Terrains viabilisés à Saint-François, 5 lots de 495 à 646 m²

Saint-François

Prix de vente114400231.11111111111111 /m²

Les caractéristiques

495 m²Surface

495 m²Terrain

Description

Stephane POUILLOT vous propose ce bien :

SAINT-FRANÇOIS (Route Touristique) – 5 Terrains Viabilisés d'Exception à 2 pas de la Mer

Concrétisez votre projet de vie ou d'investissement dans le secteur le plus prisé de Saint-François.

Idéalement situés sur la prestigieuse Route Touristique, à quelques centaines de mètres seulement des plus beaux lagons de la Guadeloupe, découvrez 5 magnifiques parcelles à bâtir au cœur d'un lotissement récent et préservé.

Profitez de belles surfaces faciles à aménager dans un cadre résidentiel privilégié, au calme et proche de toutes commodités :

Lot 1 : 495 m² — 114 400 € FAI

Lot 2 : 593 m² — 135 960 € FAI

Lot 3 : 602 m² — 137 940 € FAI

Lot 4 : 628 m² — 143 660 € FAI

Lot 5 : 646 m² — 147 620 € FAI

Emplacement N°1 : proche de la plage ! Vous êtes également à quelques minutes de la Marina, du Golf international, des commerces et des restaurants.

Projet Sécurisé & Clé en Main : Dossier technique complet disponible immédiatement sur demande (plans, règles d'urbanisme).

Accompagnement Sur-Mesure : Bénéficiez de notre service de mise en relation directe avec des constructeurs partenaires locaux de confiance pour concevoir la villa de vos rêves.

Les terrains dans ce secteur hautement touristique et recherché sont rares sur le marché.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur place :

Stéphane POUILLOT

MeilleursBiens Guadeloupe

0690 93 04 08

spouillot@meilleursbiens.com

(rsac : 432 588 085)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-François

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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M.S.MMenuiserie

CGTPGros oeuvre

CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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STUDIO 23 m2 - SAINT FRANCOIS - BORD MER

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Vous rêvez d'investir dans un pied à terre dans un paradis tropical au sein de la résidence MANGANAO, route touristique (très prisée des touristes), sur l'un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, au bord d'une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur la mer turquoise ? Cette résidence sécurisée vous séduira avec sa magnifique piscine, son restaurant en bord de plage, parking, le tout au milieu d'un jardin tropical de 5 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces. Ce studio situé au 1er étage, présente les avantages d'être situé près de la piscine et de la plage, tout en étant au calme avec une vue sur le jardin et ses nombreux palmiers. Le plus une petite vue mer lointaine. Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Sa superficie intérieure utile est d'environ 23 m2 ( 19.80 m2 loi carrez). Il se compose d'une chambre climatisée avec placards, un lit en 160 cm, un bureau, télévision, un coin cuisine équipée (micro-ondes, plaque vitro céramique, réfrigérateur, une hotte, cafetière, vaisselle..), une salle d'eau avec douche, vasque, miroir, machine à laver et WC et d'un balcon. L'appartement a été entièrement repeint, aucun travaux à prévoir. Il est à noter que dans cette résidence, les charges comprennent aussi la consommation d'eau et d'électricité ( = budget maitrisé) ! Alors si vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de ce bijou, n'hésitez pas, contactez moi ! A propos de la copropriété : Nombre de lots: 96 Pas de procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles : 1687 € ( eau et électricité comprises) Cette annonce référence 320696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 687,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.00 € et 5.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 20 m2 avec piscine et plage à pied

19m²

Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER Saint François, section route touristique dans la résidence village vacances du Manganao bénéficiant d'un parc , un restaurant de plage, une piscine à débordement vue mer, un snack, et des commerces ( textile, bien être, boutiques cadeaux et artisanales), laverie et un accès direct à la plage , je vous propose ce nouveau bien dans une résidence vouée à la location saisonnière. Situé au premier étage , ce studio d'une surface habitable de 20 m2 comprend une entrée avec rangements et cuisine aménagée et équipée , une pièce de vie avec lit double , un espace bureau télétravail, coin télé, une salle d'eau avec douche, toilettes et rangements. Pour parfaire l'ensemble une terrasse abritée avec coin repas avec une vue dégagée non loin de la piscine et de la plage. Investissement locatif / pied à terre dans une résidence vouée à la location saisonnière , n'hésitez pas à me contacter c'est le bien que vous cherchez :-) Il bénéficie d'une bonne rentabilité (me consulter pour les chiffres) et il vendu meublé clé en main . Plus d'infos, plus de photos ou accédez à la vidéo contacter moi! Les charges de copropriété incluent l'eau, l'électricité, l'entretien de la piscine, des jardins , des parties communes , le fond de roulement du syndic.. Cette annonce référence 337004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 108 640,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 708,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 25 m2 plage et piscine

20m²

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK Immobilier . Saint François, à 5 minutes du centre ville et des commodités , je vous propose ce nouveau bien en exclusivité, au sein de la résidence village vacances du Manganao , dotée d'un parc de 3,5 hectares, ses commerces : restaurant de plage, laverie, épicerie , espace soins du corps massages , une piscine à débordement vue mer et un accès direct à la plage. Cette résidence est vouée principalement à la location saisonnière par son emplacement stratégique et ses aménagements. L'appartement d'une surface utile de 25 m2 se compose d'une entrée avec coin cuisine équipé et aménagé , un coin chambre, un coin salon avec lit gigogne soit au total une capacité de 4 couchages , un espace bureau télétravail et une salle d'eau avec douche, toilettes et rangements. Pour parfaire cet ensemble un coin terrasse abrité et aménagé pour profiter de la douceur caribéenne. Vendu meublé clé en main . Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder à la vidéo du bien , et échanger sur votre projet. Les charges de copropriétés incluent l'eau, l'électricité, l'entretien du parc et le fond de roulement du syndic. DPE G date de réalisation : 25 Mai 2023 Total (production déduite) (ICE) : 63,63 kwhef/m2an Emission gaz effet de serre : 50,90 kg co2/m2an Etiquette énergétique : classe F Cette annonce référence 317279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio résidence village vacances plage et piscine

19m²

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER Au sein de la résidence village vacances du Manganao à Saint François, , je vous propose cet appartement de 20 m2 en rez-de jardin situé à une centaine de mètres de l'accès plage et de la piscine de la résidence, Il se compose d'une entrée sur pièce de vie climatisée avec kitchenette aménagée et équipée , un coin chambre avec double lit en 90 , et une chauffeuse offrant ainsi une capacité de 3 couchages. Coin bureau et espace télé , penderie , l'espace est optimisé pour du rangement et votre confort. La salle d'eau dispose d'une douche , un placard aménagé, les toilettes et une machine à laver. Une terrasse abritée avec coin repas vient parfaire l'ensemble pour profiter de la douceur du climat caribéen avec vue sur le jardin . Vendu meublé clé en main , il est idéal pour un investissement locatif, il est exploité ainsi avec un très bon rendement (me consulter pour les chiffres). Le complexe propose une grande piscine à débordement vue mer, un accès direct à la plage avec un restaurant, une coursive avec de nombreux commerçants ( épicerie, textile, bien-être , snacking ...) et une laverie, le tout à 5 minutes du centre-ville de Saint François. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et accéder à la vidéo du bien ! Les charges de copropriété incluent l'eau, l'électricité, l'entretien des communs et espaces verts, le fond de roulement du syndic. DPE réalisé le 26 Janvier 2026 Etiquette énergétique : classe F Cette annonce référence 318221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE STUDIO VUE MER EN BORD DE PLAGE

20m²

Vous rêvez d'investir dans un pied à terre dans un paradis tropical au sein de la résidence MANGANAO, route touristique (très prisée des touristes), sur l'un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, au bord d'une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur la mer turquoise ? Cette résidence sécurisée vous séduira avec sa magnifique piscine, son restaurant en bord de plage, parking, le tout au milieu d'un jardin tropical de 5 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces. Ce studio situé au 1er et dernier étage, présente les avantages d'être situé près de la piscine et de la plage, tout en étant au calme et vous garantit une vue imprenable sur la mer et sa plage aménagée. Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Sa superficie intérieure utile est d'environ 20 m2. Il se compose d'une chambre climatisée avec placards, un lit en 160 cms, un bureau, télévision, un coin cuisine équipée (micro-ondes, plaque vitro céramique, réfrigérateur, une hotte, cafetière, vaisselle...), une salle d'eau avec douche, vasque, miroir, machine à laver et wc. Vous bénéficierez d'une terrasse avec vue imprenable sur la mer. L'appartement se ferme par un volet roulant électrique. Il est prêt à louer avec ses meubles, son équipement, électroménager et linge de lit et de maison ! Les nouveaux acquéreurs n'auront plus qu'à poser leurs valises et profiter du cadre exceptionnel de cette résidence les pieds dans l'eau ! A noter que dans cette résidence, les charges comprennent aussi la consommation et l'électricité (pas de facture correspondante à régler = budget maitrisé) ! Alors si vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de bijou, n'hésitez-pas, contactez-moi ! Cette annonce référence 279899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 2 337,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Studio 20 m² avec Vue Mer à SAINT FRANCOIS

20m²

À Vendre – Studio 20 m² avec Vue Mer – Résidence Hôtelière Manganao – Saint-François Venez découvrir ce charmant studio de 20 m² situé au sein de la réputée résidence hôtelière Manganao à Saint-François, en Guadeloupe. Totalement aménagé et équipé, ce bien est prêt à accueillir ses occupants ou à être exploité immédiatement en location saisonnière. Il se compose : d'une pièce de vie climatisée, d'un coin kitchenette fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC, et d'une agréable terrasse offrant une vue mer dégagée, idéale pour profiter des levers et couchers de soleil. La résidence offre des prestations haut de gamme : Grande piscine lagon avec transats Accès direct à la plage Cadre sécurisé 24h/24 Parking privé Espaces paysagers entretenus À proximité immédiate du centre-ville de Saint-François, de la marina, du golf international, des restaurants, commerces et activités nautiques. Excellent potentiel locatif saisonnier dans une zone à forte fréquentation touristique. Prix : 120 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) Taxes foncières : 787 € DPE classé D Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre négociatrice en immobilier Ginette SAMSON (EI) au 06.90.68.48.46 N°RSAC: 807481098 DE POINTE A PITRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

114400231 €/m²

114400

495 m²