Située à seulement cinq minutes du centre de Saint-Gaudens, cette maison rénovée avec soin offre confort, modernité et praticité dans un environnement calme. Parfaitement isolée et en excellent état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de près de 31 m², équipé d'un poêle à pellet pour une chaleur conviviale et économique. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'un cellier de 16 m², idéal pour le rangement. Vous trouverez également un WC séparé.
À l'étage, la maison propose trois belles chambres, dont une avec salle d'eau et dressing pour un confort optimal. Une salle de bain séparée et un WC complètent l'étage, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille.
Côté confort, le chauffage principal est au gaz de ville, renforcé par le poêle à pellet, pour une chaleur douce et efficace en toute saison. L'assainissement est aux normes, la toiture en bon état, et l'isolation intérieure a été entièrement refaite pour une meilleure performance énergétique.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air, d'une allée permettant de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un cabanon de jardin pratique pour le rangement ou le bricolage.
De plus, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces : une boulangerie avec restauration rapide, un petit supermarché, ainsi que d'autres commodités accessibles à pied. La maison est également située à seulement 10 minutes de l'autoroute, facilitant vos déplacements.
Une opportunité rare d'allier confort, praticité et proximité de toutes les commodités.
N'attendez plus pour la visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 317558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
