T3_102 3013_Les jardins d'Alsace

Clichy

Prix de vente439900439900 /m²

Les caractéristiques

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

6Étages

2006Construction

Description

Dans un ensemble immobilier de 52 logements situé 78 rue d'Alsace élevé sur rdc et 6 étages, au 1er étage du bâtiment un appartement de 3P d'une surface Carrez d'environ 64m2 comprenant :

une entrée avec penderie, une cuisine à aménager, un vaste séjour exposé sud-ouest, un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains, deux chambres avec penderies exposées sud-ouest.

Un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble complète cette offre.

L'appartement a été rafraichit (sols et peintures).

L'immeuble a fait l'objet d'un nettoyage de façade et les parties communes ont été repeintes fin 2025.

Le DPE effectué en mai 2026 classe l'appartement en notes C et C.

L'ensemble comprend 102 lots de copropriété.

Les charges de copropriété afférentes à l'appartement s'élèvent à environ : 1.128€/an.

Prix FAI : 439.900€ honoraires à la charges du vendeur.

Le quartier

Clichy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

110 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Commerces/Negoce

140m²

À CÉDER – RESTAURANT – CLICHY – SECTEUR BUREAUX Belle opportunité de reprise d'un restaurant à 5 minutes du métro Saint-Ouen, des enseignes comme Leclerc, Mister Garden, Cojean et de nombreux sièges sociaux (L'Oréal, Tesla...). GROS POINT POSITIF : Loyer de 970€ ! L'établissement bénéficie actuellement d'une activité principalement portée par la clientèle professionnelle, avec une importante marge de progression sur les services du soir et les week-ends. Un emplacement et une configuration particulièrement adaptés à un professionnel souhaitant développer l'activité et augmenter significativement le chiffre d'affaires. Le restaurant fait actuellement entre 100 et 150 couverts le midi. LE RESTAURANT Surface : 140 m² Grande terrasse Linéaire de façade : 25 mètres Capacité intérieure : 90 couverts Terrasse : 50 couverts Capacité totale : 140 couverts Extraction 400 Belle visibilité grâce à un important linéaire BAIL & CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 970 € HC par mois Bail. renouvelé le 1er janvier 2026 ***Pas de taxe foncière*** FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement bénéficie d'une clientèle de bureaux et d'une activité existante, mais son exploitation actuelle laisse une réelle marge de progression. Le développement des services du soir, de l'afterwork, ainsi que l'ouverture les week-ends, permettrait notamment de mieux exploiter les 140 places disponibles et la grande terrasse. LES POINTS FORTS Clichy – secteur bureaux Loyer particulièrement attractif : 970 € HT/HC Bail récent Pas de taxe foncière 140 m² 90 couverts intérieurs + 50 en terrasse Grande terrasse 25 mètres de linéaire Extraction 400 Clientèle professionnelle existante Très gros potentiel de développement sur les soirs et week-ends Affaire clé en main, rénovée et joliment décorée, avec une clientèle midi déjà fidélisée. Possibilité de reprendre le personnel en cuisine. Dossier et informations complémentaires sur demande. Merci de ne pas aller directement sur place et de ne pas contacter les propriétaires qui ne souhaitent pas passer en PAP. Contactez moi au 07 83 10 18 58 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

De retour à la vente ! 2 pièces 47 m² à Clichy - frais de notaire offerts

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De retour à la vente ! 2 pièces 47 m² à Clichy + frais de notaire offerts Vous l'aviez peut-être repéré : ce 2 pièces de notre résidence neuve à Clichy est de nouveau disponible. Le logement - 2 pièces de 47 m², au plan fonctionnel et lumineux - Séjour avec cuisine équipée, chambre séparée, rangements optimisés - Parquet dans les pièces de vie - Parking en sous-sol en option Il convient aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif : les 2 pièces sont parmi les biens les plus recherchés à la location à Clichy. Clichy, un cadre de vie recherché Métro lignes 13 et 14 à proximité, pour rejoindre rapidement le cœur de Paris Commerces, écoles et services autour de la résidence Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf : - Frais de notaire offerts sur ce lot - Éligible au PTZ, sous conditions de ressources - Logement neuf RE2020 : confort thermique et charges maîtrisées - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement - Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode, interphone La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf : Un conseiller unique vous accompagne de la recherche jusqu'à la livraison, sans frais supplémentaires. Appelez-nous au 07.81.17.55.91 Ou réservez une visio avec un expert : https://meetings-eu1.hubspot.com/eden-darmoni?uuid=b4c867a0-c9dc-4193-b689-d075fa71da9d

T3 - Clichy

55m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Clichy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

CLICHY (92110) - BUREAUX A VENDRE 266 m²

266m²

Clichy 92100 – Limite Saint Ouen - FORTIS IMMO vous propose en Exclusivité, Un espace de bureaux spacieux, modulable et très agréable au cœur d'un centre d'affaires de bon standing, offrant différents services dédiés aux entreprises (Poste, Restauration, PC sécurité, Site sécurisé 24h/24h, Vidéosurveillance, …). Situé en étage élevé, vous bénéficierez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le bien-être, pour bien travailler ! Plateau de bureaux aujourd'hui composé de 8 bureaux, d'un open-space, d'une salle de réunion, d'une pièce d'archives, d'un local technique, d'une cuisine avec espace repas, de 2 wc dont un PMR et d'une salle d'eau. Cet espace offre une accessibilité optimale pour vous et votre équipe. Accès ERP/PMR. Possibilité d'acquérir 4 places de parking au sous-sol en complément. Idéalement situé à proximité de la gare de Saint Ouen (RER C et ligne de Métro 14 (centre de Paris – Chatelet les halles à 20 minutes des bureaux), du Métro 13 Porte de Saint Ouen, du Tramway 3B Honoré de Balzac et du Métro 13 Porte de Clichy. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/350 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget de charges courantes : 28 000 €/an. N'hésitez pas à contacter David AMIEL au 06 99 61 23 74 pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Appartement

106m²

Fiche Id-UBW179187 : Clichy, secteur Proche batignolles, T5 d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Rue - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Fioul - Classe Energie F : 388 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 455000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 388 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 580 Euros/an (soit 48 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

439900

3pièces

2ch.