserver l'intimité de chacun des occupants. Le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage avec place de stationnement — des atouts non négligeables dans ce quartier recherché, proche des commerces de proximité. L'immeuble, organisé sur 8 étages, bénéficie d'un entretien suivi au sein d'une copropriété structurée. À environ 200 m, la Réserve écologique et les autres parcs environnants, comme le Square Gabriel Déneux à environ 500 m ou le Parc Street Workout à environ 600 m, offrent plusieurs espaces verts appréciables pour se promener, faire du sport ou simplement profiter d'un coin de nature en ville. Pour les familles, l'environnement scolaire immédiat est particulièrement complet, avec l'école élémentaire Raymond Logeais à environ 300 m, l'école Victor Hugo à environ 300 m également, l'école Jean-Jacques Rousseau à environ 500 m et plusieurs écoles maternelles à moins de 500 à 600 m, dont l'école maternelle Victor Schoelcher et l'école maternelle Gros Buisson. Les collégiens disposent à proximité du collège Louise Michel et du collège Georges Pompidou, situés tous deux à environ 200 à 600 m. Cet ensemble d'équipements de quartier traduit un cadre de vie pratique, où l'essentiel se trouve à distance piétonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1960 € - Charges de copropriété : 225 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces éléments viennent en complément des documents officiels, afin d'accompagner au mieux votre réflexion. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invité à consulter le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux et transparence, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir.

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