Maison 5 pièces 71 m2

Guîtres

Prix de vente1562812201.1408450704225 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1605 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

Testez votre projet maison depuis votre canapé !

Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Terrain en seconde ligne non viabilisé, TAE en fond de parcelle.

A 5 mn du bourg de Guîtres, terrain orienté plein sud.

Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 05 54 69 00 59.

Le quartier

Guîtres

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

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≤ 50A

Classe A

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91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

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Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

MD EN ATTENTEEntreprise bâtiment

MESOVIACouverture toiture

WB ENERGIESPlomberie

DTS 33Menuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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33230 - LES PEINTURES - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 169 m² - 2 MAISONS - INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROJET DE VIE - EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes indépendantes, situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de Coutras, de ses commerces, services et de sa gare SNCF permettant de rejoindre Bordeaux en environ 35 minutes. Actuellement entièrement loué et générant un revenu locatif de 1 100 € hors charges par mois, cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif. L'un des logements sera libre de toute occupation en novembre 2026, offrant ainsi de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif complémentaire, regroupement familial, investissement patrimonial ou poursuite de l'exploitation locative des deux biens. D'une surface totale d'environ 169 m² habitables, cet ensemble allie rentabilité immédiate, sécurité locative et potentiel d'occupation à moyen terme. Maison n°1 – 78 m² Cette première habitation se compose à l'étage d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé ainsi que d'un garage non attenant. Loyer actuel : 550 € hors charges Bail en cours jusqu'en novembre 2026 Maison n°2 – 91 m² Cette seconde habitation offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un vaste séjour, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 17 m² et un dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Elle bénéficie également d'un jardin privatif clôturé et d'un garage non attenant. Loyer actuel : 550 € hors charges Bail en cours jusqu'en novembre 2028 avec locataire sérieux en place. Les atouts de cet ensemble : * Revenus locatifs immédiats de 1 100 € hors charges par mois * Un logement libre à partir de novembre 2026 * Aucun travaux à prévoir * Toitures refaites en 2022 * Fenêtres en double vitrage * Deux jardins privatifs clôturés * Deux garages indépendants * Environnement calme et recherché * Proximité immédiate de Coutras et de ses commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour sécuriser un investissement tout en conservant une réelle perspective d'occupation ou d'évolution patrimoniale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 5 pièces 81 m2

81m²

Maison neuve à construire DAHLIA_PATRIMOINE_3CH_81_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Devenez propriétaires de votre terrain de 930 m² à Coutras. Profitez d'un cadre champêtre pour construire votre maison Alysia. Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoins des clients, réglementation d'accessibilité PMR et attractivité tarifaire. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier THALES - SARL HORIZONS AQUITAINS selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

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78m²

33230 - COUTRAS - PROCHE CENTRE - MAISON R+1 DE 2004 - 78M² HABITABLES - JARDINET AVEC TERRASSE - STATIONNEMENT SUR LA PARCELLE - TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ - VENDU LOUÉ EffiCity et Damien Cots vous proposent cette maison de ville en R+1 construite en 2004 sur une parcelle de 244m². Située à moins d'1 km du centre de Coutras et de toutes ses commodités, elle propose : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante Est-Ouest avec cuisine ouverte, un cellier, un WC séparé - A l'étage, un palier avec deux chambres et une salle d'eau Côté extérieur, un petit jardin et sa terrasse complète l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. L'ensemble est en bon état général. Son emplacement géographique, proche du centre et de la gare en fait un produit très recherché pour le locatif. Il est vendu loué 600€ charges comprises, échéance de bail non meublé au 30/09/2027. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez contacter Damien Cots au 06.27.09.38.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Maison neuve à construire CANNELIER_3CH_97_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très grand terrain de 6480m² dans un secteur agréable. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux, dont le TAE sont présent en bordure de voie. Cette grande surface laissera libre choix à vos envies Imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : Double garage, deux espaces nuit bien séparés avec 2 chambres + 1 suite parentale, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Construisez dans le centre bourg de St Ciers d'Abzac. Profitez des axes rapides pour rejoindre Libourne et les Charentes. Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

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Maison de plain-pied 3 chambres – Terrain arboré de plus de 1 500 m² A Saint-Seurin-sur-l'Isle. À seulement 60 km de Bordeaux et 25 km de Libourne, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement. La maison comprend : une entrée, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine IKEA entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une dépendance attenante de 30 m² comprenant buanderie, cave et cellier. À l'extérieur : carport de 30 m², garage de 20 m² et stationnement pour plusieurs véhicules. Deux puits, dont un équipé d'une pompe motorisée, complètent l'ensemble. Maison entretenue et prête à vivre avec de nombreux travaux récents : Assainissement individuel refait à neuf en 2020 et conforme, toiture refaite en 2018 avec isolation des combles, chaudière gaz de ville à condensation, menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Taxe foncière : 942 €/an. Un bien fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, 3 chambres, un grand terrain et de nombreuses annexes, sans travaux à prévoir. À découvrir rapidement ! Informations et visites 7/7 jours.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 208, soit D, GES: 42, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85392

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Maison neuve à construire TULIPE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Lotissement à 2mn de Libourne avec toutes les commodités à proximité. Accès rapide autoroute à 3 mn en voiture. Collège à quelques minutes en transport. Lotissement à 2mn de Libourne avec toutes les commodités à proximité. Accès rapide autoroute à 3 mn en voiture. Collège à quelques minutes en transport, commerces tout proche. Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 3 chambres avec garage se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. L'étage permet de dissocier l'espace nuit pour plus d'intimité. Idéale pour une famille, elle a été conçue pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

1562812 201 €/m²

156281

71 m²

5pièces

3ch.