Maison 2 pièces avec balcon pour investissement LMNP géré

Bailly-Romainvilliers
Maison 2 pièces avec balcon pour investissement LMNP géré - photo 1
Prix de vente3011003671.951219512195 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme !

Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs.

Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ?

Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante.

Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.

Une sécurité à long terme : Les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non.

Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %.

Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnelSitué dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables.

Caractéristiques principales du gîte :

- Superficie : 82 m2

- Terrasse privée de 22 m2

Aménagements :

- Entrée avec rangements

- WC indépendant avec lave-mains

- Salle de douche avec WC

- 2 chambres avec rangements

- Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse

Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 15 000 EUR, net d'impôts.

Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale.

Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement.

Des atouts supplémentaires pour les investisseurs :

- Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement.

- Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains.

- Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur.

Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions.

Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Le quartier

Bailly-Romainvilliers

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Un cottage dans un cadre naturel exceptionnelSitué dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 62 m2 - Terrasse privée de 24 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de douche - 2 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 16 000 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

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Très belle maison T4 duplex 65,12 m² + terrasse 17 m²- Villages Nature Paris
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Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cette maison T4 duplex de 65,12 m² + grande terrasse de 17 m² situé à Villages Nature Paris. Ce bien génère un rendement locatif net de 5,59 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 11 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique aux portes de Paris et de Disneyland® Situé à seulement quelques kilomètres de Disneyland® Paris, Villages Nature® Paris offre un cadre verdoyant et dépaysant tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. • À environ 10 minutes en voiture ou en navette de Disneyland® Paris, l'un des plus grands parcs d'attractions d'Europe. • À 10 minutes en voiture de la gare TGV/Marne-la-Vallée Chessy, reliant Paris en 35 minutes, Lille en 1h et Lyon en 2h. • À environ 40 minutes en voiture des aéroports internationaux Paris-Charles-de-Gaulle et Paris-Orly, facilitant les arrivées nationales et internationales. • Accès direct par l'autoroute A4 et la D231, permettant de rejoindre rapidement Paris, Reims et la Champagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 12 741 euros HT /an Diagnostics en cours de réalisation Prestations : Aqualagon • Aqua scooter • Marché des producteurs • Bowling • Tir à l'arc • Parcours et jeux grandeur nature • Détente, sport et relaxation L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

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