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Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé à Bagnols-en-Forêt, cette villa contemporaine achevée en 2020 offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent élégance architecturale, volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.
La pièce de vie, d'environ 70 m², constitue le cœur de la maison. Grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d'un apport de lumière naturelle remarquable et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, aux finitions soignées et aux équipements haut de gamme, prolonge cet espace convivial orienté vers la terrasse et la piscine.
Pensé pour garantir le confort de chacun, l'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions, dont deux véritables suites parentales disposant chacune d'une salle de bains, d'un dressing et d'un accès direct au jardin :
* Chambre 1 : 22 m²
* Chambre 2 : 32 m²
* Chambre 3 : 36 m²
Implantée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété profite d'un environnement naturel préservé et d'une vue panoramique dégagée.
Les aménagements extérieurs comprennent :
* Une piscine de 8 x 4 m ;
* Plusieurs terrasses propices aux repas en plein air et aux moments de détente ;
* Une vue ouverte sur la nature environnante ;
* Un garage fermé de 20 m².
Côté prestations, la villa bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, d'une construction réalisée avec des matériaux performants, du raccordement au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux.
Située dans un secteur résidentiel calme et sécurisé, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale que d'une résidence secondaire.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et confort moderne.
Pourquoi ce bien est rare sur le marché ?
Cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés :
construction récente, excellente performance énergétique, piscine, domaine sécurisé, grands volumes, vue dégagée et cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité de la côte et des principaux points d'intérêt du secteur.
À noter
- Taxe foncière : 1 600 € / an
- Charges de copropriété : 90 € / mois
- Consommation électrique estimée : env. 125 € / mois
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Aucune procédure en cours signalée
- Performance énergétique
- DPE : Classe A
- Excellente performance énergétique, véritable atout pour le confort au quotidien comme pour la valeur patrimoniale du bien
Prix de vente
890 000 € TTC
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Chloé FAUVERGUE
EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN
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