Villès-Kérlédé

Saint-Nazaire
Villès-Kérlédé - photo 1
Prix de vente1880002350 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1975Construction

Description

Appartement de 80 m2 situé au 5eme étage.

Hall d'entrée de 10 m2 avec placards.

Séjour-salon de 29 m2 sur balcon vue dégagée (estuaire-pont de Saint-Nazaire).

Une cuisine aménagée deA 9 m2.

Une chambre de 14.5 m2 sur balcon.

Une chambre de 9.8 m2.

Un dressing aménagé.

Une salle d'eau.

Un stationnement privatif.

Double vitrage et volets électrique.

Charges de 200 euros par trimestre eau et chauffage compris.

Christophe Oumalou.

Rsac 520 302 852

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Saint-Nazaire

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151 à 230D
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≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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