Une maison de plain-pied moderne, lumineuse et prête à vous accueillir

Et si votre prochain coup de cœur ressemblait à ça ? Derrière ses lignes modernes et élégantes, cette maison de plain-pied de 102 m² vous ouvre les portes d'un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour partager de vrais moments en famille ou entre amis ainsi qu'une pièce cellier/buanderie, un espace pratique et fonctionnel qui facilite le rangement. Côté nuit, chacun trouve son espace avec 3 belles chambres allant de 11 à 15 m² avec placard intégré , parfaites pour accueillir famille, télétravail ou projets personnels. La salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un WC offre praticité et confort au quotidien. Pensée pour votre bien-être toute l'année, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un excellent DPE classé B, de volets roulants et du double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 430 m² avec terrasse et jardin, un véritable espace de détente à aménager selon vos envies. Besoin d'un stationnement supplémentaire ? Un carport ou un garage peut facilement être envisagé. Le tout dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services accessibles rapidement. Une maison clé en main où confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie se rencontrent ! Cette annonce référence 333823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA INGREMEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94987860700017. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr