# SAINT-FÉLIU-D'AVALL – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET PISCINE HORS-SOL
**Prix : 215 000 € honoraires inclus**
Située à Saint-Féliu-d'Avall, découvrez cette maison 2 faces de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offrant un intérieur moderne, soigné et fonctionnel.
Implantée sur une parcelle de 207 m², elle bénéficie de nombreux équipements appréciables, notamment 10 panneaux solaires photovoltaïques, une VMC hygroréglable et des menuiseries à double vitrage.
**Un intérieur agréable à vivre**
Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
La maison comprend une chambre de 10,40 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'un second espace nuit de 10,41 m² aménagé dans l'ancien garage.
Une salle d'eau moderne de 5,30 m² avec douche à l'italienne, WC et rangements, ainsi qu'un cellier, complètent l'ensemble.
Les portes offrent un passage de 90 cm, facilitant la circulation, notamment pour les personnes en fauteuil roulant. La douche à l'italienne contribue également à faciliter l'accès à la salle d'eau.
**Des extérieurs pour profiter des beaux jours**
À l'arrière, découvrez un espace extérieur d'environ 95 m² exposé Sud, comprenant une terrasse d'environ 15 m², un coin détente avec banquette maçonnée et une piscine hors-sol de 3,60 m de diamètre.
À l'avant, une seconde terrasse d'environ 9 m² complète les espaces extérieurs.
**Équipements et informations complémentaires**
• 10 panneaux solaires photovoltaïques
• VMC hygroréglable
• Menuiseries PVC et aluminium à double vitrage
• Volets roulants électriques
• Portes offrant un passage de 90 cm
• Douche à l'italienne facilitant l'accès
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Stationnement possible dans la rue
• DPE : D / GES : B
• Taxe foncière : 822 € par an
**Précision concernant les surfaces**
La maison dispose d'une surface habitable d'origine d'environ 54 m², complétée par un ancien garage d'environ 15 m², aujourd'hui aménagé en espace nuit et cellier.
L'ensemble représente une surface totale actuellement aménagée d'environ 69 m².
**Prix de vente : 215 000 € honoraires inclus.**
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357.
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